新築一戸建て上祖師谷１（千歳烏山駅） 1億380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区上祖師谷１
交通	京王線「千歳烏山」歩10分、京王線「芦花公園」歩20分、京王線「仙川」歩22分
価格	1億380万円

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: お子様にとっては最高の遊び場、大人にとっては読書や趣味に没頭できる『隠れ家』になります。リビングという同じ空間にいながら、絶妙な距離感を保てるロフトは、家族の絆を深めつつ、個の時間も大切にできる魔法の

物件名	上祖師谷１（千歳烏山駅） 1億380万円
価格	1億380万円
間取り	3LDK
土地面積	85.5m²25.86坪
建物面積	85.04m²25.72坪
住所	東京都世田谷区上祖師谷１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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L字のコーナー部分を含め、作業スペースがとにかく広い。お子様と一緒にパンをこねたり、旦那様が横でおつまみを作ったり。家族が並んで立っても余裕があるのは、L字型ならではの特権です。
2階リビングだから叶う、視線を気にしない開放感
(D号棟)、価格1億380万円、3LDK、土地面積85.5m²、建物面積85.04m²

ZEH水準なら、一般住宅よりも住宅ローン控除の借入限度額が上乗せされます。10年間で戻ってくる税金の差額は、新しい家具を買うどころか、将来のメンテナンス費用の備えになるほど大きな金額です！
視線が斜め上に抜けることで、空間に立体的な奥行きが生まれます。アクセントクロスとこの高い天井が組み合わさることで、まるで高級リゾートのような邸宅感を演出しています。
大人一人が足をしっかりと伸ばして浸かれる広さです。お子様と一緒に入っても窮屈さを感じず、親子のコミュニケーションを深める大切な場所になります。

料理中も、リビングでくつろぐ家族や、ロフトで遊ぶお子様の様子が手に取るようにわかります。会話を遮ることなく、テレビを見たり景色を眺めたりしながら、楽しく家事が進められる『孤立しないキッチン』です。
隣家の影に左右されず、真上から降り注ぐ純粋な太陽の光。曇りの日でも驚くほど明るく、朝から夕方まで照明いらずです。
散らかりがちな歯ブラシや化粧品、髭剃りなども、三面鏡裏の収納に隠してスッキリ。コンセント内蔵タイプなら、電動歯ブラシを充電しながら隠せるので、カウンターの上はいつもピカピカです

完成済みですので、いつでもご見学可能です！
公園に行かなくても、お子様を安全にプールで遊ばせたり、ペットと日光浴を楽しんだり。誰にも邪魔されない、ご家族だけの『空の庭』が手に入ります。
ダウンライトとなりますので、シーリングライトのような圧迫感がない、洗練された空間作りを伝えます。

季節物の家電やスーツケースなど、普段使わないけれど場所を取るものをスマートに収納。リビングを常にスッキリ美しく保てるのは、このロフトという余裕があるからこそです。
アクセントクロスが彩る、上質な玄関ホール。
大容量シューズボックスで、生活感をスマートに隠す。

L字型×カウンター×食洗機。すべてが整った特等席。
ローゼット完備で、2面採光の開放感を最大限に愉しむ。

完成済みですので、いつでもご見学可能です！
ライフ千歳烏山店まで702m

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上祖師谷１（千歳烏山駅） 1億380万円販売概要

物件名	上祖師谷１（千歳烏山駅） 1億380万円
価格	1億380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	85.5m²25.86坪	建物面積	85.04m²25.72坪
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区上祖師谷１周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩10分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩20分乗り換え案内京王線「仙川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.1ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：濱　龍一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ライヴス TEL：03-6454-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第086913号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライヴス(株)ライヴスのその他の物件情報を見る東京都中野区中野4-5-1 中野KIビル3階東京都知事（4）第086913号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	256,470円/月	295,599円/月	350,413円/月	432,678円/月	569,843円/月	844,259円/月
5万円	247,384円/月	286,623円/月	341,547円/月	423,920円/月	561,192円/月	835,714円/月
10万円	238,299円/月	277,647円/月	332,680円/月	415,161円/月	552,540円/月	827,169円/月
15万円	229,213円/月	268,672円/月	323,813円/月	406,402円/月	543,889円/月	818,624円/月
20万円	220,128円/月	259,696円/月	314,946円/月	397,643円/月	535,237円/月	810,079円/月
25万円	211,042円/月	250,720円/月	306,080円/月	388,885円/月	526,586円/月	801,533円/月
30万円	201,957円/月	241,745円/月	297,213円/月	380,126円/月	517,934円/月	792,988円/月
支払い利息合計	8,939,170円～	7,634,360円～	6,339,600円～	5,055,200円～	3,781,070円～	2,517,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。