建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン小串【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県宇部市西桃山１
交通	ＪＲ宇部線「宇部新川」歩17分～18分、宇部市交通局「黄幡公園前」歩10分～11分
価格	1179万円～1307万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積52坪超×自由設計
小学校まで徒歩10分圏内の立地

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情報の見方

: 【現地写真/2号地】
敷地面積約58.21坪。幅員約6.0m～7.4mの西側道路に面した敷地です。ゆとりある広さ×整形地で、プランニングの幅が広がります。/2025年10月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン小串
価格	1179万円～1307万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	18区画
土地面積	173.17m²～192.45m²（52.38坪～58.21坪）
住所	山口県宇部市西桃山１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
分譲地全体18区画内にある、敷地面積52坪～58坪超の5区画を分譲中。前面道路幅は約5.0m～7.4mのゆとりある広さ。スーパーや小学校まで徒歩12分圏内で、ご家族皆さまが嬉しいロケーションです。
【現地写真/2号地】
ゆとりがあり、見通しの良い前面道路です。お車でのすれ違いや入出庫もスムーズに行えます。/2025年10月撮影
【現地写真/3号地】
敷地面積約52.38坪。幅員約6.0m～7.4mの西側道路に面した敷地です。敷地、前面道路ともに開放感があり、採光性や風通しにこだわった住まいづくりが可能です。/2025年10月撮影

【現地写真/4号地】
敷地面積約58.15坪。幅員約6.0m～7.4mの西側道路に面した敷地です。住友林業の自由設計対応区画で、吹抜けや中庭等、多彩なプランをご検討可能です。/2025年10月撮影
【現地写真/5号地】
敷地面積約56.84坪。幅員約6.0m～7.4mの西側道路に面した敷地です。南側は大学のグラウンドで、植物のカーテンにより人目が気になりません。/2025年10月撮影
【現地写真/16号地】
敷地面積約53.71坪。幅員約5.0m～6.0mの南側道路に面した敷地です。分譲地内は通り抜けできない街区設計なので、交通量が少なく安心です。/2025年10月撮影

【現地写真/16号地】
目の前に公園があります。お庭感覚で気軽に外遊びができ、コミュニティ形成の場としても役立ちそうです。/2025年10月撮影
【現地写真/5号地】
全16区画の開発分譲地内に位置しています。美しく整った街並みや整備され通行しやすい道路も、魅力的なポイントです。/2025年10月撮影
【現地写真/5号地】
幼保施設や小中学校、買い物施設が徒歩圏内に揃っています。広々とした一戸建てで、のびのび子育てしたいファミリーにもおすすめの住環境です。

市立鵜ノ島小学校まで740m 徒歩9分～10分(約680m～740m)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
市立新川小学校まで1000m 徒歩12分～13分(約940m～1000m)。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPに、行事や授業風景が写真付きで掲載されています。
市立桃山中学校まで900m 徒歩11分～12分(約840m～900m)。学校教育目標は「ふるさとを愛し、夢の実現に向けて自ら学び続ける生徒の育成」です。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。

桃山保育園まで400m 徒歩5分(約340m～400m)。保育目標は「明るく素直な子供」。命を大切にし、感謝の気持ちで最後まで頑張る子どもを目指し、子どもに愛情をもって寄り添った保育をしています。
小松原幼稚園まで530m 徒歩6分～7分(約470m～530m)。現地より徒歩7分圏内で、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。水泳・英語・運動などの保育が行われています。
トライアルスーパーセンター宇部店まで1830m 徒歩23分(約1770m～1830m)。日用品、ペット、園芸、カー用品、アウトドア用品、アパレル、キッチン用品など取り扱い用品は多岐にわたります。/24時間営業(サービスカウンター:9:00～21:00)。

ディスカウントストアドラッグコスモス小松原店まで1120m 徒歩13分～14分(約970m～1120m)。医薬品の他、化粧品・食品・酒などの取り扱いがあります。/営業時間:10:00～21:00。
【山口大学医学部付属病院】
徒歩20分(約1530m～1590m)。あらゆる分野の疾患を専門的かつ総合的に診療できる、山口県内唯一の特定機能病院です。診療科目は、内科・外科・脳神経外科・放射線科・産婦人科など。
【フジイ内科】
徒歩6分(約410m～470m)。診療科目は内科・糖尿病内科(代謝内科)・血液内科です。/診察時間:9:00～12:30、14:00～18:00。

宇部市役所まで2310m 徒歩29分(約2250m～2310m)。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。/業務時間:8:30～17:15。
【JR宇部線「宇部新川」駅】
徒歩17分～18分(約1340m～1400m)。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン小串【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン小串
価格	1179万円～1307万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	173.17m²～192.45m²（52.38坪～58.21坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費:年額6000円/下水道受益者負担金:300円(非課税)/m²
販売区画数	5区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	山口県宇部市西桃山１周辺地図宇部市の暮らしデータ宇部市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇部線「宇部新川」歩17分～18分乗り換え案内宇部市交通局「黄幡公園前」歩10分～11分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:西側 6.0m～7.4m/南側 5.0m～6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉城孝浩、設備：上下水道、都市ガス、中国電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	※街並みガイドライン有り、詳しくは担当迄お問い合わせ下さい。

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部山口支店 TEL：083-972-8370お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部山口支店住友林業(株)住宅事業本部山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡前田町1-1 国土交通大臣（15）第000687号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月17日	情報更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇部市の暮らしデータ

宇部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72415世帯
人口総数	156438人
転入者数	4387人転入率（人口1000人当たり） 28.04人
転出者数	4875人転出率（人口1000人当たり） 31.16人
土地平均価格	住宅地 23990円／m² 商業地 45289円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)うべこども家庭センターUbeハピの設置～妊娠期から子育て世帯、こども(18歳未満)に関する全般の相談。(2)産後ケア個別事業(ショートステイ、デイサービス)、訪問型事業の実施。(3)産婦健康診査(産後2週間・1ヶ月)・生後2週間新生児相談。(4)1歳児健康診査の実施(5)多胎妊婦健康診査助成及び育児支援事業の実施。(6)妊産婦や子育て世代を大切にする意識を醸成するために妊婦応援都市の推進。(7)うべ子育てパートナーの養成・認定。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校就学制度[就学希望時。中学校3年生を除く。受け入れ可能人数に達していない場合]、就学学校選択制度[一部中学校入学時及び選択区域への転入。市内転居を含む])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円山口合同ガス株式会社6532円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇部市3344円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇部市3135円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	633件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 26.28人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.97人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ(直接搬入)の可燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算、資源物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え100kgまで350円、以降100kgまでごとに350円を加算、資源物以外の不燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算(別途消費税及び地方消費税を加算し、1円未満の端数は切り捨て)。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ(月・水・金)　プラスチック製容器包装　可燃ごみ(月1回：衣類等)　ビン・缶　ペットボトル　不燃ごみ　危険ごみ(乾電池、ライター、蛍光灯、水銀使用の体温計)　古紙(新聞紙、雑誌、段ボール)　紙製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(宇部市ひとり暮らし高齢者等ふれあい戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションに出すことのできない粗大ごみ、草・剪定枝など自治会のごみステーションに出すには多量で市の処理施設へ直接搬入する手段がない場合などは、有料で戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

宇部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県宇部市西桃山１

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価格: 910万円～950万円
住所: 山口県山口市阿知須

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,625円/月	20,314円/月	24,082円/月	29,735円/月	39,162円/月	58,021円/月
5万円	ローン不可	11,339円/月	15,215円/月	20,977円/月	30,510円/月	49,476円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,859円/月	40,931円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,386円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	612,500円～	526,400円～	437,100円～	348,640円～	262,250円～	175,680円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。