建築条件付土地【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン高井戸東（No.1、2区画）第1期/予告広告 【建築条件付土地】
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【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン高井戸東（No.1、2区画）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸」歩6分 京王井の頭線「浜田山」歩20分 京王線「八幡山」歩20分 |
| 価格 |
販売価格未定 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 135.83m2～136.31m2（41.08坪～41.23坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 1月下旬より販売開始 ※なお、本広告は物件ホームページにおいて2026年1月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikutakaidohigashi2/） |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 造成完了時期 | 2026年1月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・・40％（No.1）、41.59％（No.2） 容積率・・80％（No.1）、85.58％（No.2） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、都市緑地法、沿道整備法【建築条件付き土地】土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。※本物件敷地の北側と東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。※杉並区みどりの条例あり。※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 |
特記事項
設備： 電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
