建築条件付土地【条件付宅地】杉並区浜田山四丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区浜田山４
交通	京王井の頭線「浜田山」歩9分
価格	1億1,590万円（土地価格のみ）

※建築条件なし【三井ホーム自由設計提案可能！】浜田山駅徒歩９分駅近物件

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情報の見方

: 現地（2024年12月）撮影

物件名	【条件付宅地】杉並区浜田山四丁目
価格	1億1,590万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	128.4m²（38.84坪）
住所	東京都杉並区浜田山４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影
区画図

杉並区立浜田山小学校まで500m 学校教育目標は、持続可能な社会の創り手として、豊かな人生を「自立・創造・協働」しながら切り拓く力を備えた、礼儀正しく人間性豊かな児童の育成を目指します。
杉並区立高井戸中学校まで1200m 高井戸中学校は、閑静な住宅街にあります。隣接して区立高井戸図書館や三井の森公園と恵まれた教育環境の中にあります。
京王井の頭線・浜田山駅まで700m 改札口は地階にあるが、出入口は線路の北側のみ設置されており、駅南側からの利用は吉祥寺側踏切を経由する必要があるため区は利便性や安全性から、南北自由通路の整備計画を進め、2024年度完成を目指しています。

成城石井・浜田山店まで777m 京王井の頭線「浜田山駅」改札口徒歩1分です。青果、鮮魚、精肉を扱うスーパーマーケットです。
カルディ・浜田山店まで700m 京王井の頭線「浜田山駅」改札口徒歩2分。輸入食品等を扱うショップです。
西友・浜田山店まで653m 京王井の頭線浜田山駅から徒歩3分。くすり・暮らしの品とインナーウェア・惣菜と酒・飲料、生鮮食料品と菓子・調味を扱うスーパーマーケットです。

杉並南郵便局まで220m 近隣に郵便局が有り便利です。
浜田山病院まで350m 整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、内科、外科、糖尿病内科、消化器内科、循環器内科呼吸器内科、消化器気外科、内視鏡外科脳神経外科、形成外科、放射線診断科、女性内科、皮膚科等。
ニューハートワタナベ国際病院まで345m 心臓血管外科、循環器内科を中心とする高度専門治療を行う国際病院です。心臓血管外科・循環器内科・内分泌外科・呼吸器外科・脳神経外科・肝臓内科・一般外科・麻酔科・放射線科・人工透析があります。

参考プラン間取り図①
現地（2025年7月）撮影

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【条件付宅地】杉並区浜田山四丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【条件付宅地】杉並区浜田山四丁目
価格	1億1,590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	128.4m²（38.84坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区浜田山４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「浜田山」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	3.59m²、北3.7ｍ幅、西3.8ｍ幅
用途地域	準住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	セットバック：要3.59m²、防火地域、準防火地域

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社　東京注文住宅営業部　営業グループ（第一）　新宿北モデルハウス TEL：03-6205-6031お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム株式会社三井ホーム株式会社のその他の物件情報を見る東京都江東区新木場１丁目18-6 国土交通大臣(12)第002531号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区和泉３

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	287,880円/月	331,801円/月	393,328円/月	485,668円/月	639,632円/月	947,655円/月
5万円	278,794円/月	322,825円/月	384,462円/月	476,910円/月	630,980円/月	939,110円/月
10万円	269,709円/月	313,849円/月	375,595円/月	468,151円/月	622,329円/月	930,565円/月
15万円	260,623円/月	304,874円/月	366,728円/月	459,392円/月	613,677円/月	922,020円/月
20万円	251,538円/月	295,898円/月	357,861円/月	450,633円/月	605,026円/月	913,475円/月
25万円	242,452円/月	286,922円/月	348,995円/月	441,875円/月	596,374円/月	904,930円/月
30万円	233,367円/月	277,947円/月	340,128円/月	433,116円/月	587,723円/月	896,385円/月
支払い利息合計	10,031,370円～	8,567,080円～	7,114,100円～	5,672,800円～	4,243,090円～	2,824,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。