| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-196番2、195番5 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「下北沢」歩12分、東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 |
| 価格 | 2億4,300万円～2億5,300万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】下北沢駅徒歩12分/小学校徒歩2分/スーパー徒歩3分/南向き
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-196番2、195番5 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「下北沢」歩12分、東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 |
| 価格 | 2億4,300万円～2億5,300万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】下北沢駅徒歩12分/小学校徒歩2分/スーパー徒歩3分/南向き
| 物件名 | コモンステージ下北沢Ⅲ【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 2億4,300万円～2億5,300万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 156.39m2～160.96m2（47.30坪～48.69坪） |
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-196番2、195番5 |
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道
現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます！
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
| 物件名 | コモンステージ下北沢Ⅲ【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,300万円～2億5,300万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 156.39m2～160.96m2（47.30坪～48.69坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-196番2、195番5 | ||
| 交通 | 小田急線「下北沢」歩12分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2027年1月（No.1、他） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60/容積率：200 | 特記事項 | 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス（東京ガス）○上水道：公営水道○汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○掲載の徒歩分数・距離は、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○掲載の坪表示は、1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○確定測量の結果により、土地面積が変更になる場合がございます。○工事の完了予定年月：2027年1月（No.2）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○準防火地域○19m第二種高度地区○緑化地域○道路斜線制限○隣地斜線制限○日影規制（3時間-2時間/4m）○敷地面積の最低限度：60m2○中高層条例○住環境条例○世田谷区風景づくり条例○世田谷区みどりの基本条例○都市緑地法○景観法○宅地造成及び特定盛土等規制法○航空法○まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月19日 |
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
165件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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