| 住所 | 東京都世田谷区砧４ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩10分 |
| 価格 | 1億5,890万円・1億5,990万円 |
25帖超LDK×建物158m2超｜祖師ヶ谷大蔵の新築全2邸
| 住所 | 東京都世田谷区砧４ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩10分 |
| 価格 | 1億5,890万円・1億5,990万円 |
25帖超LDK×建物158m2超｜祖師ヶ谷大蔵の新築全2邸
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| 物件名 | 世田谷区砧四丁目プロジェクト｜158m2超・新築全2邸 |
|---|---|
| 価格 | 1億5,890万円・1億5,990万円 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 89.12m2・90.21m2 |
| 建物面積 | 158.61m2 |
| 住所 | 東京都世田谷区砧４ |
設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
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現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【全2邸を比較してご案内】
両棟とも建物158.61m2、LDK25帖超。1号棟は3LDK＋S、2号棟は2LDK＋2Sです。居室数・収納・水まわりの配置を比較し、暮らしに合うプランをご検討いただけます。
【現地と仕様資料をあわせて確認】
駅への道のり、前面道路、車の出入り、学校や買い物環境をご案内します。建物は2027年1月下旬完成予定のため、内部の見学可否は工事の進捗によります。売主モデルハウスの見学をご希望の場合は、事前に日程・場所・確認できる仕様をご案内します。
【ご予約・お問い合わせ】
ご希望日時と、現地・間取り・設備など特に確認したい内容をお知らせください。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
アドキャスト経堂支店：0120-998-153
※S＝納戸。施工例写真は本物件の写真ではありません。
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| 物件名 | 世田谷区砧四丁目プロジェクト｜158m2超・新築全2邸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,890万円・1億5,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 89.12m2・90.21m2 | 建物面積 | 158.61m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都世田谷区砧４ | ||
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩10分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 入居時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側4.00m道路、アスファルト舗装。私道負担なし。 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（木造軸組み＋パネル工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70％）、容積率200％（前面道路幅員制限により160％） | 特記事項 | 担当者：酒井 大輔、設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要。上下水道：公営。太陽光発電システム・蓄電池搭載。、建築確認番号：第R08SHC109812号（2026年7月7日付）他、建物面積には各棟車庫部分16.17m2を含みます。太陽光発電利用には一部条件があります。セコム・ホームセキュリティ利用料はサービス開始から12か月分を売主負担、以降は有償の任意継続です。完成予想図は実際と異なる場合があります。掲載の売主施工例写真はモデルハウスで、販売物件の写真ではありません。家具・調度品等は販売価格に含まれません。 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、日影制限有、準防火地域、19m第2種高度地区。日影規制4h-2.5h/4m。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年5月1日 |
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| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
165件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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