新築一戸建て世田谷区成城7丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区成城７
交通	小田急線「成城学園前」歩13分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分、京王線「千歳烏山」バス12分ゴルフ練習場前歩7分
価格	1億5,800万円

都市型住宅その一つの極み
～洗練された住環境と抜群の採光を愉しむ家～

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情報の見方

: 洗練された意匠の対面式キッチンから、吹き抜けのある２０帖の大空間を見渡せます。南向きの光がダイニングを包み、美食を優雅に彩るＬＤＫです
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

物件名	世田谷区成城7丁目
価格	1億5,800万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	133.71m²（40.44坪）（実測）
建物面積	102.95m²（31.14坪）（実測）
住所	東京都世田谷区成城７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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南道路の豊かな光を享受する２階リビング。吹き抜けが創り出す立体感と２０帖のスケールが調和。成城の美意識を体現した、知的な団らんの空間
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
ご家族皆の笑顔を望む特等席。スタイリッシュな対面式キッチンは、隣接する大きなパントリーと合わせて高い機能性を誇ります。
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
そのスケール感がもたらす、ゆとりある主寝室。LDKとは階が分かれており、静かで落ち着いた環境が保たれています。大容量WICも備えます。
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

南向きの陽光と吹き抜けが美しく交差する２０帖の大空間。ここは成城の洗練された美意識を体現する場所。知的な大人の時間が流れるリビングです
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
成城コルティまで1022m 成城学園前駅に直結する商業施設「成城コルティ」。上質な日常を彩る多彩な店舗が揃い、邸宅街の洗練された空気をそのまま纏う空間です。お買い物の利便性が生み出す時間のゆとりが暮らしに心地よい余白を創ります
祖師谷公園まで622m 仙川の潤いを抱く広大な「祖師谷公園」。豊かな水辺と四季折々の樹木が織りなす風景は、都市に暮らす人々の心を解きほぐすオアシスです。水面に反射する柔らかな光と風のせせらぎが、日常に極上の余白をもたらします

成城アルプスまで1062m 成城の地に暖簾を掲げて半世紀以上。老舗洋菓子店「成城アルプス」は、街の歴史と歩みを共にしてきました。サロンで味わう洗練されたケーキと芳醇な紅茶の香りが優雅な時間に溶け込み、日常に極上の余白を創ります
成城学園前まで1011m 新宿へと直通する急行停車駅でありながら、改札を抜けると深い静寂と豊かな緑に包まれます。都心への軽快なアクセスと邸宅街の品格が見事に調和し、洗練された大人の日常に心地よい余白をもたらす美しい玄関口です
青く澄んだ空と植栽の緑にツートーンのグレイカラーの外観が鮮やかに映える一枚です。自然の色彩とのコントラストが計算されたかのように美しく、トップグレードの邸宅の風格を物語ります

南からの陽光が降り注ぐ、吹き抜け天井を備えた２０帖のＬＤＫ。縦の空間量がもたらす開放感。光と風が美しく交差する、ご家族皆が集まる場所
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
北側の豊かな庭を望む開放感あふれる１階7.6帖洋室。穏やかな自然光に包まれた上質な空間は、知的好奇心育む子供部屋にいかがでしょうか？
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
チャコールとグレーの美しいファザードに、ゆとりあるワイドなカースペースを確保。大型車2台を並列に駐車可能な広い間口が、邸宅の風格を一層際立たせます。住まう方やゲストを優雅に迎える知的な迎賓の誂え

(A号棟)、価格1億5800万円、3LDK、土地面積133.71m²、建物面積102.95m²
南に向いた整形40坪。間口も充分にございますので、大型車2台を並列にお停めいただける余白がございます。
抜群の採光と、4方への抜けから来る解放感が魅力の現地です
リビングと連続するルーフバルコニーは、外部の視線を遮るブラインドウォール仕様を採用いたしました。深い静寂に包まれる完全なプライベート空間です。スロップシンクも完備し、大人の優雅な時間を美しく彩ります

吹き抜けの天井から降り注ぐ陽光が、２０帖の美しい空間をキャンバスのように照らし出します。時間と共に移ろう光の陰影までもがインテリアとなる、成城の美意が息づく邸宅。大人の知性が薫る極上のリビングです
リビングの頭上に広がる吹き抜け天井は、空間に圧倒的な立体感と開放感をもたらします。南向きの窓から降り注ぐ豊かな陽光が部屋の隅々まで行き渡り、成城の空と繋がるような、知的な大人の寛ぎを演出する意匠です
20帖超の広大なLDKに美しく調和する、スタイリッシュな対面式キッチン。脇には広々としたパントリーも。大量の採光はこのキッチンにまで燦々と射し込まれます。
大容量の食洗器も嬉しい

1階の10帖洋室。ご家族構成の変化に対応でき、とても人気の2ドア１ルーム仕様。
お子様がお一人の世帯であれば広々とした居室としてお使いいただき、ご家族が増えた際に独立した２つの居室へと鮮やかに変身。
トップグレードの邸宅にふさわしい、ゆとりある広さを確保した浴室。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かり、1日の疲れを優しく癒すリラクゼーション空間です。雨の日の洗濯等にも重宝する浴室換気乾燥機も標準装備

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)へのご相談：
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

～先ずはお気軽に～
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル: 0120-60-4512】
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世田谷区成城7丁目販売概要

物件名	世田谷区成城7丁目
価格	1億5,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.71m²（40.44坪）（実測）	建物面積	102.95m²（31.14坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区成城７周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「成城学園前」歩13分乗り換え案内小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分乗り換え案内京王線「千歳烏山」バス12分ゴルフ練習場前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側私道、私道負担あり：持分39.0m²×1/2
構造・工法	木造2階建	施工	（株）ジェクトワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区千歳台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	397,165円/月	457,759円/月	542,644円/月	670,038円/月	882,450円/月	1,307,406円/月
5万円	388,080円/月	448,784円/月	533,778円/月	661,280円/月	873,798円/月	1,298,861円/月
10万円	378,994円/月	439,808円/月	524,911円/月	652,521円/月	865,147円/月	1,290,315円/月
15万円	369,909円/月	430,832円/月	516,044円/月	643,762円/月	856,495円/月	1,281,770円/月
20万円	360,823円/月	421,857円/月	507,178円/月	635,004円/月	847,844円/月	1,273,225円/月
25万円	351,738円/月	412,881円/月	498,311円/月	626,245円/月	839,193円/月	1,264,680円/月
30万円	342,652円/月	403,905円/月	489,444円/月	617,486円/月	830,541円/月	1,256,135円/月
支払い利息合計	13,831,070円～	11,811,960円～	9,808,900円～	7,821,600円～	5,850,330円～	3,894,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。