新築一戸建て祖師谷５（成城学園前駅） 8980万円～9280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区祖師谷５
交通	小田急線「成城学園前」歩19分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩17分、京王線「千歳烏山」歩28分
価格	8,980万円～9,280万円

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情報の見方

: （1号棟）カースペース2台分(車種による)が設けられております。ご家族の複数駐車アもちろん来客用としても利用できます。

物件名	祖師谷５（成城学園前駅） 8980万円～9280万円
価格	8,980万円～9,280万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	115m²～116.44m²34.78坪～35.22坪
建物面積	91.9m²～94.39m²27.79坪～28.55坪
住所	東京都世田谷区祖師谷５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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（2号棟）LDK15帖。対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができる心地よい空間です。
（2号棟）木目調の折り上げ天井が空間にアクセントを添える、開放感のあるLDKです。
(1号棟)、価格9280万円、4LDK、土地面積116.44m²、建物面積94.39m²

(2号棟)、価格8980万円、3LDK、土地面積115m²、建物面積91.9m²
（2号棟）キッチン
ゆとりのある人気の対面式キッチン。食器洗乾燥機を備え、毎日の家事をサポートします。足元には床下収納スペースもあり、調理器具やストック品の整理にも便利です。

（2号棟）バスルーム
広々とした空間で、お子様との入浴もゆとりを持ってお過ごしいただけます。
浴室乾燥機も付帯しております。
（2号棟）洗面所
ワイドスパンの洗面台で下部にはタオルも洗剤も収まります。そして今、人気の乾太くんを設置しております。
（2号棟）1階トイレ
落ち着いた色合いでまとめた、清潔感のあるトイレ。住まいに２カ所備え、忙しい朝やご家族の利用が重なる時間帯にも便利です。

（2号棟）2階洋室のウォークインクローゼット。
大容量の収納は居室の有効スペースを広く保ち、そして毎日のお洋服選びを楽しくしてくれます。
（２号棟）玄関前階段。
白を基調とした明るい玄関ホールに、木目の階段が温もりをプラス。ご家族をやさしい雰囲気で迎えてくれます。
（2号棟）2階6畳白を基調とした洋室です。WICが配置されています。寝室や子ども部屋、書斎など多目的に活用できる使い勝手のよい空間。ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを楽しめます。

（2号棟）お客様のご都合に合わせて内覧頂けます。お気軽にお問合せください。
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり、新品タオルのような仕上がりに。80℃以上の温風によるパワフル乾燥で、生乾き臭の原因菌を除去。外干しや日光消毒でも除去できないニオイさえ、取り除きます。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

家事負担を減らしてくれる食洗器。
手が荒れることがなく、奥様にご好評を頂いております。
カラーモニターのインターフォンは、鮮明なのでインターフォンを鳴らされた方がはっきりと特定出来ます。また録画機能も搭載しておりますので防犯対策に一役買います。また、来客の顔がわかり、宅配業者な接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めます。
足元からお部屋を温めてくれる床暖房。
埃が舞うことなく、乾燥も防ぐことが出来るので重宝される方が多いです。

サミットストア祖師谷店まで745m
まいばすけっと成城通り店まで943m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
①ＳＵＵＭＯ記載のフリーダイヤル（0120-655-653）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて、メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。

②営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。

③現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、
メリット・デメリットをご説明させて頂きます。
建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。

④住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。

弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。

お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。
手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。

まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！

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祖師谷５（成城学園前駅） 8980万円～9280万円販売概要

物件名	祖師谷５（成城学園前駅） 8980万円～9280万円
価格	8,980万円～9,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料・法定上限の半額
土地面積	115m²～116.44m²34.78坪～35.22坪	建物面積	91.9m²～94.39m²27.79坪～28.55坪
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区祖師谷５周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「成城学園前」歩19分乗り換え案内小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩17分乗り換え案内京王線「千歳烏山」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東約4.0m私道、北約4.0m 法定外通路※私道持分あり（82.27m2各1/2）
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率40％、容積率80％	特記事項	担当者：河村　寛之、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、第一種高度地区、22条区域、土地区画整理事業を施工すべき区域（世田谷北部）、都市公園法（祖師谷公園

お問い合わせ先	(株)Tokyo&International TEL：0120-655653お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第101028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Tokyo&International(株)Tokyo&Internationalのその他の物件情報を見る東京都世田谷区桜新町2-10-3 東京都知事（2）第101028号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払い利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。