新築一戸建て新築戸建て　練馬区大泉学園町1丁目　全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町１
交通	西武池袋線「大泉学園」バス8分住宅前歩3分、東武東上線「成増」バス24分住宅前（練馬区）歩5分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス24分住宅前（練馬区）歩5分
価格	6,480万円～6,680万円

陽当たりに恵まれた好立地と先進仕様。憧れの街を使いこなす快適ロケーション！

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情報の見方

: 【全3棟】スタイリッシュな外観が魅力の新築戸建が登場！落ち着いたグレー調のモダンなデザインと、日当たりを考慮した設計で快適な暮らしを実現します。家族の夢が広がる新生活を、この街でスタートしませんか？

物件名	新築戸建て　練馬区大泉学園町1丁目　全3棟
価格	6,480万円～6,680万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	80.26m²～86.47m²
建物面積	77.76m²～84.24m²
住所	東京都練馬区大泉学園町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器

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【全3棟・新築分譲】モダンな外観と暮らしやすさにこだわった邸宅！青空に映えるスタイリッシュな佇まいと、光あふれる住空間が魅力です。着々と進む工事の様子と、開放的な周辺環境をぜひ現地でご覧ください。　　
【全3棟・新築戸建】開放感ある前面道路で車の駐車や出し入れもラクラク！陽当り通風に恵まれた閑静な住宅街にモダンな新築邸宅が誕生します。現在基礎工事中！ぜひ現地で道路の広さや周辺環境をお確かめください。
【新しい全3棟の街並み】落ち着いた住環境に、デザイン性の高い新築分譲住宅が登場。モダンな外観と暮らしやすさを追求した設計が魅力です。基礎工事も着実に進行中！ぜひ現地で陽当りや広さをご体感ください。

【こだわりの全3棟】洗練されたモダンなデザインと恵まれた陽当りが魅力の新築一戸建て。落ち着いたグレーの外観が、家族の新しいスタートを彩ります。工事進行中の今、ぜひ現地の開放感をその目でお確かめください
【建築中×完成予想公開】全3棟の新しい住まいが着工！基礎工事から丁寧に進む安心の現場です。完成予想CGのような、シックでモダンな邸宅がここに誕生します。ぜひ現地で陽当たりの良さをお確かめください。　　
雨の日の家族皆の大量の洗濯物は…『浴室乾燥機』

温風と換気により素早く浴室を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。
また入浴前に暖房運転し予め暖めておくことにより、冬の入浴時の寒さを緩和しヒートショックを和らげます。
長寿社会対応住宅には欠かせない条件の一つになります。

【陽当り良好な全3棟】青空が広がる開放的な立地に、洗練された新築戸建が誕生！CG通りのモダンでスタイリッシュな邸宅。工事中の今なら、実際の周辺環境や日当たりの良さを現地でじっくりご確認いただけます。　
青空が広がる明るい現地！前面道路もすっきりとしており、陽当り・通風ともに良好なロケーションです。明るく解放感あふれる住環境で、家族の笑顔が広がる快適な暮らしをご検討いただけます。ぜひ一度ご見学ください
マルエツ大泉学園店まで788m

使いやすいすっきりとした形状の敷地で、建物の配置や駐車場・お庭の計画が立てやすい魅力的な物件です。南側からの採光も確保しやすく、日当たりの良いリビングや使い勝手の良い間取りを実現しやすい立地となってい
西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩23分（約1.6km）。一本道のわかりやすいアプローチで通学・通勤もスムーズです。自転車を利用すれば駅までの移動もさらに快適に！毎日の移動に便利な立地です。
大泉学園駅から現地までお車で約9分（約1.9km）のアクセス！主要道路へのアクセスも良く、毎日の通勤や送迎、週末の家族でのドライブ・お出かけにも非常に便利なお車での移動がしやすい立地環境です。

最寄り駅は西武池袋線「大泉学園」駅！「池袋」駅まで乗り換えなしで直通アクセスが可能な好立地です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物にも大変便利で、都心へのスムーズな移動が叶います。
【全3棟の新しい暮らし】モダンな外観が目を引く新築戸建。日差しがたっぷり注ぐ開放的な敷地で、機能性とデザイン性を両立した住まいです。建築中の今だからこそ分かる、安心の基礎や周辺環境をぜひ現地で体感を。
【現地見学受付中・全3棟】完成予想CGのような、モダンで洗練された邸宅が誕生します！現在、基礎工事が順調に進行中。実際の陽当たりや、周辺の落ち着いた住環境、道路の広さなどをぜひ現地でご確認ください。

【子育て世帯に贈る全3棟】穏やかな住環境に、デザインと機能性を兼ね備えた新築戸建が登場！日当たりが良く、開放感のある敷地で伸び伸びと暮らせます。完成が待ち遠しいモダンな邸　宅で、新生活を始めませんか。
【トレンドを抑えた全3棟】グレー基調のシャープな外観デザインが目を引く新築一戸建て。周囲に馴染みつつも個性が光る佇まいです。日当たりも良く、風通しの良いこの場所で、家族の理想の暮らしを叶えませんか。　
いつでも美味しいお水スタイリッシュな　『ビルトイン浄水器付き』

カルキ臭のない綺麗で体に良い水をいつでも使用できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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新築戸建て　練馬区大泉学園町1丁目　全3棟販売概要

物件名	新築戸建て　練馬区大泉学園町1丁目　全3棟
価格	6,480万円～6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	80.26m²～86.47m²	建物面積	77.76m²～84.24m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス8分住宅前歩3分乗り換え案内東武東上線「成増」バス24分住宅前（練馬区）歩5分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス24分住宅前（練馬区）歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：前原　悠平、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第２６ＵＤＩ１Ｗ建０６３７８号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	リライズホーム(株)武蔵野店 TEL：0120-151301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)武蔵野店リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区富士見台２

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住所: 埼玉県新座市片山３

練馬区谷原第2

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東大泉７（大泉学園駅） 7980万円

価格: 7,980万円
住所: 東京都練馬区東大泉７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。