新築一戸建てMONORIE羽根木2丁目　-新築分譲住宅-　限定1区画（現地見学可）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区羽根木２
交通	京王井の頭線「東松原」歩5分、京王線「明大前」歩10分、京王井の頭線「新代田」歩10分
価格	1億3,800万円

◇吹抜けLDK20帖超の4LDK＋シャッター付ガレージ
◆2駅3路線利用可

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情報の見方

: （完成予想パース）駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が充実。徒歩圏で日常のお買い物を済ませやすく、忙しい共働き世帯や子育てファミリーにも嬉しい生活環境。

物件名	MONORIE羽根木2丁目　-新築分譲住宅-　限定1区画（現地見学可）
価格	1億3,800万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	104.67m²
建物面積	127m²
住所	東京都世田谷区羽根木２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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（施工例）陽の光と風を感じるバルコニーは、くつろぎの場所にもカフェ空間にも。椅子を出せば、家にいながら外時間。暮らしが広がる、心地よい特等席です。
（施工例）穏やかな低層住宅街が広がる世田谷区羽根木に、土地面積104m²超のゆとりある一画。都心への軽快なアクセスと豊かな緑、日々の暮らしを支える生活利便性が調和した、永く心地よく暮らせる住環境です。
価格1億3800万円、4LDK、土地面積104.67m²、建物面積127m²

（施工例）対面式キッチンカウンターは、家族との会話を大切にしたレイアウト。料理も配膳もスムーズで、自然とコミュニケーションが増える暮らしへ。
（施工例）広いリビングだからこそ、家具の配置も自由自在。ダイニングやくつろぎスペースをゆったり分けたり、大きなソファで映画鑑賞を楽しんだり。
（施工例）寝室は、誰にも邪魔されない自分だけの空間。柔らかな照明と落ち着いた色調で、深いリラックスへ導く、心身を整える特別なひと部屋です。

（施工例）手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。調理中に手が汚れていても水栓に触れずに操作でき、毎日の家事をよりスムーズに。
京王井の頭線「東松原」駅を身近に、京王線・井の頭線が乗り入れる「明大前」駅も生活圏。新宿・渋谷方面へ軽快につながり、通勤・通学から休日のお出かけまで快適な交通利便性が魅力です。
敷地面積31坪超×駅5分の利便性にも優れた1棟です。3路線利用可能で都心へのアクセスも良好。

（施工例）一日の疲れを優しく癒す、ゆったり広々とした浴室。保温浴槽で冬もポカポカ、お湯も冷めにくい。心までほぐれる、極上のリラックス空間です。
（施工例）スタイリッシュなデザインで、来客時も自信が持てる洗面台。収納付きで使いやすく、清掃性も◎。毎日立つ場所だから、心地よさにこだわりました。
（施工例）大きな窓から光が差し込み、時間の流れもゆったり。会話が弾み、くつろぎが深まる場所として、毎日の暮らしに豊かさをもたらします。

（施工例）リビングに集まるだけで、家族の距離がぐっと近くなる。くつろぎと安心感に包まれた空間が、団らんのひとときをやさしく包みます。
（施工例）クローゼット付きで衣類も季節物もすっきり収納。片付いた空間は心も整え、より上質な眠りへ。目覚めの気分まで変わる、整った寝室です。
（施工例）ウォークインクローゼットがあれば、収納家具いらずで部屋もすっきり。生活感を隠しながら、使いやすさも確保できる、暮らしの裏方名役者です。

（施工例）家の印象を決める玄関ホールは、広々設計と美しい仕上げでおもてなしの場に。明るく開放的な空間が、毎日の「帰宅」を特別な時間に変えます。
空が広く、気持ちの良い立地です。都心に近い利便性と、美しい自然を感じながら、ゆとりのある生活を叶えます。閑静な住宅街に位置しているため、緑を眺めながら贅沢な時間をお過ごしいただけます。
まいばすけっと松原2丁目店まで650m

セブンイレブン世田谷羽根木店まで182m
ココカラファイン東松原店まで450m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～19:30
□■□　Enter Plan　Information　□■□

●物件のご見学

平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。

●ご見学予約・資料請求

フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。

●豊富な物件情報

杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。

●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

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MONORIE羽根木2丁目　-新築分譲住宅-　限定1区画（現地見学可）販売概要

物件名	MONORIE羽根木2丁目　-新築分譲住宅-　限定1区画（現地見学可）
価格	1億3,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.67m²	建物面積	127m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区羽根木２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「東松原」歩5分乗り換え案内京王線「明大前」歩10分乗り換え案内京王井の頭線「新代田」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%　容積率150%	特記事項	担当者：河内　翔哉、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建01853号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、宅地造成等工事規制区域、東京都建築安全条例。

お問い合わせ先	(株)Enter Plan TEL：03-5906-5641お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Enter Plan(株)Enter Planのその他の物件情報を見る東京都中野区中央5-2-2 ZEN3A 東京都知事（2）第103904号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【価格など諸条件ご相談承ります】ＬＤＫゆったり２１～２３帖/２→３ＳＬＤＫ可変可能♪

価格: 2億1,500万円・2億1,800万円
住所: 東京都世田谷区下馬３

ＺＥＨ水準住宅×太陽光パネル/ハイスペック住宅全３棟/ＬＤＫ１６～１７帖！

価格: 7,680万円～8,430万円
住所: 東京都世田谷区喜多見７

都心へのアクセスと、緑豊かな落ち着いた住環境を享受する世田谷・北烏山。

価格: 6,990万円・7,890万円
住所: 東京都世田谷区北烏山８

宮坂３（経堂駅） 1億8780万円

価格: 1億8,780万円
住所: 東京都世田谷区宮坂３

京王井の頭線の物件

目黒区駒場1丁目新築戸建

価格: 2億300万円～2億900万円
住所: 東京都目黒区駒場１

～ADCAST～　下北沢の新築戸建♪

価格: 1億1,580万円
住所: 東京都世田谷区代沢２

代沢1丁目　新築戸建て

価格: 1億5,280万円
住所: 東京都世田谷区代沢１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	345,248円/月	397,922円/月	471,711円/月	582,452円/月	767,097円/月	1,136,503円/月
5万円	336,163円/月	388,946円/月	462,844円/月	573,693円/月	758,445円/月	1,127,958円/月
10万円	327,077円/月	379,970円/月	453,977円/月	564,934円/月	749,794円/月	1,119,413円/月
15万円	317,992円/月	370,994円/月	445,110円/月	556,176円/月	741,142円/月	1,110,867円/月
20万円	308,906円/月	362,019円/月	436,244円/月	547,417円/月	732,491円/月	1,102,322円/月
25万円	299,821円/月	353,043円/月	427,377円/月	538,658円/月	723,840円/月	1,093,777円/月
30万円	290,735円/月	344,067円/月	418,510円/月	529,900円/月	715,188円/月	1,085,232円/月
支払い利息合計	12,025,930円～	10,270,280円～	8,528,700円～	6,800,960円～	5,086,790円～	3,386,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。