新築一戸建て【ADCAST】　高井戸東selection　日当たり良好な新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区高井戸東４
交通	京王井の頭線「浜田山」歩15分、京王井の頭線「高井戸」歩15分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩24分
価格	1億3,998万円

◇弊社限定
◆杉並区高井戸東！23帖の大空間LDK♪ビルトインガレージ付

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情報の見方

: 現地（2026年9月）撮影

物件名	【ADCAST】　高井戸東selection　日当たり良好な新築戸建て
価格	1億3,998万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	115.73m²
建物面積	125.87m²
住所	東京都杉並区高井戸東４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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価格1億3998万円、2LDK+2S、土地面積115.73m²、建物面積125.87m²
同施工会社（完成例）
同施工会社（完成例）

現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影

同施工会社（完成例）
同施工会社（完成例）
同施工会社（完成例）

同施工会社（完成例）
同施工会社（完成例）
現地（2026年9月）撮影

ホテルライクな上質感を演出するダブルボール洗面台。ゆとりのあるワイドなカウンターに2つの洗面ボウルを備え、ご家族が同時に身支度できる快適性を実現。忙しい朝も優雅に過ごせる、機能美にこだわった洗面空間です
上下階をつなぐ開放的な吹き抜けが、住まいに伸びやかな広がりと心地よい開放感を演出。上から降り注ぐ光が室内を明るく照らし、家族が自然と集まりたくなる、上質で心地よい住空間を創り出します
洗う・干す・しまうまで、洗濯にまつわる家事を2階でスムーズに完結できる快適な動線設計。階をまたいで洗濯物を運ぶ手間を抑え、毎日の家事をスマートに。忙しいご家族の時間にゆとりを生み出す、暮らしやすさにこだわった住まいです

毎日の食器洗いをサポートする、便利な食洗機をキッチンに採用。食後の片付けにかかる時間や手間を軽減し、家事をスマートに効率化します。美しく整えられたキッチン空間で、ゆとりある暮らしを叶える嬉しい設備です
不在時でも荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスを設置。再配達の手間を軽減し、時間を気にせずネットショッピングを楽しめる快適な暮らしを実現します。住まいの外観にも調和するスマートな設備で、日々の暮らしをより便利に、スタイリッシュに彩ります

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【ADCAST】　高井戸東selection　日当たり良好な新築戸建て販売概要

物件名	【ADCAST】　高井戸東selection　日当たり良好な新築戸建て
価格	1億3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.73m²	建物面積	125.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高井戸東４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「浜田山」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「高井戸」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：守屋　七菜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建04796号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト笹塚支店 TEL：0120-566117お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト笹塚支店(株)アドキャスト笹塚支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区笹塚2-7-12 日神デュオステージ笹塚西館 1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月25日	情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区永福３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	350,388円/月	403,845円/月	478,733円/月	591,123円/月	778,517円/月	1,153,422円/月
5万円	341,302円/月	394,870円/月	469,866円/月	582,364円/月	769,865円/月	1,144,877円/月
10万円	332,217円/月	385,894円/月	460,999円/月	573,605円/月	761,214円/月	1,136,332円/月
15万円	323,131円/月	376,918円/月	452,133円/月	564,847円/月	752,562円/月	1,127,787円/月
20万円	314,046円/月	367,943円/月	443,266円/月	556,088円/月	743,911円/月	1,119,242円/月
25万円	304,960円/月	358,967円/月	434,399円/月	547,329円/月	735,259円/月	1,110,697円/月
30万円	295,875円/月	349,991円/月	425,532円/月	538,571円/月	726,608円/月	1,102,151円/月
支払い利息合計	12,204,730円～	10,422,920円～	8,655,300円～	6,902,000円～	5,162,390円～	3,436,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。