新築一戸建て下石原３（西調布駅） 5200万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市下石原３
交通	京王線「西調布」歩10分、京王線「飛田給」歩16分
価格	5,200万円

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情報の見方

: 屋上に開放的な「ジャグジー付きスカイバルコニー」を備えた新築戸建です。人目を気にせず、青空や星空の下でサウナと露天ジャグジーを楽しめる、都心部でありながらリゾートのような非日常の癒し空間が最大の魅力で

物件名	下石原３（西調布駅） 5200万円
価格	5,200万円
間取り	2LDK
土地面積	66.11m²19.99坪
建物面積	43.93m²13.28坪
住所	東京都調布市下石原３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 屋上 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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2026年10月完成予定です。
2026年10月完成予定です。
2026年10月完成予定です。

◇ベタ基礎◇　べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
ジャグジー付きスカイバルコニーの最大のメリットは、ご自宅にいながらリゾートのような非日常空間を日常的に楽しめる点です。

屋上という周囲の視線が届きにくいプライベートな環境で、開放的な景色や夜空を眺めながら心身をリラックスさせることができます。ご家族での特別な癒しの時間や、ご友人を招いてのホームパーティーなど、日々の暮らしの満足度を格段に高めてくれる大変魅力的な設備です。
2026年10月完成予定です。

◇在来工法◇　在来工法は日本に昔からあった伝統工法から簡略化・発展させた、木材を使った建築方法です。在来工法最大のメリットは柱と梁で構造を作り、壁を配置するという工法のため比較的間取りが自由になる点が挙げられます。また、その特徴から窓面積を大きく取れたり、リフォームを行いやすいといったメリットも持ち合わせています。
◇TVインターホン◇　鮮明なモニターでしっかり安全確認。安心の一歩は玄関から。※防犯面で安心してお住まい頂けます。
2026年10月完成予定です。

◇温水洗浄便座◇　性能の良し悪しが、日々の体調に関わってくるトイレ機能。トイレは今や健康管理の大切な空間です。清潔感を保った空間に使い易く調整可能な装備を取り付けました。
◆Double Glass／Low-E◆　◇ペアガラス／Low－Eガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。また、遮熱効果の高いLow-Eガラスを採用することで、冷房効率、節電にもつながっています。
◆24時間換気◆　パウダールームに設置された24時間換気と浴室換気乾燥機のメインスイッチ。室内の空気を効率よく入れ替えると同時に、お洗濯やヒートショック防止に効果を発揮します。

新築戸建における浴室乾燥機の主なメリットは、天候や時間帯を問わず洗濯物を干せる点です。雨の日や花粉の季節、夜間でも周囲の目を気にせず乾かせます。また、強力な換気・乾燥機能により浴室内の湿気を素早く取り除き、カビの発生を抑えて新築の綺麗な状態を長く保ちます。さらに、冬場は事前に浴室を暖めてヒートショックを予防し、夏は涼風機能で快適に入浴できるなど、ご家族の健康と安全を守る心強い設備です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
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下石原３（西調布駅） 5200万円販売概要

物件名	下石原３（西調布駅） 5200万円
価格	5,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	諸費用	-
土地面積	66.11m²19.99坪	建物面積	43.93m²13.28坪
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市下石原３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「西調布」歩10分乗り換え案内京王線「飛田給」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北東4.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建屋根裏付き	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：谷　善秀、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：GEA2611‐10272
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1181件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,005円/月	140,619円/月	166,694円/月	205,828円/月	271,079円/月	401,621円/月
5万円	112,919円/月	131,643円/月	157,828円/月	197,070円/月	262,428円/月	393,076円/月
10万円	103,834円/月	122,667円/月	148,961円/月	188,311円/月	253,776円/月	384,531円/月
15万円	94,748円/月	113,692円/月	140,094円/月	179,552円/月	245,125円/月	375,986円/月
20万円	85,663円/月	104,716円/月	131,227円/月	170,794円/月	236,473円/月	367,440円/月
25万円	76,577円/月	95,740円/月	122,361円/月	162,035円/月	227,822円/月	358,895円/月
30万円	67,492円/月	86,764円/月	113,494円/月	153,276円/月	219,170円/月	350,350円/月
支払い利息合計	4,263,870円～	3,641,200円～	3,023,900円～	2,411,200円～	1,803,550円～	1,200,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。