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建築条件付土地【新発表】グランシア練馬区下石神井6丁目 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区下石神井6
交通 西武池袋線「石神井公園」歩13分、西武新宿線「上井草」歩16分、西武池袋線「練馬高野台」歩19分
価格 7,253万円(土地価格のみ)

東南角地 駅徒歩13分 2路線利用可 石神井公園徒歩6分

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(株)住協大泉支店

情報の見方

区画図
区画図
物件名

【新発表】グランシア練馬区下石神井6丁目

価格

7,253万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

111.78m2(33.81坪)

住所

東京都練馬区下石神井6

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

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  • 東京都立石神井公園まで420m 徒歩6分。
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  • 【施工例住協建設】黒の木目調が織りなす重厚な佇まい。 洗練されたダークトーンの質感が夕暮れの街並みに美しく映える、デザイン性の高いモダン邸宅。
    【施工例住協建設】黒の木目調が織りなす重厚な佇まい。 洗練されたダークトーンの質感が夕暮れの街並みに美しく映える、デザイン性の高いモダン邸宅。
  • 【施工例住協建設】異素材が織りなす洗練のファサード。 温もりのある木目パネルとグレーのコントラスト。開放的なテラスが暮らしに彩りを添えるデザイン住宅。
    【施工例住協建設】異素材が織りなす洗練のファサード。 温もりのある木目パネルとグレーのコントラスト。開放的なテラスが暮らしに彩りを添えるデザイン住宅。
  • 【施工例住協建設】駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
    【施工例住協建設】駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
  • 【施工例住協建設】駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
    【施工例住協建設】駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
  • 【施工例住協建設/統一した空間づくり】壁紙をグレー系に統一することでスタイリッシュでクールな空間に。天井からは内蔵スピーカーによる音が降り注ぎます。
    【施工例住協建設/統一した空間づくり】壁紙をグレー系に統一することでスタイリッシュでクールな空間に。天井からは内蔵スピーカーによる音が降り注ぎます。
  • 【施工例住協建設/スマートに見せる工夫】部屋の形をフラットに見せるため壁面を一部へこませる工夫でエレガントに演出。間接照明が彩を加えます。
    【施工例住協建設/スマートに見せる工夫】部屋の形をフラットに見せるため壁面を一部へこませる工夫でエレガントに演出。間接照明が彩を加えます。
  • 施工例住協建設/自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます
    施工例住協建設/自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます
  • 【施工例住協建設/スペースの有効活用】リビングの一角に小上がりのスペースを設け、読書や子供の勉強などワークスペースとして利用できます
    【施工例住協建設/スペースの有効活用】リビングの一角に小上がりのスペースを設け、読書や子供の勉強などワークスペースとして利用できます
  • 【他社と比べてみてください!】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心!住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり!
    【他社と比べてみてください!】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心!住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり!
  • 【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます!
    【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます!
  • 【 なっ得!オールインプライス 】付帯工事費や諸費用をすべて含んだ安心のオールインプライスにより、一般的な注文建築より費用を抑えた家づくりが可能です。
    【 なっ得!オールインプライス 】
    付帯工事費や諸費用をすべて含んだ安心のオールインプライスにより、一般的な注文建築より費用を抑えた家づくりが可能です。
  • 区画図/約33坪の陽当たり通風良好な開放感のある立地です。
    区画図/約33坪の陽当たり通風良好な開放感のある立地です。
  • 練馬区立石神井小学校まで560m 徒歩7分。
    練馬区立石神井小学校まで560m 徒歩7分。
  • 練馬区立石神井南中学校まで990m 徒歩13分。
    練馬区立石神井南中学校まで990m 徒歩13分。
  • 下石神井第三保育園まで230m 徒歩3分。
    下石神井第三保育園まで230m 徒歩3分。
  • 清心幼稚園まで1190m 徒歩15分。
    清心幼稚園まで1190m 徒歩15分。
  • いなげや下石神井店まで950m 徒歩12分。
    いなげや下石神井店まで950m 徒歩12分。
  • ミニストップ石神井町5丁目店まで460m 徒歩6分。
    ミニストップ石神井町5丁目店まで460m 徒歩6分。

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【新発表】グランシア練馬区下石神井6丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【新発表】グランシア練馬区下石神井6丁目
価格 7,253万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 111.78m2(33.81坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区下石神井6
交通 西武池袋線「石神井公園」歩13分 西武新宿線「上井草」歩16分 西武池袋線「練馬高野台」歩19分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m・5m、アスファルト舗装、東側約5.0m公道、南側約4.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50%(60%)、容積率100% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域
お問い合わせ先
  • (株)住協大泉支店
  • TEL:0120-076566お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)住協大泉支店(株)住協大泉支店のその他の物件情報を見る
東京都練馬区東大泉1-34-5
国土交通大臣(5)第006956号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 175,298円/月 202,042円/月 239,508円/月 295,736円/月 389,489円/月 577,053円/月
5万円 166,212円/月 193,066円/月 230,641円/月 286,978円/月 380,837円/月 568,508円/月
10万円 157,127円/月 184,091円/月 221,775円/月 278,219円/月 372,186円/月 559,962円/月
15万円 148,041円/月 175,115円/月 212,908円/月 269,460円/月 363,534円/月 551,417円/月
20万円 138,956円/月 166,139円/月 204,041円/月 260,702円/月 354,883円/月 542,872円/月
25万円 129,870円/月 157,164円/月 195,174円/月 251,943円/月 346,232円/月 534,327円/月
30万円 120,785円/月 148,188円/月 186,308円/月 243,184円/月 337,580円/月 525,782円/月
支払い利息合計 6,116,930円~ 5,223,840円~ 4,338,100円~ 3,459,120円~ 2,587,350円~ 1,722,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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