建築条件付土地久我山５（富士見ヶ丘駅） 9980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分、京王井の頭線「久我山」歩8分、京王井の頭線「高井戸」歩14分
価格	9,980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 邸宅の顔となるアプローチを、思いのままにデザインできる広い接道。交通量がほぼないため、静謐な環境の中で豊かな自然の息吹を感じられます。快適な住空間が紡ぎ出す至高の暮らしを支える、揺るぎない土台です

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 9980万円
価格	9,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	128.23m²～128.24m²38.78坪～38.79坪
住所	東京都杉並区久我山５

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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まるで空を独り占めしているかのような、贅沢な視界が広がる現地の様子。瑞々しい空気と緑豊かな環境が、この美しい空の蒼さを一層際立たせます。Air断の快適な住空間で、空と繋がるような優雅なひとときを
理想の邸宅を建てるための、これ以上ないほど美しく整えられた現地の様子。南向きの整形地という高い資産性に加え、Air断がもたらす健康的な住環境。かけがえのない人生を彩る、唯一無二のステージの誕生です
ゆったりとした隣地の余白が、風のそよぎや鳥のさえずりといった自然の恵みを敷地へと運んでくれます。Air断のテクノロジーと、この開放的な環境が融合することで生まれる、真に健康で快適な極上のライフスタイル

太陽の恵みを余すことなく享受できる、真南向きの美しいキャンバス。結露や埃を抑え、常に新鮮な空気を引き込む最新の住宅性能を纏うための理想的な土台です。揺るぎない安心感と共に、永遠の価値を築く美しき場所
まるで中世の荘園都市を思わせる、緑豊かで静謐な空気が漂う住環境に見事調和するオンリーワン住宅のご提案です。
高い住宅性能とデザイン性を誇るバウハウスデザイン、その匠の技で貴方の夢を実現してください
真南を向いた全区画美しい整形地。前面道路は安心の公道。それぞれ間口充分、道路向かいには抜けがあり、北側にも空の余白がありと、解放感抜群の立地にございます。

建物プラン例(1区画)3LDK、土地価格9980万円、土地面積128.23m²、建物価格5082万円、建物面積101.84m²
建物プラン例(2区画)3LDK、土地価格9980万円、土地面積128.24m²、建物価格5104万円、建物面積102.27m²
建物プラン例(3区画)3LDK、土地価格9980万円、土地面積128.23m²、建物価格5016万円、建物面積100.6m²

余計なものが一切ない、ご家族の理想を形にするための瑞々しい余白。居宅用として申し分のない広さと間口を備えた整形地です。完全注文住宅ならではの自由度で、この土地のポテンシャルを最大限に引き出せます
ゆったりとした隣地の余白が、風のそよぎや鳥のさえずりといった自然の恵みを敷地へと運んでくれます。Air断のテクノロジーと、この開放的な環境が融合することで生まれる、真に健康で快適な極上のライフスタイル
開放感あふれる隣地との心地よい距離感が、私邸としての独立性と気品を高めています。南からの陽光を遮るものがなく、一日中明るい光が差し込む理想的な立地。瑞々しい環境の中で、珠玉の住環境を愉しむ暮らしを

富士見ヶ丘駅徒歩5分という近さにありながら、隣地を含めてこれほどの開放感を誇る希少なロケーション。真南向きの美しい整形地が持つ価値を、周囲のゆとりが最大限に引き出しています。誇り高き杉並の暮らし
周囲の空間にゆとりがあるからこそ、BAUHAUS社の洗練された完全注文住宅がより一層美しく映えます。隣地の開放感が敷地全体に明るさを届け、ご家族の日常を温かく包み込む。駅5分の利便と美しい余白の共演
どこまでも美しく整えられた分譲地は、そこに住まうご家族の品格を象徴するかのよう。瑞々しい空気と光が交差するこの整形地に、快適な住空間を約束する注文住宅を。未来へ向けて、上質な日常を紡ぐための余白

交通量がほとんどない幅員4.53mの公道と、そこから続く美しい整形地。前面道路のゆとりが邸宅に圧倒的な開放感を与え、心地よい風の通り道となります。小さなお子様がいるご家庭にも安心な、静謐のアプローチ
隣地の豊かな余白が、本物件の開放感をさらに高めている現地の様子です。南向きの整形地という条件に加え、周囲の空間的なゆとりが採光と通風を極限まで引き上げます。美しい自然環境と調和する、至高の邸宅用地
まばゆい陽光をたっぷりと受け止める、真南を向いた美しい整形地の様子です。ここから始まるのは特許工法と洗練されたデザインが叶える極上の日常。間口も広く確保され、理想の邸宅を思いのままに描き出せます

広い接道と美しく整えられた現地の様子は、この土地が持つポテンシャルの高さを雄弁に語っています。安心の公道と、真南向きの整形地という奇跡のバランス。理想を妥協しない方に贈る、完璧な着地点がここに
久我山駅まで625m 急行が停車する「久我山」駅。駅周辺には洗練された店舗が立ち並び、上質な日常を彩ります。一歩歩けば神田川の潤いや緑道が広がり、都市の利便性と自然の気高さが完璧に調和。住まう歓びを実感できる至高の街です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

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弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

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久我山５（富士見ヶ丘駅） 9980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 9980万円
価格	9,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	128.23m²～128.24m²38.78坪～38.79坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩8分乗り換え案内京王井の頭線「高井戸」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、土地売買契約締結から一ヶ月以内に請負契約が締結されない場合、土地売買契約は白紙解除となり、手付金は無利息で全額返還されます。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区上高井戸２

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価格: 1億500万円～1億4,500万円
住所: 東京都杉並区永福３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払い利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。