新築一戸建て久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円・9480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩4分、京王井の頭線「久我山」歩10分、京王井の頭線「高井戸」歩13分
価格	8,480万円・9,480万円

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情報の見方

: 【リビング　1号棟】
窓の多いリビングは、自然光を取り込みやすく、日中も明るい印象で過ごしやすい空間です。家族が集まる場所を、心地よく整えてくれます。
※2026年6月19日撮影

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円・9480万円
価格	8,480万円・9,480万円
間取り	3LDK
土地面積	87.77m²・88.93m²26.55坪・26.90坪
建物面積	69.66m²・69.98m²21.07坪・21.16坪
住所	東京都杉並区久我山５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【リビング　2号棟】
複数の窓があることで、リビング全体にほどよい開放感が生まれます。室内にいながら外とのつながりを感じやすく、のびやかに過ごせる住空間です。
※2026年6月19日撮影
【キッチン　1号棟】
リビングを見渡しやすい対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理がしやすい空間です。家事の時間も、自然と団らんにつながります◎
※2026年6月19日撮影
【外観写真】
太陽光パネルと制震ダンパーを備えた、日々の快適さと安心感に配慮された住まいです。暮らしの省エネ性だけでなく、万一への備えも感じられる点が魅力です。
※2026年6月19日撮影

(1号棟)、価格9480万円、3LDK、土地面積88.93m²、建物面積69.66m²
(2号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積87.77m²、建物面積69.98m²

【洋室　1号棟】
収納のあるシンプルな洋室は、毎日の片付けがしやすく、使う人に合わせて自由に整えやすい一室です。家族それぞれのプライベート空間としても活躍します♪
※2026年6月19日撮影
【洋室　1号棟】
衣替えの荷物や季節家電、イベント用品などをしまいやすい小屋裏収納付き。普段使う空間に物を出しすぎず、すっきりとした暮らしを保ちやすくなります。
※2026年6月19日撮影
【小屋裏収納　1号棟】
小屋裏収納を備えているため、季節物や思い出の品などをまとめてしまいやすい住まいです。普段使うお部屋をすっきり保ちやすく、空間にゆとりが生まれます。
※2026年6月19日撮影

【バルコニー　1号棟】
日当たりを感じやすい南向きバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても使いやすい空間です。日々の家事を気持ちよく進めやすい点が魅力です♪
※2026年6月19日撮影
【収納　1号棟】
収納内部を確認しやすい両開きタイプのクローゼットを備えています。衣替えや荷物整理もしやすく、日々使いやすい収納です◎
※2026年6月19日撮影
【洗面所　1号棟】
明るい洗面所は、毎日の身支度や手洗いを気持ちよく行いやすい空間です。清潔感のある水まわりとして、住まい全体にも爽やかな印象を与えてくれます。
※2026年6月19日撮影

【浴室　1号棟】
暖房・換気・乾燥の機能を備えた浴室は、入浴の快適さから洗濯物の乾燥まで幅広く活躍します。日々の暮らしを便利に支えてくれる設備です♪
※2026年6月19日撮影
【トイレ　1号棟】
温水洗浄機能を備えたトイレは、清潔感を大切にしたい方にも使いやすい設備です。毎日使う場所だからこそ、快適に整えられている点が魅力です◎
※2026年6月19日撮影
【玄関　2号棟】
宅配ボックスは、忙しい日常をさりげなく支えてくれる便利な設備です。受け取りのタイミングに縛られにくく、暮らしにゆとりを生んでくれます♪
※2026年6月19日撮影

【前面道路】
久我山5丁目エリアは、閑静な住宅街の雰囲気を感じやすい住環境です。にぎやかすぎず、日々の暮らしを穏やかに整えたい方にも心地よい立地です。
※2026年6月19日撮影
【洋室】
日中の明るさを感じやすい大きな窓付きの洋室は、落ち着いて過ごす時間にもぴったり。毎日使うお部屋を心地よく整えやすい仕様です◎
※2026年6月19日撮影
【玄関　2号棟】
鏡付きのシューズボックスを備えているため、お出かけ前の身だしなみを玄関でさっと確認できます。靴の収納と身支度のしやすさを兼ね備えた、使いやすい玄関です。
※2026年6月19日撮影

【リビング　2号棟】
折上天井を採用したリビングは天井まわりに奥行きが生まれ、空間をより広く感じやすいのが魅力です。家族が集まる場所に、心地よい開放感をプラスしてくれます。
※2026年6月19日撮影
西友富士見ヶ丘店まで194m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円・9480万円販売概要

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円・9480万円
価格	8,480万円・9,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	87.77m²・88.93m²26.55坪・26.90坪	建物面積	69.66m²・69.98m²21.07坪・21.16坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩4分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩10分乗り換え案内京王井の頭線「高井戸」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、B号棟：通路面積30.06％
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：石川　翼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100534号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。