新築一戸建て練馬区豊玉南2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区豊玉南２
交通	西武新宿線「野方」歩14分、西武池袋線「練馬」歩18分、ＪＲ中央線「高円寺」バス8分中野北郵便局歩4分
価格	9,580万円・1億380万円

◆本日見学可能！耐震+制振構造・省エネ性能に優れた低炭素住宅です◆

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情報の見方

: 【現地外観写真】
隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。

物件名	練馬区豊玉南2丁目
価格	9,580万円・1億380万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	97.64m²
建物面積	97.6m²・116.97m²
住所	東京都練馬区豊玉南２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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【LDK】B号棟
生活のメインスペースである約18.2帖の広々としたLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関】B号棟
吹き抜けからの日差し、優しく降り注ぐダウンライトの光。帰宅した家族を、ディナーをともにする友人を、談笑につつまれたリビングへと誘います。
【LDK】B号棟
LDKは約18.2帖。ご家族皆さまでゆったりと寛ぐことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】B号棟
リビングで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる、対面式のキッチン。食器洗乾燥機が搭載されています。
【寝室】B号棟
プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面台・洗面所】B号棟
三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。洗面ボウル下、三面鏡の裏に収納スペースが設けられており、化粧品や小物類などをすっきりと収納できそうです。ガス乾燥機付き。

【浴室】B号棟
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
【バルコニー】
やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
【ウッドデッキ】B号棟
晴れた休日の家族で陽の光と風を愉しむ。室内からそのまま繋がるウッドデッキは使い方しだい。暮らしの幅を広げます。簡易なお洗濯物干し、友人とのバーベキューもいいですね。

【前面道路含む現地写真】
隣地と距離を置き優美に佇む一邸。都心通勤圏内にありながら、見上げた先には秋の青空がどこまでも広がっている【練馬】の風景です。
【LDK】C号棟
お友達や親戚を招いたときも、みんなでゆったりとくつろげる開放的な空間が魅力です。大きめのソファやダイニングテーブルも置きやすく、理想のインテリアを楽しめます。
【LDK】C号棟
お友達や親戚を招いたときも、みんなでゆったりとくつろげる開放的な空間が魅力です。大きめのソファやダイニングテーブルも置きやすく、理想のインテリアを楽しめます。

【キッチン】C号棟
リビングで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる、対面式のキッチン。食器洗乾燥機が搭載されています。
【パントリー】C号棟
キッチン隣接の食料品、保管食品、調理器具・食器類などを収納してくれる食糧庫のパントリー。キッチン作業を楽にしてくれるのは勿論のこと、安心して買置きをしておけます。
【洗面台・洗面所】C号棟
三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。洗面ボウル下、三面鏡の裏に収納スペースが設けられており、化粧品や小物類などをすっきりと収納できそうです。ガス乾燥機付き。

【寝室】C号棟
プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【寝室】C号棟
各お部屋にしっかりと収納スペースを設けてありますから、すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。
オーケー豊玉南店まで800m

西友豊玉南店まで163m
スギ薬局練馬豊玉店まで635m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

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弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

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練馬区豊玉南2丁目販売概要

物件名	練馬区豊玉南2丁目
価格	9,580万円・1億380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.64m²	建物面積	97.6m²・116.97m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区豊玉南２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「野方」歩14分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」バス8分中野北郵便局歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率200％・300％	特記事項	担当者：塩塚　康太、設備：公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区東大泉２

飯田グループホールディングス　LIGNAGE　練馬区土支田３丁目01期

価格: 7,280万円
住所: 東京都練馬区土支田３

西武新宿線の物件

中野区松が丘1丁目　新築戸建

価格: 9,480万円
住所: 東京都中野区松が丘１

上高田PROJECT　ルーフバルコニー付き3LDK＋P◇限定1棟◇（現地見学可）

価格: 8,980万円
住所: 東京都中野区上高田２

中野区沼袋

価格: 6,980万円～7,280万円
住所: 東京都中野区沼袋２

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン中野若宮一丁目/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区若宮１

練馬区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	235,703円/月	271,664円/月	322,040円/月	397,643円/月	523,702円/月	775,898円/月
5万円	226,618円/月	262,688円/月	313,173円/月	388,885円/月	515,051円/月	767,353円/月
10万円	217,532円/月	253,712円/月	304,306円/月	380,126円/月	506,399円/月	758,808円/月
15万円	208,447円/月	244,737円/月	295,440円/月	371,367円/月	497,748円/月	750,263円/月
20万円	199,361円/月	235,761円/月	286,573円/月	362,609円/月	489,096円/月	741,718円/月
25万円	190,276円/月	226,785円/月	277,706円/月	353,850円/月	480,445円/月	733,172円/月
30万円	181,190円/月	217,809円/月	268,839円/月	345,091円/月	471,793円/月	724,627円/月
支払い利息合計	8,217,030円～	7,017,400円～	5,827,400円～	4,646,800円～	3,475,690円～	2,313,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。