| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷６ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩19分 |
| 価格 | 7,990万円～9,690万円 |
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷６ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩19分 |
| 価格 | 7,990万円～9,690万円 |
| 物件名 | 祖師谷６（祖師ヶ谷大蔵駅） 7990万円～9690万円 |
|---|---|
| 価格 | 7,990万円～9,690万円 |
| 間取り | 3LDKリビングは吹抜け |
| 土地面積 | 90.21m2～100.06m2 |
| 建物面積 | 86.94m2～94.46m2 |
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷６ |
建築確認完了検査済証 / 建築士等の建物検査報告書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月13日（水曜日）～11月30日（月曜日）
時間／8:30～17:00
決算キャンペーン中！
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「物件概要」の「諸費用」欄をご確認下さい！
■祖師ヶ谷大蔵駅まで坂のないフラットな道のり（高台）
■全１０棟とも陽当り良好
■ＬＤＫの天井が吹抜けで開放的で明るい
■３ＬＤＫ＋車庫
■高断熱住宅
■省エネ性能ラベル
■住宅ローン減税対象
■床暖房あり
■内覧可能
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新築でも中古でも追加でリフォーム工事が発生しますが、私が職人なので中間マージン不要となり、最大５０％ＯＦＦで承ります。
| 物件名 | 祖師谷６（祖師ヶ谷大蔵駅） 7990万円～9690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円～9,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDKリビングは吹抜け | 諸費用 | その他諸費用：最大のポイントは「当社は仲介手数料２７０万円が無料！」です。 ①諸費用の目安（8 000万円借りた場合）は、 ・印紙代３万円 ・登記費用90万円 ・仲介手数料０万円（270万円が無料です） ・銀行費用180万円 ・固定資産税精算金15万円 ・合計290万円 通常は万円かかりますが、当社は仲介手数料270万円が無料なので、お得にご購入いただけます。 ②リフォーム工事が最大５０％ＯＦＦです。 職人ダイレクト価格なので、中間マージン不要となり最大５０％ＯＦＦです！ ③売却についても高くお得に売ることができます。 売却にも仲介手数料がかかりますが、当社は「売却の仲介手数料も最大無料」です。 日本で一番お得な不動産会社へ挑戦中です！ |
| 土地面積 | 90.21m2～100.06m2 | 建物面積 | 86.94m2～94.46m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷６ | ||
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩19分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | '26年6月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積：11.40m2 |
| 構造・工法 | 木造/地上2階 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％ / 容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：24UDI1W建07606他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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