新築一戸建て大田区山王3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区山王３
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分
価格	1億2,380万円・1億2,580万円

■三井のリハウス■
◇南西側接道で陽当り良好◇
2階LDK17帖超/静かな住宅街

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟】
全居室南西側を含む2面採光が確保された、2LDK+S戸建。WICなど全居室収納付きで、すっきりと片付きます。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。車両・植栽は販売対象外。

物件名	大田区山王3丁目
価格	1億2,380万円・1億2,580万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	84.83m²・85.35m²（25.66坪・25.81坪）（実測）
建物面積	98.32m²・104.54m²（29.74坪・31.62坪）（実測）
住所	東京都大田区山王３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格1億2580万円、2LDK+S、土地面積84.83m²、建物面積98.32m²
【現地外観写真】
A号棟の2階LDKは約17.7帖。LD一部は床暖房付きです。収納が2箇所あり、日用品の整理に便利。掃き出し窓から、南西向きバルコニーに出入りできます。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。
【前面道路含む現地写真】
A号棟の2階LDKに、約6.3帖の洋室が隣接。食後のくつろぎスペースや寝室、客間など、多用途に活用できます。WICが備わり、衣類・スーツケース・季節家電などをまとめて収納可能です。

【現地外観写真】
A号棟には約6.0帖のサービススペース(納戸)があります。2面採光で居心地が良く、仕事や趣味のスペースなどとして利用可能。収納が2箇所あり、お子様のアルバムや作品などを保管できそうです。
【完成予想図(外観)/B号棟】
南西向きで、陽当り良好な1LDK+2S戸建。第一種低層住居専用地域の静かな環境で、穏やかに暮らせます。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。車両・植栽は販売対象外。
(B号棟)、価格1億2380万円、1LDK+2S、土地面積85.35m²、建物面積104.54m²

【現地外観写真】
B号棟の2階LDKは、約19.1帖とゆとりがあります。お好みのダイニングセットやソファなどを置いて、インテリアを楽しめそうです。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。
【現地外観写真】
B号棟の1階に、サービススペース(納戸)2箇所が集約されています。6帖以上の広さが確保され、個人の時間をゆったりと過ごせそうです。収納が備わり、スペースを有効活用できます。
【前面道路含む現地写真】
B号棟の玄関には、下足入の他にSICがあります。靴類・雨具・三輪車など、屋外で使用する物の保管が可能。玄関ポーチは屋根付きで、雨の日でも落ち着いて玄関ドアの施解錠ができます。

【完成予想図(外観)/A号棟(左)・B号棟(右)】
JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利な立地です。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。車両・植栽は販売対象外。
【前面道路含む現地写真】
各棟、時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機、掃除がしやすいシャワー付き洗面化粧台、冬場も快適な温水洗浄便座など、多彩な設備付きです。
【前面道路含む現地写真】
各棟、車庫付きで(車種による)、カーライフを楽しめそうです。B号棟には駐輪場もあり、自転車での通勤・通学、買い物などがしやすく、アクティブな毎日をサポートします。

セブンイレブン大森駅西口店まで460m 徒歩6分。ATM・マルチコピー機・セルフレジが設置されているコンビニ。揚げ物惣菜・スイーツ・酒・たばこなどが取り扱われています。小腹が空いた際や日用品の買い足しにも気軽に立ち寄れそうです。/24時間営業。
まいばすけっと大森山王3丁目店まで200m 徒歩3分。毎日の買い物に便利なスーパー。生鮮食品・酒・日用品などが取り扱われています。営業時間が長いため、早朝のお出かけや仕事終わりなどにも買い物ができそうです。/営業時間7:00～24:00。
アトレ大森まで690m 徒歩9分。スーパー・飲食店・衣料品店・書店・スポーツジムなど、多彩な専門店が入っているショッピングセンター。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物がしやすいです。/営業時間は専門店により異なる。

MEGAドン・キホーテ大森山王店まで180m 徒歩3分。食料品・日用品・化粧品・文房具・おもちゃ・スポーツ用品・ペット用品・カー用品・家電製品などが取り扱われている、総合ディスカウントストア。駐車場があります。/営業時間8:00～27:00。
大森郵便局まで270m 徒歩4分。土・日・祝にも利用できるゆうゆう窓口が設置されており、荷物の受け取りや発送に便利です。1台分の駐車場があります。/ATM営業時間(月～金)7:00～23:00(土)8:00～21:00(日・祝)8:00～20:00。
鈴木内科医院まで340m 徒歩5分。診療科目は、内科・消化器内科・老年内科。1台分の駐車場があります。/診療時間9:00～12:30・15:00～18:00(水は～17:00)、木・土午後・日・祝は休診。

大田区立山王小学校まで1010m 徒歩13分。毎日友達との会話を楽しみながら通えそうな距離にあります。HPにて、沿革・校章・校歌・教育目標・学校経営計画・年間行事予定・アクセスなどを確認可能です。
大田区立大森第三中学校まで1030m 徒歩13分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に負担が少ない通学距離。バレーボール・トレーニング・テニス・卓球・サッカー・バスケットボール・野球・バドミントンなどの部活動が設置されています。

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大田区山王3丁目販売概要

物件名	大田区山王3丁目
価格	1億2,380万円・1億2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.83m²・85.35m²（25.66坪・25.81坪）（実測）	建物面積	98.32m²・104.54m²（29.74坪・31.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区山王３周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途、私道持分(A号棟/約0.94平米、B号棟/約12.45平米)あり。
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第FBC建確済26-0104号他
その他制限事項	※専有面積には車庫面積(A号棟/約10.14平米、B号棟/約15平米)が含まれます。

お問い合わせ先	三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都品川区南大井6-28-8 第25東ビル3・4階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,387円/月	355,437円/月	421,347円/月	520,265円/月	685,196円/月	1,015,162円/月
5万円	299,301円/月	346,461円/月	412,481円/月	511,506円/月	676,545円/月	1,006,617円/月
10万円	290,216円/月	337,485円/月	403,614円/月	502,748円/月	667,893円/月	998,072円/月
15万円	281,130円/月	328,510円/月	394,747円/月	493,989円/月	659,242円/月	989,527円/月
20万円	272,045円/月	319,534円/月	385,880円/月	485,230円/月	650,590円/月	980,981円/月
25万円	262,959円/月	310,558円/月	377,014円/月	476,472円/月	641,939円/月	972,436円/月
30万円	253,874円/月	301,583円/月	368,147円/月	467,713円/月	633,287円/月	963,891円/月
支払い利息合計	10,744,310円～	9,176,040円～	7,619,800円～	6,076,080円～	4,544,610円～	3,025,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。