| 住所 | 東京都大田区東雪谷５ |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩11分、東急池上線「雪が谷大塚」歩15分 |
| 価格 | 1億3,500万円～1億3,800万円 |
【PREMIUM RESIDENCE】建物完成｜上質な日常を石川台の邸宅で
| 住所 | 東京都大田区東雪谷５ |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩11分、東急池上線「雪が谷大塚」歩15分 |
| 価格 | 1億3,500万円～1億3,800万円 |
【PREMIUM RESIDENCE】建物完成｜上質な日常を石川台の邸宅で
| 販売スケジュール |
＊ |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 通風良好 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
仕入れ担当としてこの東雪谷の地に初めて立ったとき、印象的だったのは「音の少なさ」でした。
都心へのアクセスが良好な大田区内でありながら、時間の流れがゆっくりと感じられるような静けさが、この場所にはありました。
高台という立地もあり、空の広さや風の通りも心地よく、都心にいながらも穏やかな暮らしが想像できる環境だと実感しました。
周囲には緑が彩る公園や、整った住宅街が広がっており、地域の人々が穏やかに日常を楽しんでいる様子が伝わってきます。
朝は鳥の声、昼は子どもたちの遊ぶ声、夕方には西陽が坂道を照らす
そんな日常のひとコマひとコマが絵になるような、落ち着いた街並みです。
さらに徒歩圏内には、石川台希望ヶ丘商店街があります。
焼きたての香りが広がるベーカリーや、昔ながらの喫茶店「クラウン茶房」など、
チェーン店では味わえない個人店が点在し、人とのつながりや街のぬくもりを感じさせてくれます。
買い物やカフェでのひとときが、ただの“用事”ではなく、“楽しみ”になるような場所です。
日常に寄り添うこの商店街こそが、東雪谷の魅力のひとつだと強く感じています。
今回ご紹介する住宅は、そんな街の魅力と調和するようにプランニングしました。
自然光をたっぷり取り込むLDK、全居室に余裕のある設計、そして断熱等級6・長期優良住宅という安心のスペック。
単なる建物としてではなく、「暮らし方」を大切にできる住まいを目指しました。
「派手さはないけれど、心が整う」
そんな言葉が似合う東雪谷での暮らしを、ぜひ一度、現地で体感してみてください。
| 物件名 | 東京都大田区東雪谷5丁目 新築戸建て＊ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円～1億3,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 99.04m2～99.07m2（実測） | 建物面積 | 95.63m2～98.08m2（実測） |
| 販売スケジュール | ＊ | ||
| 住所 | 東京都大田区東雪谷５ | ||
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩11分 東急池上線「雪が谷大塚」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年6月末予定 | 入居時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～6.2ｍ |
| 構造・工法 | 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 物件1：50％/100％ 物件2：50％/100％ | 特記事項 | 設備：閑静な住宅地、市街地が近い、複層ガラス、システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、長期優良住宅認定通知書、陽当り良好、通風良好、浴室に窓、浴室乾燥機、ＬＤＫ２０畳以上、建築確認番号：第25UDI1K建02018号 |
| その他制限事項 | 第一種高度地区、準防火地域 【駐車場】 物件1：1台 物件2：1台 【完成年月】 物件1：2026年4月 物件2：2026年4月 【接道方向】 物件1：角地 物件2：角地 【接道】北幅員3.4m東幅員6.2m北幅員3.4m東幅員6.2m | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月16日 |
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
|
| 転出者数 | 47486人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
