| 住所 | 東京都大田区東雪谷３ |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩9分～10分、東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 |
| 価格 | 1億円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台 |
【三井の戸建】2階建6邸、3階建6邸の、全12邸の多彩なプランバリエーション
| 住所 | 東京都大田区東雪谷３ |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩9分～10分、東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 |
| 価格 | 1億円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台 |
【三井の戸建】2階建6邸、3階建6邸の、全12邸の多彩なプランバリエーション
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| 販売スケジュール |
8月上旬より販売開始 |
|---|
低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ
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■限定WEBサロン、公開！
公式HPにて限定WEBサロンを公開いたしました。
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■6月下旬 事前案内会開催（予定）
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| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート東雪谷三丁目第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億3,000万円台※1,000万円単位（予定） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 72m2～86.31m2 | 建物面積 | 79.22m2～128.71m2 |
| 販売スケジュール | 8月上旬より販売開始 | ||
| 住所 | 東京都大田区東雪谷３ | ||
| 交通 | 東急池上線「石川台」歩9分～10分 東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 12戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬 | 入居時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側公道/4ｍ、アスファルト舗装、南側私道/4ｍ、アスファルト舗装、北側私道/※私道負担あり（詳細は備考欄に記載） |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法）、木造3階建（２×４工法） | 施工 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％・80％、容積率：100％・200％ | 特記事項 | 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）※引渡後の電力・ガス会社はお客様の選択ご契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC110437号他、※所在地補足：東京都大田区東雪谷三丁目570番15他（地番） ※完成時期補足 No.1～No.3、No.10～No.12：2026年4月下旬、No.4～No.9：2026年6月下旬 ※No1～No4、No9～No12の敷地の一部（0.50m2～0.54m2）には、歩車の通行のため地役権が設定されます。※私道負担：・126m2（北側私道）×1/10（No.1～No.5）・5.81m2（北側道路後退部分）×1/5（No.1～No.5）・50m2（南側私道）×1/10（No.8～No.12）・26.65m2（南側道路後退部分）×1/5（No.8～No.12） ※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は、本物件販売総戸数に対応した内容です。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.12 ②エネルギー消費性能：No.1・3・10～12■■■■■■、No.2・No.4～9■■■■■ ③断熱性能：5 ④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり ⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり ※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート | ファインコート倶楽部」（関連リンク参照）をご確認ください。 ■本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（関連リンク参照）をご確認ください。 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 |
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| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
|
| 転出者数 | 47486人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4370件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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