新築一戸建て大田区山王3丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区山王３
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分
価格	1億2,380万円・1億2,580万円

■三井のリハウス■
◇南西側接道で陽当り良好◇
2階LDK17帖超/静かな住宅街

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情報の見方

設備仕様

食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
キッチンは、Takara standard製「OFELIA」。食後の片付けをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機が搭載されています。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水につながります。浄水器内蔵型シャワー水栓も付いているため、気軽に浄水を使用可能です。水垢が目立ちにくく熱や衝撃に強い、人造大理石天板が採用されています。
バスルームあたたか機能
【浴室暖房乾燥機】
浴室は、LIXIL製「AX」。節水シャワーヘッドが採用されています。1616サイズで、ゆったりとお湯に浸かって1日の疲れを癒やせそうです。雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。寒い冬でも暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防につながります。
シャワー付き洗面化粧台
【シャワー付き洗面化粧台】
洗面室には、LIXIL製のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、洗面ボウルの掃除や洗髪がしやすいです。

温水洗浄便座
【温水洗浄便座】
トイレは、TOTO製。冬場も快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に配置されているため、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。A号棟2階・B号棟1階のトイレは、手を洗うときに水がはねにくい独立型手洗い器付きです。
床暖房
【床暖房】
寒い季節には、足元から部屋全体を均一に暖めてくれます。エアコンのように風がないため、ホコリやチリを舞い上げてしまう心配がありません。
Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)】
窓ガラスには、Low-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。表面に特殊な金属膜がコーティングされた断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。サッシは、アルミ樹脂複合サッシです。

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構造の特徴

外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性の高いサイディングが採用されています。

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大田区山王3丁目販売概要

物件名	大田区山王3丁目
価格	1億2,380万円・1億2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.83m²・85.35m²（25.66坪・25.81坪）（実測）	建物面積	98.32m²・104.54m²（29.74坪・31.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区山王３周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途、私道持分(A号棟/約0.94平米、B号棟/約12.45平米)あり。
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第FBC建確済26-0104号他
その他制限事項	※専有面積には車庫面積(A号棟/約10.14平米、B号棟/約15平米)が含まれます。

お問い合わせ先	三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大森センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都品川区南大井6-28-8 第25東ビル3・4階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大田区の暮らしデータをもっと見る

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価格: 7,090万円
住所: 東京都大田区大森南４

「矢口渡」駅から徒歩5分　新築２棟　～延床面積120m²超（車庫を含む）戸建～

価格: 8,180万円・8,280万円
住所: 東京都大田区多摩川１

ＪＲ京浜東北線の物件

◆メルディア大東◆ライフスタイルに合わせて選べる2階・3階建て間取りプラン♪

価格: 4,170万円・4,579万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区大東３

オープンプレイス蕨コンフォート

価格: 5,879万円
住所: 埼玉県蕨市南町１

オープンライブス喜沢ストリート

価格: 4,799万円～5,180万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢２

『Valore－ヴァローレシリーズ』さいたま市浦和区元町1丁目　新築分譲住宅-全4棟

価格: 6,980万円～7,180万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区元町１

大田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,387円/月	355,437円/月	421,347円/月	520,265円/月	685,196円/月	1,015,162円/月
5万円	299,301円/月	346,461円/月	412,481円/月	511,506円/月	676,545円/月	1,006,617円/月
10万円	290,216円/月	337,485円/月	403,614円/月	502,748円/月	667,893円/月	998,072円/月
15万円	281,130円/月	328,510円/月	394,747円/月	493,989円/月	659,242円/月	989,527円/月
20万円	272,045円/月	319,534円/月	385,880円/月	485,230円/月	650,590円/月	980,981円/月
25万円	262,959円/月	310,558円/月	377,014円/月	476,472円/月	641,939円/月	972,436円/月
30万円	253,874円/月	301,583円/月	368,147円/月	467,713円/月	633,287円/月	963,891円/月
支払い利息合計	10,744,310円～	9,176,040円～	7,619,800円～	6,076,080円～	4,544,610円～	3,025,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。