| 住所 | 東京都練馬区貫井３ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「富士見台」歩3分、西武新宿線「下井草」歩23分、都営大江戸線「豊島園」歩30分 |
| 価格 | 7980万円 |
【新生活、ここから。駅徒歩3分の価値を日常に。南西角地×ルーバル付。】
| 住所 | 東京都練馬区貫井３ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「富士見台」歩3分、西武新宿線「下井草」歩23分、都営大江戸線「豊島園」歩30分 |
| 価格 | 7980万円 |
【新生活、ここから。駅徒歩3分の価値を日常に。南西角地×ルーバル付。】
| 物件名 | 【練馬貫井3丁目 新築戸建】 |
|---|---|
| 価格 | 7980万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 48.65m2（14.71坪） |
| 建物面積 | 99.47m2（30.08坪） |
| 住所 | 東京都練馬区貫井３ |
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。
【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。
【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。
【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。
また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、
「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、
「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。
経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。
| 物件名 | 【練馬貫井3丁目 新築戸建】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 48.65m2（14.71坪） | 建物面積 | 99.47m2（30.08坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区貫井３ | ||
| 交通 | 西武池袋線「富士見台」歩3分 西武新宿線「下井草」歩23分 都営大江戸線「豊島園」歩30分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、南側私道：幅員約4ｍ・西側公道：幅員約5.4ｍ 土地面積には隅切り面積：約1.12m2含む 別途私道持分有：236.42m2×1739/23642 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％ 容積率：300％ | 特記事項 | 担当者：小泉拓哉、設備：公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建00244号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、【建物面積：約99.47m2には車庫面積：約13.04m2含む】第3種高度地 新防火地域 高さ上限25m 区 日影規制：4h-2.5h-4m 地区計画有(富士見台駅北部地区地区計画 主な内容：敷地面積下限70m2 壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m 高さ上限20ｍ 日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月16日 |
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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