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新築一戸建て【練馬貫井3丁目 新築戸建】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区貫井3
交通 西武池袋線「富士見台」歩3分、西武新宿線「下井草」歩23分、都営大江戸線「豊島園」歩30分
価格 7980万円

【新生活、ここから。駅徒歩3分の価値を日常に。南西角地×ルーバル付。】

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お問い合わせ先
ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建

情報の見方

地図練馬区貫井3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    キッチンコート富士見台店まで234m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート富士見台駅前店まで256m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スギ薬局富士見台店まで313m
  • 周辺環境
    中学校
    練馬区立貫井中学校まで674m
  • 周辺環境
    小学校
    練馬区立練馬第三小学校まで849m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    おひさま保育園まで52m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    AIAI NURSERY富士見台まで379m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    ミアヘルサ保育園ひびき富士見台まで400m
  • 周辺環境
    病院
    富士見堂クリニックまで130m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)

【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。

【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。

【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。

【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は?」
「浸水被害に関連する情報は?」
「この土地の今までの利用方法は?」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。

また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は?」「変動金利か固定金利か?」
「各銀行の借入れ金利は?」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、

「住宅ローン控除の利用の仕方は?」「繰上げ返済の方法は?」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、

「購入時期(いつ購入するべきか?)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。

経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】キッチンコート富士見台店(約234m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと富士見台駅北店(約268m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと富士見台駅南店(約271m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート富士見台駅前店(約256m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台駅南店(約377m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台駅西店(約381m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局富士見台店(約313m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ富士見台駅前店(約352m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ中村橋駅前店(約1018m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】Emio富士見台(約293m・徒歩4分)
  • ■【ホームセンター】Olympic中村橋店(約1172m・徒歩15分)
  • ■【中学校】練馬区立貫井中学校(約674m・徒歩9分)
  • ■【小学校】練馬区立練馬第三小学校(約849m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】おひさま保育園(約52m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】AIAI NURSERY富士見台(約379m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】ミアヘルサ保育園ひびき富士見台(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】富士見堂クリニック(約130m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】富士見台駅前郵便局(約489m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】練馬貫井郵便局(約749m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】練馬南田中郵便局(約920m・徒歩12分)
  • ■【図書館】練馬区立貫井図書館(約865m・徒歩11分)
  • ■【銀行】みずほ銀行練馬富士見台支店(約295m・徒歩4分)
  • ■【銀行】みずほ銀行谷原出張所(約299m・徒歩4分)
  • ■【銀行】西京信用金庫富士見台支店(約359m・徒歩5分)
  • ■【公園】貫井まんさく緑地(約680m・徒歩9分)
  • ■【公園】しらかし緑地(約872m・徒歩11分)
  • ■【公園】ぬくいの森緑地(約995m・徒歩13分)

【練馬貫井3丁目 新築戸建】 販売概要

物件名 【練馬貫井3丁目 新築戸建】
価格 7980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 48.65m2(14.71坪) 建物面積 99.47m2(30.08坪)
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区貫井3
交通 西武池袋線「富士見台」歩3分 西武新宿線「下井草」歩23分 都営大江戸線「豊島園」歩30分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m・5.4m、アスファルト舗装、南側私道:幅員約4m・西側公道:幅員約5.4m 土地面積には隅切り面積:約1.12m2含む 別途私道持分有:236.42m2×1739/23642
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80% 容積率:300% 特記事項 担当者:小泉拓哉、設備:公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号:第25UDI1C建00244号
その他制限事項 景観法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、【建物面積:約99.47m2には車庫面積:約13.04m2含む】第3種高度地 新防火地域 高さ上限25m 区 日影規制:4h-2.5h-4m 地区計画有(富士見台駅北部地区地区計画 主な内容:敷地面積下限70m2 壁面位置の制限:区画道路3号の道路中心から3.5m 高さ上限20m 日影規制:5h-3h-4m等)
お問い合わせ先
  • ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建
  • TEL:0120-146344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階
東京都知事(7)第072658号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 194,169円/月 223,793円/月 265,293円/月 327,574円/月 431,420円/月 639,176円/月
5万円 185,084円/月 214,818円/月 256,426円/月 318,815円/月 422,768円/月 630,631円/月
10万円 175,998円/月 205,842円/月 247,559円/月 310,057円/月 414,117円/月 622,086円/月
15万円 166,913円/月 196,866円/月 238,692円/月 301,298円/月 405,465円/月 613,540円/月
20万円 157,827円/月 187,891円/月 229,826円/月 292,539円/月 396,814円/月 604,995円/月
25万円 148,742円/月 178,915円/月 220,959円/月 283,781円/月 388,162円/月 596,450円/月
30万円 139,656円/月 169,939円/月 212,092円/月 275,022円/月 379,511円/月 587,905円/月
支払い利息合計 6,772,750円~ 5,784,200円~ 4,803,300円~ 3,830,240円~ 2,864,930円~ 1,907,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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