新築一戸建て石神井公園北口PJ【MIRARTH最上位グレード×石神井公園駅9分×第一種低層住居】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井町４
交通	西武池袋線「石神井公園」歩9分
価格	1億3,890万円

【長期優良住宅×耐震等級 3】ご来場予約受付開始!

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情報の見方

: 【西武池袋線・石神井公園北口プロジェクト】
外観完成予想CG

販売スケジュール	スケジュール：先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

スケジュール：先着順申込受付中
申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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バルコニーには、透明感にあふれるスモークガラスパネルを採用。堅牢な美しさの中に、クリアな「抜け感」をプラスすることで、モダンな抜け感を演出します。
大切な愛車を保護するカーゲートには、意匠性に優れた横リブデザインのアップゲートを採用。防犯性を強固に高めながらも、邸宅のファサードにスマートで端正な印象を与える、機能美の極みです。
計算されたライティングが、葉の瑞々しいグリーンを浮かび上がらせると同時に、タイルの壁面に豊かな陰影を描き出し、夜の街並みに宝石のような煌めきとホテルライクな高級感をもたらします。

私的領域への境界線となるエントランスには、シャープなブラックの格子門扉を採用。訪れる人をスタイリッシュに迎え入れる「邸宅の美しい結界」を構築しています。
【ツインボウル洗面台】
2つのボウルを同時に使えるので、混みがちな朝の身支度も待たずに利用できます。洗濯物の浸け置きをしながら洗面を使用することも。※物件により異なります。※当社施工事例写真
【高級フィオレストーンカウンター】
90%が天然の水晶から成り、独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力の材料です。キッチン空間を華やかに演出し、日々の暮らしに上質な彩りを添えます。※施工事例写真

【フロントオープン食洗器】
※当社施工事例写真
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。※施工事例写真
【浴室】
※当社施工事例写真

【タンクレストイレ】
※当社施工事例写真
【玄関・フロアタイル施工】
※当社施工事例写真
太陽光発電システム標準採用
※イメージ画像
※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。

【セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」】
防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の
【ガス衣類乾燥機乾太くん】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上げがる。
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【路線図】
西武池袋線を利用し、「池袋」駅へ直通アクセス可能。都心主要駅へ軽快で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。

【ご案内受付場所】
ご来場の際はご案内受付場所にてスタッフがお迎えいたします。物件や周辺環境についても丁寧にご案内いたします。お気軽にお問合せくださいませ。
【現地案内図】
商業施設や教育施設、公園などの生活利便施設が身近に揃う住環境。毎日の暮らしを快適に支える立地です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
8/11(火・祝)15(土)16(日)よりモデルハウスオープン！
≪ご来場予約受付開始≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）
※今週は8/12(水)13(木)がお休みとなります。
------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【MAP】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

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石神井公園北口PJ【MIRARTH最上位グレード×石神井公園駅9分×第一種低層住居】販売概要

物件名	石神井公園北口PJ【MIRARTH最上位グレード×石神井公園駅9分×第一種低層住居】
価格	1億3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.67m²（32.87坪）	建物面積	110.55m²（33.44坪）
販売スケジュール	スケジュール：先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都練馬区石神井町４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側:5.00m道路、私道負担：有り(1号棟：1.26m²の1/1、2号棟：1.37m²の1/1)
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%)、容積率：100％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC104159号(2026年6月9日付)他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(3)第9006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬区大泉町1丁目3607番

価格: 5,690万円・5,890万円
住所: 東京都練馬区大泉町１

石神井公園南口PJ【駅5分×延床158平米超× MIRARTH最上位グレード】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区石神井町１

練馬区西大泉5丁目　新築戸建　全4棟

価格: 6,390万円～7,290万円
住所: 東京都練馬区西大泉５

西武池袋線の物件

【石神井公園駅】×【成増駅】×【光が丘駅】　３駅利用な立地補助２３０号線事業決定地へ至近（令和10年3月）

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住所: 東京都練馬区大泉町２

飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区土支田３丁目全３棟

価格: 5,590万円・5,990万円
住所: 東京都練馬区土支田３

飯田グループホールディングス　LIGNAGE 豊島区長崎6丁目01期

価格: 1億1,890万円
住所: 東京都豊島区長崎６

オープンプレイス長崎サンライズ

価格: 9,280万円
住所: 東京都豊島区長崎３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	347,584円/月	400,614円/月	474,903円/月	586,393円/月	772,288円/月	1,144,194円/月
5万円	338,499円/月	391,639円/月	466,036円/月	577,634円/月	763,636円/月	1,135,648円/月
10万円	329,413円/月	382,663円/月	457,169円/月	568,876円/月	754,985円/月	1,127,103円/月
15万円	320,328円/月	373,687円/月	448,302円/月	560,117円/月	746,333円/月	1,118,558円/月
20万円	311,242円/月	364,712円/月	439,436円/月	551,358円/月	737,682円/月	1,110,013円/月
25万円	302,157円/月	355,736円/月	430,569円/月	542,600円/月	729,030円/月	1,101,468円/月
30万円	293,071円/月	346,760円/月	421,702円/月	533,841円/月	720,379円/月	1,092,923円/月
支払い利息合計	12,107,050円～	10,339,760円～	8,586,300円～	6,846,800円～	5,121,170円～	3,409,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。