新築一戸建て桜木北３（都賀駅） 3388万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市若葉区桜木北３
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩20分、千葉都市モノレール「桜木」歩14分、千葉都市モノレール「小倉台」歩19分
価格	3,388万円

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情報の見方

: ■周辺には新しい住宅が並び、街区全体が明るく整った印象です。前面道路もゆとりがあり、開放感あるロケーション。落ち着いた住宅街でありながら生活施設も揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。

物件名	桜木北３（都賀駅） 3388万円
価格	3,388万円
間取り	4LDK
土地面積	138.05m²41.75坪
建物面積	95.57m²28.90坪
住所	千葉県千葉市若葉区桜木北３

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器

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■建物外観は白とダークトーンのコントラストが印象的。スタイリッシュなデザインで、周囲の街並みにも馴染みつつ存在感を放ちます。南向きで採光も確保でき、明るい暮らしが叶います。
■約18帖超のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる住まいの中心。大きな窓から明るい陽光が差し込み、開放感あふれる空間を演出します。※家具はCGによるイメージです。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
■区画図より、各棟とも駐車スペースを確保。前面道路幅員にゆとりがあり、車庫入れも安心です。角地形状や配置の工夫により採光・通風にも配慮され、開放感のある住まいを実現しています。
■1号棟1階は16.7帖LDK＋4.5帖の洋風和室を採用。対面キッチンで家族の会話が弾み、家事動線もスムーズ。玄関収納やリビング収納も充実し、快適で機能的な暮らしを実現します。

■前面道路は幅員にゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。交通量も比較的落ち着いており、お子様がいるご家庭にも安心感があります。街区が整い、暮らしやすさを感じられる環境です。
■スタイリッシュな玄関ポーチには宅配ボックスを標準装備。不在時でも荷物の受け取りが可能なため共働き世帯にも嬉しい設備です。重厚感ある外壁デザインが住まいの第一印象を上質に演出しています。
■玄関には大容量のシューズクロークを設置。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる便利なスペースです。いつでもすっきりとした玄関を保つことができます。

■各階にトイレを設置し、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利な仕様。温水洗浄便座付きで快適性にも配慮されています。小窓付きで換気もしやすく、清潔感を保ちやすい空間です。
■三面鏡付き洗面化粧台を採用した洗面室。鏡裏収納や洗面下収納も充実しており、洗剤や日用品もすっきり整理できます。朝の身支度から家事まで快適にこなせる機能的な空間です。
■落ち着いたアクセントパネルを採用した浴室は、一日の疲れをゆったり癒せる寛ぎ空間。浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日の洗濯にも便利。清潔感と機能性を兼ね備えた快適なバスルームです。

■リビング全体を見渡せる開放的なキッチンレイアウト。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心設計です。豊富な収納と家事動線にも配慮され、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。
■ご家族との会話を楽しみながらお料理できる人気の対面式キッチン。広々としたワークトップで調理もしやすく、収納力も充実。毎日の家事を快適にサポートする使い勝手の良い設備です。
■LDKと隣接した洋風和室は客間やお子様の遊び場、在宅ワークスペースなど多用途に活躍。扉を開放すればリビングと一体利用も可能で、住まいの使い勝手をさらに高めてくれる空間です。

■主寝室はゆとりある広さを確保し、大きな窓から明るい陽光が差し込みます。バルコニーに面した開放的な設計で通風も良好。収納スペースも備え、快適なプライベート空間を実現しています。
■収納スペースをしっかり確保した機能的な洋室。室内をすっきりと使える設計で、ベッドやデスクを置いてもゆとりのある快適なプライベート空間を演出します。
■2階に設けられた大型インナーバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、プライバシーにも配慮された人気の空間です。椅子やテーブルを置いてくつろぎのアウトドアリビングとしても活躍します。

■システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・温水洗浄便座・三面鏡洗面台など暮らしを快適にする住宅設備を標準装備。毎日の家事や身支度を快適にサポートします。
総武本線「都賀」駅まで1600m ■JR総武本線「都賀」駅が最寄り。都心方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺には生活施設も揃い、利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-429-8330】

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桜木北３（都賀駅） 3388万円販売概要

物件名	桜木北３（都賀駅） 3388万円
価格	3,388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.05m²41.75坪	建物面積	95.57m²28.90坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区桜木北３周辺地図千葉市若葉区の暮らしデータ千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩20分乗り換え案内千葉都市モノレール「桜木」歩14分乗り換え案内千葉都市モノレール「小倉台」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第KBI-SGM25-10-5590号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016676号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区の暮らしデータ

千葉市若葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市若葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市若葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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千葉市都賀７期

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住所: 千葉県千葉市若葉区都賀１

オープンプレイス都賀コンフォート

価格: 3,899万円・4,280万円
住所: 千葉県千葉市若葉区都賀５

リーブルガーデンみつわ台2丁目　全3棟

価格: 4,080万円～4,580万円
住所: 千葉県千葉市若葉区みつわ台２

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葛飾区西新小岩３丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 5,980万円～6,380万円
住所: 東京都葛飾区西新小岩３

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン千葉市若葉区桜木北第６

価格: 3,388万円
住所: 千葉県千葉市若葉区桜木北３

オープンプレイス祐光ソレイユ

価格: 4,499万円・4,580万円
住所: 千葉県千葉市中央区祐光４

セキュレア稲毛小仲台 SORA-IRO Terrace　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 3,900万円～4,370万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区小仲台９

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,968円/月	86,405円/月	102,428円/月	126,475円/月	166,569円/月	246,783円/月
5万円	65,882円/月	77,430円/月	93,561円/月	117,716円/月	157,918円/月	238,238円/月
10万円	56,797円/月	68,454円/月	84,695円/月	108,957円/月	149,266円/月	229,693円/月
15万円	47,711円/月	59,478円/月	75,828円/月	100,199円/月	140,615円/月	221,148円/月
20万円	38,626円/月	50,503円/月	66,961円/月	91,440円/月	131,963円/月	212,603円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,094円/月	82,681円/月	123,312円/月	204,057円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,923円/月	114,660円/月	195,512円/月
支払い利息合計	2,621,050円～	2,238,520円～	1,861,300円～	1,486,480円～	1,111,750円～	740,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。