| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」歩7分～8分 |
| 価格 | 1億2,290万円～1億2,490万円(予定) |
【三井の戸建】「高井戸」駅徒歩最短7分/約5ｍの吹抜けが叶える、開放の邸
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」歩7分～8分 |
| 価格 | 1億2,290万円～1億2,490万円(予定) |
【三井の戸建】「高井戸」駅徒歩最短7分/約5ｍの吹抜けが叶える、開放の邸
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| 販売スケジュール |
7月中旬より販売開始 |
|---|
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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■ 6月下旬頃より事前案内会開始予定
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| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート杉並高井戸東第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,290万円～1億2,490万円(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 117.42m2・117.43m2（35.51坪・35.52坪） | 建物面積 | 95.83m2・95.85m2（28.98坪・28.99坪） |
| 販売スケジュール | 7月中旬より販売開始 | ||
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２ | ||
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」歩7分～8分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年6月上旬 | 入居時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側公道／3.3～3.4ｍ、アスファルト舗装、東側公道／※私道負担：なし |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：東京都水道局、汚水雨水合流方式 引き渡し後に電気・ガス会社は、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第R07SHC115484号他、カースペース(全戸)/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。※本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート | ファインコート倶楽部」（関連リンクに記載）をご確認ください。※本物件においては、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（関連リンクに記載）をご確認ください。/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.2、②エネルギー消費性能：■■■■■■③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。/※販売予定時期を「2026年7月下旬」とご案内しておりましたが、販売スケジュールの見直しに伴い「2026年7月中旬」へ変更いたします。 【変更前】2026年7月下旬 【変更後】2026年7月中旬 ご案内内容に変更が生じましたことをお詫び申し上げます。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2028年3月31日 |
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| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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