新築一戸建て杉並区宮前4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区宮前４
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩8分
価格	9,780万円・9,980万円

■三井のリハウス■
LDK18帖超/収納豊富
閑静な住宅街/スーパー徒歩5分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)

情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
吹抜けのある開放的な2階建「4LDK」の新築戸建。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶います。/2026年3月撮影

物件名	杉並区宮前4丁目
価格	9,780万円・9,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	106.23m²・112.71m²（32.13坪・34.09坪）（実測）
建物面積	104.28m²・106.01m²（31.54坪・32.06坪）（実測）
住所	東京都杉並区宮前４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)

(A号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積112.71m²、建物面積106.01m²
【現地外観写真/A号棟】
3面採光のLDKは広々約18.7帖。一部吹抜け仕様で、心地よい風が通り抜ける明るい空間です。LDには床暖房が設置されており、寒い時期には足元からお部屋全体を暖めてくれます。/2026年3月撮影
【現地外観写真/A号棟】
LDKに約6.0帖の和室が隣接しています。ホール側からも出入りできる2WAY仕様で、食後のくつろぎスペースやお子様のプレイスペース、客間としてなど、多用途に活用可能です。/2026年3月撮影

【現地外観写真/A号棟】
玄関のSICは可動棚付きです。靴類やアウトドア用品、ベビーカーなどを整理してしまえます。折れ戸タイプの扉付きで、来客の際にはすっきりした玄関でお出迎えできます。/2026年3月撮影
【現地外観写真/B号棟】
LDKは約18.9帖のゆとりある広さ。2階に配置されているのでプライバシーが守られやすく、心地よい陽光が採り込めます。南向きのバルコニーへ出入りできます。/2026年3月撮影
(B号棟)、価格9780万円、4LDK、土地面積106.23m²、建物面積104.28m²

【現地外観写真/B号棟】
全居室収納付き。パントリーや床下収納も備わっています。約7.3帖の洋室にはクローゼットとWICがあり、季節物の衣類やスーツケースなどもすっきりと収納できます。/2026年3月撮影
【現地外観写真/B号棟】
LDKは3面採光、各洋室は2面採光が確保された風通しのよい住まい。各洋室はプライバシーを確保しやすい振り分けタイプなので、個人の時間もゆったりと過ごせそうです。/2026年3月撮影
【現地外観写真/B号棟】
1階に洋室3部屋と洗面室・浴室・トイレが配置されています。ワンフロアで生活が完結する設計で、多様なライフスタイルに対応した暮らしができそうです。/2026年3月撮影

【現地外観写真/A号棟】
キッチンは会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機と浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されており、家事負担を軽減してくれます。キッチン背面にはパントリーがあります。/2026年3月撮影
【現地外観写真/A号棟】
浴室は1616サイズで、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。窓があり、自然換気も可能です。/2026年3月撮影
【現地外観写真/A号棟】
洗面化粧台は身支度に便利な3面鏡仕様、LED照明付きです。つなぎ目がない洗面ボウル一体型カウンターなので、汚れが溜まりにくく、お手入れが簡単です。/2026年3月撮影

【現地外観写真/B号棟】
トイレは各階に配置されているので、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。2階ホールには独立した洗面台があり、朝の身支度やトイレ使用後の手洗いに便利です。/2026年3月撮影
【現地外観写真/B号棟】
外壁には、意匠性・断熱性・耐久性・防音性のあるサイディングが採用されています。汚れが付きにくいので、清掃の負担も軽減されます。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真/B号棟】
1台分の駐車スペース付きです(車種による)。普段のお買い物はもちろん、休日にはご家族でドライブに出かけられ、マイカーライフを楽しめます。/2026年3月撮影

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで640m 徒歩8分。渋谷方面、吉祥寺方面へアクセス可能。一部の始発列車が運行されています。駅構内にはエレベーターがあり、バリアフリー経路が確保されています。
SEIYU富士見ヶ丘店まで370m 徒歩5分。食料品や日用品などが取り扱われています。24時間営業のため、混雑する時間帯を避けて、じっくりとお買い物をすることもできそうです。/24時間営業※一部を除く。
富士見丘北公園まで180m 徒歩3分。広い球戯場のある公園。すべり台やブランコなどの遊具のほか、ウッドデッキ、あずまや、バリアフリートイレなどの施設があります。幅広い世代の方が楽しく過ごせます。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)

杉並区宮前4丁目販売概要

物件名	杉並区宮前4丁目
価格	9,780万円・9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.23m²・112.71m²（32.13坪・34.09坪）（実測）	建物面積	104.28m²・106.01m²（31.54坪・32.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約11.32平米/A号棟、約9.53平米/B号棟有。敷地面積に協定部分約2.0平米を含む。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：私設水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT25-0322他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793783お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都世田谷区成城2-40-6 クロスシー成城学園前ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月8日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス成城センター三井不動産リアルティ(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

イニシアフォーラム中野/予告広告

価格: 2億1,000万円台(予定)※1,000万円台
住所: 東京都杉並区高円寺南５

杉並区和泉4丁目　全6棟　新築分譲住宅

価格: 8,580万円
住所: 東京都杉並区和泉４

Luxsis南阿佐ヶ谷Vol.28

価格: 1億1,990万円
住所: 東京都杉並区成田東２

杉並区宮前5

価格: 1億3,380万円・1億3,480万円
住所: 東京都杉並区宮前５

京王井の頭線の物件

Luxsis 永福町　Vol.23

価格: 1億4,490万円
住所: 東京都杉並区永福３

杉並区久我山５丁目新築戸建　最終１棟　即日ご見学可能！03-6300-0038

価格: 8,480万円
住所: 東京都杉並区久我山５

【条件付宅地】杉並区浜田山四丁目

価格: 1億1,590万円
住所: 東京都杉並区浜田山４

杉並区上高井戸2丁目◇建築条件付き売地◇

価格: 1億2,159万円
住所: 東京都杉並区上高井戸２

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	240,895円/月	277,647円/月	329,133円/月	406,402円/月	535,237円/月	792,988円/月
5万円	231,809円/月	268,672円/月	320,266円/月	397,643円/月	526,586円/月	784,443円/月
10万円	222,724円/月	259,696円/月	311,400円/月	388,885円/月	517,934円/月	775,898円/月
15万円	213,638円/月	250,720円/月	302,533円/月	380,126円/月	509,283円/月	767,353円/月
20万円	204,553円/月	241,745円/月	293,666円/月	371,367円/月	500,631円/月	758,808円/月
25万円	195,467円/月	232,769円/月	284,799円/月	362,609円/月	491,980円/月	750,263円/月
30万円	186,382円/月	223,793円/月	275,933円/月	353,850円/月	483,329円/月	741,718円/月
支払い利息合計	8,397,670円～	7,171,640円～	5,955,600円～	4,748,960円～	3,552,170円～	2,364,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。