新築一戸建て【玉善】南区戸部町＼早期契約キャンペーン開催中／みらいエコ住宅75万円対象第2期分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市南区戸部町３
交通	名鉄名古屋本線「本笠寺」歩4分、ＪＲ東海道本線「笠寺」歩11分、地下鉄桜通線「桜本町」歩16分
価格	6,080万円

本笠寺駅徒歩4分の利便性
駅近立地×子育て環境充実×快適性能

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情報の見方

: T-1（ご成約済）、T-2、T-3（ご成約済）、T-4（ご成約済）、T-5（ご成約済）／3駅3路線利用可、「本笠寺駅」徒歩4分の好立地。こども園徒歩1分、小中学校も10分圏内と子育て環境が充実。

販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助【完成前ご成約限定】選べる100万円ご成約特典実施中！ ◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇ 建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【みらいエコ住宅2026事業】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助

【完成前ご成約限定】
選べる100万円ご成約特典実施中！

◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇
建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて
玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、
ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。
ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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完成イメージ図／18.0帖の広々としたLDKは、ダウンライトで天井がフラットに見え、より開放的な空間に。キッチンの折下天井やシックなインテリアが調和し、家族みんなでゆったり過ごせる大空間です。
完成イメージ図／9.0帖の主寝室にはWICを完備。ご夫婦の洋服や鞄を綺麗に並べられ毎朝の服選びもスムーズ。季節家電や大きな荷物もまとめて収まり、お部屋をいつでも広々と綺麗に保つことができます。
完成イメージ図／10.3帖のゆとりある空間は、広々としたキッズスペースや家族でくつろぐセカンドリビングにも最適！寝具や家具を置いてもゆとりがあり、毎日の暮らしに自由度の高い解放感をもたらします。

完成イメージ図／上部吹き抜けの開放感あふれるリビングスペース。高天井から心地よい光が注ぎ、優雅なくつろぎの時間を演出します。グレージュ調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を高めます。
完成イメージ図／南側の大開口から陽光がたっぷりと注ぐ、明るく開放的なリビングダイニング。人工芝の南庭へ繋がり、室内にいながら四季の彩りや豊かな自然光を感じられる居心地の良い空間です。
完成イメージ図／スタイリッシュな折下天井とペンダントライトが目を惹くダイニング・キッチン。料理を作りながら家族と会話が弾む対面スタイルで、毎日の食事やカフェタイムがおしゃれに広がります。

完成イメージ図／木目調のアクセントクロスと間接照明が上質なやすらぎを演出する9.0帖の主寝室。南面バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が注ぎ、毎朝爽やかに目覚められる特別空間です。
完成イメージ図／窓から明るい陽光が差し込む洋室。デスクやベッドを置いてもゆとりがあり、子ども部屋やリモートワークの書斎としても快適に使える使い勝手の良いプライベート空間です。
完成イメージ図／間仕切り扉を開ければ10.3帖の大空間、閉めれば独立した個室として使えるフレキシブルな設計。子ども部屋や書斎など、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自由に活用できます。

完成イメージ図／料理中もLDKや南庭を見渡せる、開放的なフラット対面キッチン。手をかざすだけで吐水できるタッチレス水栓や食洗機を備え、毎日の家事をスマート＆快適にする充実設備です。
完成イメージ図／洗練された質感のワークトップが印象的なキッチン。大容量のパントリー付きで、日用品や飲料のまとめ買いもラクラク収まります。散らかりがちなキッチンをサッと綺麗に保てる設計です。
完成イメージ図／シックな木目調と間接照明が上質な空間を演出する玄関ホール。奥へ伸びる直線的な動線が奥行き感を生み出し、帰宅した家族やゲストを温もりと気品ある空間で優しく迎えます。

完成イメージ図／玄関を入ってすぐ洗面脱衣室へ直行できる便利な帰宅動線！手洗いや入浴がスムーズに行えるため室内を清潔に保てます。シックな洗面台と明るく清潔感ある空間が印象的です。
完成イメージ図／ハイサイドライトから柔らかな光が差し込む洗面脱衣室。スクエア型で広い人工大理石の洗面ボールは衝撃に強く、継ぎ目が小さくお手入れ簡単！一時置きに便利なカウンターも魅力です。
完成イメージ図／クローゼットを各部屋に完備し、将来仕切ってそれぞれの個室にしても収納の心配はありません。学習机やベッドを置いてもすっきり片付き、お子さんが成長しても快適に使える安心の設計です。

完成イメージ図／ベビーカーや雨具もサッと収まる便利なシューズインクロークを完備。廊下の姿見でお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ！毎日の外出と帰宅がスムーズになる工夫された玄関です。
名鉄名古屋本線「本笠寺」駅まで320m 徒歩4分
大磯小学校まで640m 徒歩8分

南りんごこども園まで80m 徒歩1分
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年10月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】南区戸部町＼早期契約キャンペーン開催中／みらいエコ住宅75万円対象第2期分譲販売概要

物件名	【玉善】南区戸部町＼早期契約キャンペーン開催中／みらいエコ住宅75万円対象第2期分譲
価格	6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.1m²（38.75坪）	建物面積	100.21m²（30.31坪）
販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助【完成前ご成約限定】選べる100万円ご成約特典実施中！ ◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇ 建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県名古屋市南区戸部町３周辺地図名古屋市南区の暮らしデータ名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「本笠寺」歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「笠寺」歩11分乗り換え案内地下鉄桜通線「桜本町」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.4m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-52550号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・戸部町南部地域建築協定地区

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市南区の暮らしデータ

名古屋市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。