新築一戸建てパナソニックホームズ／CT岡崎欠町TheGreenStage建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩26分～27分、名鉄バス（東岡崎駅→東公園北）「東公園北（バス乗車時間15分）」歩2分～3分
価格	5,380万円～6,080万円

【パナソニックホームズ】補助金１６０万円！←６月まで◎３５年保証＋地震保証

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情報の見方

: ライトアップされた街並みが、毎日の帰り道を優しく迎えてくれます。
昼のスタイリッシュな佇まいとは一味違う、幻想的で洗練された「夜の我が家」に、きっと一目惚れするはずです。

現地（2026年5月）撮影

物件名	パナソニックホームズ／CT岡崎欠町TheGreenStage建売分譲
価格	5,380万円～6,080万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	152.82m²・160.04m²（登記）
建物面積	98.94m²・102.94m²
住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎

特徴ピックアップ

整形地 / 閑静な住宅地 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / ２階建 / 省エネ給湯器 / 年度内引渡可 / 通風良好 / 陽当り良好 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / 納戸 / 建設住宅性能評価書（新築時） / パントリー（食器・食品の収納庫） / アイランドキッチン / シューズインクローク / EV車充電設備 / 小学校徒歩10分以内 / 浴室１坪以上 / オール電化 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 東南向き / ＬＤＫ１８畳以上 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書

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空間の主役となるアイランドキッチンは、背面まで一体感のある収納を備え、使いやすさと美しさを両立。作業をしながら家族と会話が弾み、日常のひとときを心地よく演出する、開放感あふれるキッチンです。
ライトアップされた街並みが、毎日の帰り道を優しく迎えてくれます。
昼のスタイリッシュな佇まいとは一味違う、幻想的で洗練された「夜の我が家」に、きっと一目惚れするはずです。
一番の魅力は、計算された外構照明。
暖かな光が窓から溢れ、シンボルツリーの美しい影が外壁にドラマチックに浮かび上がります。

白を基調とした空間に、トレンドのくすみブルーのドアやキッチンが映える洗練されたLDK。
柔らかな光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる心地よさ。上品で開放的な、毎日の暮らしを彩る住まいです。
使いやすさとデザインを考えられているキッチンです。
カップボードもたっぷり収納できるワイドタイプです。
（D-12号棟）
全面マグネット対応の壁。
鏡やポンプなども自由に動かせるので、お掃除が快適になります。
浴室暖房乾燥機もあるのも魅力です。
（D-12号棟）

トリプルガラス構造の断熱ガラスを採用。中空層を2層作り、アルゴンガスを封入することで、高い断熱性能を実現しました。開口部の遮熱・断熱性能を上げることは、住まいを快適にするとともに、冷暖房負荷を軽減することで省エネによるCO2削減効果が期待できます。
ＧＸ志向型住宅　【全邸標準採用】
ＧＸはZEH（ゼッチ）を大きく上回る「高断熱・高省エネ・高創エネ」の次世代型エコ住宅。
住んでからの『毎日の快適性』も『将来の価値』も考えています。
※現在のZEHは2027年に改訂され、新ZEH（GX ZEH）に変更となります。←今のGX水準
冷暖房効率が良くなり『快適性』『光熱費』に差が出ます。
高騰する光熱費対策された快適な次世代の生活を実現しませんか？
※詳しくはスタッフまで
地震に強い家。
くり返しの地震にも歪みにくく強いから、地震あんしん保証を標準でご提供しております。
もしもの際も避難所生活する事なく、少しでも家族が安心できる住まいを目指しています。

くりかえしの地震はもちろん、歪みすら防ごうとする強い構造。
地震後の補修を大幅に抑制したり、その後の生活まで考える事のできる住まいです。
聞いたことありますか？
「地震あんしん保証」がついている住まいです。

強さへの自身の証として、万一の地震による建て替えや補修を保証します。
国の基準は10年保証だけ。

パナソニックホームズは、
構造は最長35年、
雨水は最長30年の初期保証、
地震あんしん保証は最長35年。

末永く安心やサポートをご提供します。

岡崎女子短期大学付属第一早蕨幼稚園まで650m 子どもたちの「夢」と「感動体験」を大切にした教育が特徴です。英語・体育。茶道など多彩な体験カリキュラムが豊富です。年間行事が充実しており、遊びを通して子どもたちの好奇心や感性を育てています。
市立根石小学校まで210m 地域に根ざした教育と芸術活動を通じて、子どもたちの豊かな心と表現力を育む学校です。子どもの良さと可能性を見つけ、認め、育み、鍛え、その力を最大限に引き出す教育活動を推進しています。
市立甲山中学校まで1380m 地域とのつながりや生徒の自主性を重視した教育活動が特徴です。知・徳・体の調和のとれた、かざらず、まじめで、たくましい生徒が育つ魅力ある学校づくりを推進しています。

フィールKAKEMACHI店まで370m 地元食材やご当地商品、生鮮食品の品質にこだわりがあります。惣菜やお弁当の品揃えが豊富で、日常利用に便利なスーパーとして地域で親しまれています。こだわりの店内POPも必見です。
セブンイレブン　岡崎欠町店まで390m 歩いてすぐの場所にある24時間営業のコンビニは何かと助かります。住民票などの公的証明書も取得できるので便利です。
最初の選択で将来のメンテナンス費が決まります。
徹底的にメンテナンス費を抑えるような光触媒タイル外壁を採用。
光触媒の働きで親水性が生まれ、空気中の水分から薄い水の膜がつくられます。この水膜が、ホコリやチリを吸い寄せる静電気を抑え、汚れが付きにくくなります。親水性によって、水分が外装材の表面全体に広がるため、雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れが流れ落ちやすくなります。
※詳しくはスタッフまで

北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
また、カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。
(発がん性物質は含まれておりません。)
※詳しくはスタッフまで
取り入れられた外気はまず、ベース空間（床下）を通過。穏やかな流れの中、外気に浮遊する粉塵や埃などが沈下していきます。そうしてきれいになった空気は0.3μmの微粒子を99.97%捕集※する「静電ＨＥＰＡフィルター」で、さらに浄化。2つの浄化ステップで、きれいな空気だけが給気され、住まいの空気環境を健やかに保ちます。
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パナソニックホームズ／CT岡崎欠町TheGreenStage建売分譲販売概要

物件名	パナソニックホームズ／CT岡崎欠町TheGreenStage建売分譲
価格	5,380万円～6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.82m²・160.04m²（登記）	建物面積	98.94m²・102.94m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩26分～27分乗り換え案内名鉄バス（東岡崎駅→東公園北）「東公園北（バス乗車時間15分）」歩2分～3分
販売戸数	5戸	総戸数	40戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：宮崎　敦之、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第25WHEC確建名01388号（令和7年6月30日）他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、緑化地域・法第22条指定区域・道路斜線制限：有・都市緑地法

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社中部分譲支店 TEL：0120-16-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 中電不動産(株)中電不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第003942号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。