新築一戸建て杉並区上荻３丁目　新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上荻３
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分、ＪＲ中央線「荻窪」歩19分、西武新宿線「上井草」歩24分
価格	1億9,980万円

インナーガレージ付き邸宅！床暖房や食洗機完備♪161平米超の大空間！

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情報の見方

: 表現された空間、豊かな光と風を感じられる立地。デザインされた空間、充実した建物設備、新しい生活がどんどん楽しみになりますね♪

物件名	杉並区上荻３丁目　新築戸建て
価格	1億9,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	157.43m²
建物面積	161.23m²
住所	東京都杉並区上荻３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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家族全員が同時に靴を履いても窮屈さを感じない、広々とした土間スペース。大型のシューズクロークや、アウトドア用品・ベビーカーを置いても余裕のある広さが魅力です。
20帖超の広さを誇る2階リビングは、吹き抜けから陽光が降り注ぐ開放的な空間です。高い位置からの採光で一日中明るく、周囲の視線を気にせず家族でゆったりと寛げる、住まいの中心にふさわしい場所です。
価格1億9980万円、3LDK+S、土地面積157.43m²、建物面積161.23m²

お住まい探しは物件を見るのが重要です。図面や言葉では説明できないことも発見できますので、現地に足を運んで頂けた時には物件だけでなく周辺環境もぜひお確かめください。
爽やかな風が通り抜けるＬＤＫは家族団らんをより豊かにしてくれます。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、お子様の様子も見やすい設計です。
家族と会話しながら料理ができる美しく機能的なキッチン。子育て、家族のふれあいが自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計です。

優しい風が感じられるバルコニー。気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがございます。
洗濯、乾燥、収納までを1ヵ所で完結できる機能的なランドリースペース。天候に左右されず、家事動線を最短にすることで日々の負担を大幅に軽減します。ゆとりある広さで、毎日の暮らしに豊かさと効率をプラス。
一日の疲れを洗い流す、標準にして至高の癒やし空間。足を伸ばして湯船に浸かる、日本人で良かったと思える瞬間をここで。

キッチンとダイニングを横並びに配置した、家事効率の良いレイアウト。配膳や片付けがスムーズで、調理中も家族との会話が弾みます。ダイニングを「食」の主役にする、デザイン性と機能性を両立した空間です。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、爽やかな風が通り抜け心地よい住空間。
丈の長いコートや季節物の衣類まで、たっぷりと収納できる頼もしいサイズ感です。お部屋に生活感を出さず、お洒落な空間をキープできるのが嬉しいポイント。季節の変わり目の衣替えも、ストレスなくスムーズに。

人目を気にせずくつろげる2階リビング。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間は自然と家族が集まりくつろぐことができます。爽やかな風が通り抜け心地よい生活空間をより快適にします。
家族一人一人のプライベート空間は、住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザイン。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
対面キッチンとなっており、調理中もお子様を見ながら作業することができ、食洗器・浄水器つきです。奥様に嬉しい掃除のしやすさ等、最新のハイグレードな仕様をご体感下さい。

大きな窓からは外部との一体感を感じることができ、目線が抜けるため空間をより広く見せる効果がございます。
ベビーカーもゴルフバッグも、泥のついたおもちゃもそのままイン。玄関はいつもモデルルームのような美しさをキープできます。
心と体をゆったりと安らげる主寝室。暮らしの安らぎは深まり、一日の疲れを癒してくれます。

高い利便性を享受できる立地、ゆったりと暮らしたい方や子育てファミリーにもおすすめしたい住環境です。交通機関、周辺には生活施設も充実しており、毎日の生活が徒歩圏内。
澄み渡る青空の下、優しく家族を見守るシンボルツリーが特徴です。お子様の成長と共に、木々が深まっていく様子を楽しめるのは戸建てならではの贅沢。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
≪お客様が心から納得し、後悔しない住まい探しを叶えるために≫

◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（１５分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-981-940（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください。

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杉並区上荻３丁目　新築戸建て販売概要

物件名	杉並区上荻３丁目　新築戸建て
価格	1億9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.43m²	建物面積	161.23m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上荻３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩19分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：篠原　瑞生、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト西荻窪支店 TEL：0120-981940お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト西荻窪支店(株)アドキャスト西荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北2-2-5 A*G西荻窪1FーA 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区宮前３

全４邸のハイグレード分譲戸建♪イトーピアホーム施工♪

価格: 1億1,980万円・1億2,980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	505,672円/月	582,821円/月	690,897円/月	853,095円/月	1,123,538円/月	1,664,592円/月
5万円	496,586円/月	573,845円/月	682,030円/月	844,336円/月	1,114,886円/月	1,656,047円/月
10万円	487,501円/月	564,869円/月	673,163円/月	835,577円/月	1,106,235円/月	1,647,502円/月
15万円	478,415円/月	555,894円/月	664,296円/月	826,819円/月	1,097,583円/月	1,638,957円/月
20万円	469,330円/月	546,918円/月	655,430円/月	818,060円/月	1,088,932円/月	1,630,412円/月
25万円	460,244円/月	537,942円/月	646,563円/月	809,301円/月	1,080,280円/月	1,621,867円/月
30万円	451,159円/月	528,967円/月	637,696円/月	800,543円/月	1,071,629円/月	1,613,322円/月
支払い利息合計	17,604,010円～	15,034,280円～	12,484,500円～	9,955,280円～	7,446,170円～	4,957,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。