新築一戸建て杉並区久我山5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分、京王井の頭線「久我山」歩10分
価格	8480万円・9480万円

■三井のリハウス■
制震ダンパー/閑静な住宅街
スーパー・小学校徒歩3分圏内

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情報の見方

: 【現地外観写真】
小屋裏収納付きの「3LDK」新築戸建、全2棟。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩5分、急行停車駅の「久我山」駅まで徒歩10分の立地。2駅利用可能で通勤・通学に便利です。

物件名	杉並区久我山5丁目
価格	8480万円・9480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	87.77m²・89.06m²（26.55坪・26.94坪）（実測）
建物面積	69.66m²・69.98m²（21.07坪・21.16坪）（実測）
住所	東京都杉並区久我山５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格9480万円、3LDK、土地面積89.06m²、建物面積69.66m²
(2号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積87.77m²、建物面積69.98m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約14.1帖。3面採光設計です。南西側に設けられた大きな窓から明るい陽光が差し込みます。LDKには床暖房が設置されており、寒い時期には足元からお部屋全体を暖めてくれます。

【現地外観写真】
2号棟のLDKは約13.1帖。2つの収納が備わっており、頻繁に使用する物を用途別にしまうことができます。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段が採用されています。
【現地外観写真】
キッチンはLDを見渡せる対面式。ご家族と会話を楽しみながら調理ができます。システムキッチンは食器洗浄乾燥機付きです。家事の負担が軽減され、食後の時間にゆとりが生まれます。
【現地外観写真】
浴室には天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機が搭載されています。窓があり、入浴後の換気もスムーズに行えます。洗面室にはLED照明付きの洗面化粧台が設置されています。

【現地外観写真】
キッチンと洗面室が近く、家事動線に配慮された設計です。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、家事を効率良く進められます。キッチンと洗面室は、ストック類の保管に役立つ床下収納付きです。
【現地外観写真】
玄関ドアには電池錠が採用されています。また、24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されているので、配達時間を気にせずお出かけができます。
【現地外観写真】
太陽光発電システムが搭載された、サステナブルな住まいです。電気代を賢く節約できるだけでなく、非常時の電源としても活用可能。快適な毎日をサポートします。詳細はお気軽にお尋ねください。

【現地外観写真】
各洋室はクローゼット付きで、お部屋を広く有効に使えます。小屋裏収納は、使用頻度の低い物を収納するのに便利。お子様の作品など思い出の品の保管スペースとしても活用できそうです。
【現地外観写真】
各棟ともに駐車スペース付きです(車種による)。普段のお買い物や休日のドライブなど、マイカーライフを楽しめます。電気自動車用のEVコンセント付きなので、電気自動車の所有も検討可能です。
【前面道路含む現地写真】
耐震等級3の基準をクリアした、制震ダンパー搭載の住まいです。安定した資金計画を立てることができるフラット35Sの利用が可能です。物件の詳細など、お気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】
周辺は低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。落ち着いた住環境で、ご家族と健やかな日々を過ごすことができそうです。
【前面道路含む現地写真】
24時間営業(一部を除く)のスーパー「西友富士見ヶ丘店」まで徒歩3分の立地です。閉店時間を気にすることなく、ライフスタイルに合わせて利用することができます。
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩2分。低学年のお子様でも負担が少なく、毎日の登下校を見守りやすい近さです。徒歩11分の距離には自然豊かな「高井戸公園」があり、のびのびとした子育てが叶います。

セブンイレブン久我山5丁目店まで180m 徒歩3分。軽食や日用品などを気軽に購入できます。店内にはATM・マルチコピー機・お会計セルフレジが設置されています。モバイルバッテリーサービスや店舗留置サービスの利用も可能です。/24時間営業。
西友富士見ヶ丘店まで180m 徒歩3分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離にあります。早朝や深夜でも営業しているので、ライフスタイルに合わせて利用できます。/24時間営業※一部を除く。
杉並区立久我山小学校まで150m 徒歩2分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。教育目標は「人にやさしさ自分につよさ」です。

杉並区立富士見丘中学校まで1000m 徒歩13分。部活動は男女バスケットボール、男女テニス、陸上競技、ボランティアダーツクラブ、マルチ・スポーツクラブの運動部と、吹奏楽、クラフト・デザイン、パソコンの文化部が設置されています。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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杉並区久我山5丁目販売概要

物件名	杉並区久我山5丁目
価格	8480万円・9480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.77m²・89.06m²（26.55坪・26.94坪）（実測）	建物面積	69.66m²・69.98m²（21.07坪・21.16坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100534号他
その他制限事項	1号棟/前面道路は建築基準法第42条1項5号の位置指定道路で、所有者は杉並区です。

お問い合わせ先	三井のリハウス吉祥寺センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793714お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス吉祥寺センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス吉祥寺センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺本町1-17-2 アート吉祥寺ビル国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区高井戸西２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。