新築一戸建て東京都世田谷区粕谷２丁目　新築戸建1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区粕谷２
交通	-
価格	9,190万円

◆東急リバブル
LDK2～3面＆全室2面採光！開放的な角地を含む明るい新邸

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情報の見方

: 京王線「芦花公園」駅徒歩約12分！新宿駅にダイレクトアクセスで通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。特急・急行停車駅「千歳烏山」徒歩14分もご利用可能！現地（2026年6月）撮影　A号棟

物件名	東京都世田谷区粕谷２丁目　新築戸建1棟
価格	9,190万円
間取り	3LDK
土地面積	80.01m²
建物面積	80.73m²
住所	東京都世田谷区粕谷２

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天然木のシカモア床材を採用した約6.3畳の洋室。白を基調としたネオホワイトの建具が空間をより明るく演出し、クローゼットも有。主寝室や子供部屋としてお使いいただけます。室内（2026年6月）撮影 A号棟
天然木シカモアの床と白基調の建具が明るい空間を演出する約5.5畳の洋室。クローゼットが有り、子供部屋や書斎、趣味のお部屋として多用途にお使いいただけます。室内（2026年6月）撮影 A号棟
クリナップ製の高級システムキッチン。静音仕様のシンクや浄水器内蔵水栓、お手入れ簡単な人造大理石カウンターを完備。大容量のスライド収納で、毎日のお料理や片付けも快適です。室内（2026年6月）撮影 A号棟

【A号棟：間取図】東4.5ｍ私道・北6.5ｍ公道に面する、開放感溢れる角地のお住まい！LDK17帖＆全室5帖以上を確保した、ご家族がゆとりを持って暮らせる3LDK設計です。
現地（2026年6月）撮影
LDKは、2～3面採光の快適なファミリースペース。一部には足元から暖めてくれる床暖房を完備しています。自然とご家族が集い、団らんもより賑やかになりそうですね。現地（2026年6月）撮影　B号棟

リビングは「間接照明」タイプの内装グレードアップ仕様です。折下げ天井に木目調クロスを施し、調光可能な間接照明や光色切替ダウンライト、床暖房対応の天然木フローリングを採用しています。 A号棟
京王線「芦花公園」駅まで1040m 緑豊かな「蘆花恒春園」が近く、静かで落ち着いた住宅街。駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設がコンパクトにまとまっており、日常のお買い物もスムーズです。
成城石井芦花公園店まで700m 安心・安全な食品を世界中、日本中から発掘し、食にこだわる人たちのための食のライフスタイルスーパーです。直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子など、選りすぐられた食品を取り揃えています。

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東京都世田谷区粕谷２丁目　新築戸建1棟販売概要

物件名	東京都世田谷区粕谷２丁目　新築戸建1棟
価格	9,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	80.01m²	建物面積	80.73m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区粕谷２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積161.13m²内持分7分の1
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	準防火地域、A号棟：建ぺい率50・60％、容積率100・100％　第一種高度地区、世田谷西武地域粕谷・南烏山地区地区計画、世田谷北部土地区画整理事業を施工すべき区域　完成時期：A号棟2026年6月・B号棟2026年6月建築確認番号：第HPA-26-00278-1号、設備：公営水道、本下水、都市ガス、担当者：今富
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)千歳烏山センター TEL：0800-1112109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)千歳烏山センター東急リバブル(株)千歳烏山センターのその他の物件情報を見る東京都世田谷区南烏山4-11-5 烏山倉林ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都渋谷区本町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	225,579円/月	259,995円/月	308,208円/月	380,564円/月	501,208円/月	742,572円/月
5万円	216,494円/月	251,019円/月	299,341円/月	371,805円/月	492,557円/月	734,027円/月
10万円	207,408円/月	242,044円/月	290,474円/月	363,047円/月	483,905円/月	725,482円/月
15万円	198,323円/月	233,068円/月	281,607円/月	354,288円/月	475,254円/月	716,937円/月
20万円	189,237円/月	224,092円/月	272,741円/月	345,529円/月	466,602円/月	708,391円/月
25万円	180,152円/月	215,117円/月	263,874円/月	336,771円/月	457,951円/月	699,846円/月
30万円	171,066円/月	206,141円/月	255,007円/月	328,012円/月	449,299円/月	691,301円/月
支払い利息合計	7,864,950円～	6,716,920円～	5,577,800円～	4,447,840円～	3,326,770円～	2,214,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。