新築一戸建て【玉善】天白区向が丘｜鶴舞線平針駅徒歩12分、穏やかな住環境でゆったり暮らす新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区向が丘３
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩12分、市バス「平針中学校」歩4分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩23分
価格	5,980万円・6,380万円

【平針駅徒歩12分／広々LDK／低層住居専用】子育て安心！小中学校徒歩7分

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情報の見方

: T-2、T-1／平針駅まで徒歩12分。運転免許試験場や大型ショッピングセンターなども揃う充実の住環境。閑静な住宅街にあり、接道もゆとりある幅員を確保。広々住空間の住まいで、伸びやかな暮らしが叶います。

販売スケジュール	7月より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／19.0帖のゆとりあるLDKは、大きな窓から明るい陽光がたっぷり差し込む開放空間。ソファやダイニングセットをゆったり配置しても余裕があり、家族が心地よくくつろげます。
T-1／キッチンからダイニングへ続く折下げ天井が、空間のシンボルとして上質な存在感を演出。立体感と奥行きを生み出し、ホテルライクなLDKを美しく彩ります。
T-1／家族用とゲスト用を分けた2WAY玄関を採用。WTSCへつながる家族動線で靴や荷物をすっきり収納でき、来客時も生活感を見せない美しい玄関空間を保てます。

T-1／最新設備と食洗機を備えたキッチンで、毎日の料理がもっと楽しく快適に。家事の負担を軽減しながら、ご家族との会話や食事の時間もゆったり楽しめます。
T-1／ゆとりある洗面脱衣室は、朝の身支度や入浴準備もスムーズ。洗濯や着替えがしやすい広さを確保し、家事効率と使い勝手を高めた快適な水まわり空間です。
T-1／洗面脱衣室には、今人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」の設置も可能。天候を気にせず素早く乾燥でき、洗濯の負担を減らして家事時間にゆとりを生み出します。

T-1／主寝室の一面にアクセントクロスを採用し、落ち着きと上質感を演出。ホテルライクな雰囲気に包まれ、一日の疲れをゆったり癒やせる心地よいプライベート空間です。
T-1／8.3帖の主寝室は勾配天井が生み出す開放感が魅力。大型バルコニーとWICを備え、ゆとりある広さと機能性を兼ね備えた、心からくつろげるプライベート空間です。
T-2／SICを備えた玄関は、靴やベビーカー、アウトドア用品までまとめて収納可能。いつでもすっきりとした美しい玄関を保ち、ご家族も来客も気持ちよく迎えられる空間です。

T-2／プライバシーに配慮した窓設計で、外からの視線を気にせず家族がくつろげる18.6帖LDK。明るさと開放感を確保しながら、安心して過ごせる心地よい空間を実現しました。
T-2／大きなソファやダイニングセットを置いてもゆとりのある広さ。家具配置の自由度が高く、家族みんながのびのびと快適に過ごせる空間です。
T-2／フラット対面キッチンはダイニングとの動線がスムーズ。料理の配膳や片付けがしやすく、家族との会話も自然に弾む、毎日の暮らしにうれしい快適なキッチンです。

T-2／キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。料理をしながらお子さまの様子を見守れ、家族との会話も自然に広がる、子育て世帯にうれしい住まいです。
T-2／ホテルライクなデザインでまとめた洗面脱衣室は、上質感と清潔感を兼ね備えた心地よい空間。毎日の身支度や家事の時間まで、気分が高まる美しい空間に仕上げました。
T-2／木目調のアクセントクロスが美しく映える主寝室。ぬくもりと上質感を兼ね備えた落ち着きのある空間で、一日の疲れをゆったり癒やし、心地よい眠りへと導きます。

T-2／主寝室から出入りできるワイドバルコニーを採用。たっぷりの陽光と心地よい風を感じながら、洗濯物干しはもちろん、気分転換やくつろぎの時間も楽しめる開放的な空間です。
T-2、T-1／夜間イメージ
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年10月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】天白区向が丘｜鶴舞線平針駅徒歩12分、穏やかな住環境でゆったり暮らす販売概要

物件名	【玉善】天白区向が丘｜鶴舞線平針駅徒歩12分、穏やかな住環境でゆったり暮らす
価格	5,980万円・6,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.1m²（42.38坪）	建物面積	104.75m²・108.08m²（31.68坪・32.69坪）
販売スケジュール	7月より販売開始
住所	愛知県名古屋市天白区向が丘３周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩12分乗り換え案内市バス「平針中学校」歩4分地下鉄鶴舞線「赤池」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.5m・西側公道8.01m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55312号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10m高度地区・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・外壁の後退1.0ｍ

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月30日	情報更新日	2026年7月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。