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新築一戸建てトラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区谷原2丁目3期 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区谷原2
交通 西武池袋線「練馬高野台」歩15分、都営大江戸線「光が丘」歩22分、西武池袋線「石神井公園」歩18分
価格 5590万円~6590万円

角地/DINKs/在宅ワーク/へーベルALC外壁材/キッチン設備・収納充実

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お問い合わせ先
(株)マイタウン成増店

情報の見方

【完成予想外観パース】開放感のある角地を含む2号棟・3号棟の重厚感ある佇まい。玄関ドアを開けると自動で点灯する人感センサー搭載LEDダウンライトで、夜遅い帰宅時も明るく出迎えてくれます。
【完成予想外観パース】
開放感のある角地を含む2号棟・3号棟の重厚感ある佇まい。
玄関ドアを開けると自動で点灯する人感センサー搭載LEDダウンライトで、夜遅い帰宅時も明るく出迎えてくれます。
物件名

トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区谷原2丁目3期 全3棟

価格

5590万円~6590万円

間取り

2LDK・3LDK間取り・区画

土地面積

80.14m2~80.19m2(24.24坪~24.25坪)

建物面積

77.19m2~80.06m2(23.34坪~24.21坪)

住所

東京都練馬区谷原2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • 【全体区画図】周囲には緑地や公園が多く、四季の移ろいを身近に感じられる閑静な住宅地です。教育施設も徒歩圏内にあり、子育てに適した環境が整っています。
    【全体区画図】
    周囲には緑地や公園が多く、四季の移ろいを身近に感じられる閑静な住宅地です。
    教育施設も徒歩圏内にあり、子育てに適した環境が整っています。
  • (3号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積80.14m2、建物面積80.06m2
    (3号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積80.14m2、建物面積80.06m2
  • 【ヘーベルパワーボード】耐久性・断熱性・防火性などに優れた高性能外壁材。一般的なサイディングの2倍の厚さを持ち、木造住宅の住宅性能を高めてくれます。
    【ヘーベルパワーボード】
    耐久性・断熱性・防火性などに優れた高性能外壁材。
    一般的なサイディングの2倍の厚さを持ち、木造住宅の住宅性能を高めてくれます。
  • 【硬質ウレタンフォーム断熱材】水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム断熱材。断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。
    【硬質ウレタンフォーム断熱材】
    水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム断熱材。
    断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。
  • 【システムキッチン】シンプルなデザインでお手入れしやすいシームレスフォルムのシンクです。食洗機付きなので洗い物の手間が省けます!カートリッジの交換も簡単な浄水器一体型水栓。
    【システムキッチン】
    シンプルなデザインでお手入れしやすいシームレスフォルムのシンクです。
    食洗機付きなので洗い物の手間が省けます!
    カートリッジの交換も簡単な浄水器一体型水栓。
  • 【浴室】保温性が高くお湯が冷めにくいサーモバス、水はけのよい溝つきの材質に加え、冬でも冷たさを感じにくいサーモフロアをはじめとした機能性に優れた一坪タイプのシステムバス。
    【浴室】
    保温性が高くお湯が冷めにくいサーモバス、水はけのよい溝つきの材質に加え、冬でも冷たさを感じにくいサーモフロアをはじめとした機能性に優れた一坪タイプのシステムバス。
  • 【洗面】水がたまりにくい「キレイアップ水栓」を採用し、使いやすさとお手入れのしやすさを追求した三面鏡付洗面化粧台。
    【洗面】
    水がたまりにくい「キレイアップ水栓」を採用し、使いやすさとお手入れのしやすさを追求した三面鏡付洗面化粧台。
  • 【玄関シューズボックス(2・3号棟)】棚板の高さを自由に変更可能なトールタイプ。ハイカットスニーカーやブーツもすっきり収納出来ます。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付です。
    【玄関シューズボックス(2・3号棟)】
    棚板の高さを自由に変更可能なトールタイプ。
    ハイカットスニーカーやブーツもすっきり収納出来ます。
    お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付です。
  • 【トイレ】汚れが付きにくくキレイを長く保つ「アクアセラミック」を使用。便器はフチレス形状で掃除もサッとラクラク!
    【トイレ】
    汚れが付きにくくキレイを長く保つ「アクアセラミック」を使用。
    便器はフチレス形状で掃除もサッとラクラク!
  • 【サッシ】アルミと樹脂の複合サッシ!フレームをスリム化しガラス面積最大化!特殊金属膜と中空層のダブル効果で夏は涼しく冬は暖かい、快適な暮らしが実現する断熱性の高いサッシです。
    【サッシ】
    アルミと樹脂の複合サッシ!フレームをスリム化しガラス面積最大化!
    特殊金属膜と中空層のダブル効果で夏は涼しく冬は暖かい、快適な暮らしが実現する断熱性の高いサッシです。
  • 【ポスト(宅配ボックス付)】外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きのポスト。
    【ポスト(宅配ボックス付)】
    外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きのポスト。
  • 【モニター付きインターホン】夜間も来訪者の顔が見えやすいLEDライト付のドアホンを標準装備。防犯面にも安心の自動撮影機能も搭載しています。
    【モニター付きインターホン】
    夜間も来訪者の顔が見えやすいLEDライト付のドアホンを標準装備。防犯面にも安心の自動撮影機能も搭載しています。
  • 【エコジョーズ】使わずに捨てられていた排気熱のエネルギーを再利用!ムダを極力減らして効率良くお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
    【エコジョーズ】
    使わずに捨てられていた排気熱のエネルギーを再利用!ムダを極力減らして効率良くお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
  • 【保証制度】地盤20年、建物10年、お引渡し後1年目と2年目のアフターサービス。しっかりとした保証制度でお引渡し後も安心安全にお住まい頂けます。
    【保証制度】
    地盤20年、建物10年、お引渡し後1年目と2年目のアフターサービス。
    しっかりとした保証制度でお引渡し後も安心安全にお住まい頂けます。
  • 【周辺環境】徒歩で必要なものが一通り揃う、利便性の高い買い物環境が整っています。また、緑が多く公園も充実しており、四季の移ろいを身近に感じられる、子育てにも適した住環境です。
    【周辺環境】
    徒歩で必要なものが一通り揃う、利便性の高い買い物環境が整っています。
    また、緑が多く公園も充実しており、四季の移ろいを身近に感じられる、子育てにも適した住環境です。
  • 【路線図】「大江戸線の始発駅」&「3駅2路線の徒歩利用」が可能で都心への通勤・通学アクセス良好!
    【路線図】
    「大江戸線の始発駅」&「3駅2路線の徒歩利用」が可能で都心への通勤・通学アクセス良好!
  • 【交通アクセス】複数の幹線道路に出やすく、車利用の多い方や旅行好きのご家族にもおすすめの立地です。
    【交通アクセス】
    複数の幹線道路に出やすく、車利用の多い方や旅行好きのご家族にもおすすめの立地です。
  • トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE】練馬区谷原2丁目3期 全3棟―多様化するライフスタイルに調和する「都市型レジデンス」―
    トラストステージ×カラーズ
    【RESIDENCE】
    練馬区谷原2丁目3期 全3棟

    ―多様化するライフスタイルに調和する「都市型レジデンス」―

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
時間/10:00~17:00
☆毎週(土)(日)(祝)現地販売会開催中!

■お問い合わせ方法■
赤いクリックボタンの『見学予約をする』より見学希望のお問い合わせをください。
『資料請求する』からもお問い合わせ可能です!

■今週の見学会タイムスケジュール■
~下記(1)~(4)をお客様のご希望でアレンジできます~
(1) マイタウンの家づくりをご説明
(約20分)
(2)実際に完成した建物のご内覧
 ☆現地周辺には多数のモデル棟がございます。
  ご希望にピッタリなお家が見つかるかも!
(約60分)
(3)住宅ローンの資金計画とご提案
(約30分)
 ☆どれくらいまで借入ができるのか?
 ☆金利ってどれくらい?
 ☆私が住宅ローン通るの?、、、など
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
(約30分~120分)

 ☆未公開の貴重な販売物件情報もあります。
  ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

*スタート時間につきましては、
 お問い合わせ時にご指定いただけます。
*必要のないイベントは省略をして
 お時間を短縮することができます。
*お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
 お問い合わせの際、営業スタッフに
 「何時から何時まで」とお申し出ください。

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トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区谷原2丁目3期 全3棟 販売概要

物件名 トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区谷原2丁目3期 全3棟
価格 5590万円~6590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 80.14m2~80.19m2(24.24坪~24.25坪) 建物面積 77.19m2~80.06m2(23.34坪~24.21坪)
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区谷原2
交通 西武池袋線「練馬高野台」歩15分 都営大江戸線「光が丘」歩22分 西武池袋線「石神井公園」歩18分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年11月上旬予定 入居時期 2026年12月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社マイタウン
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:小針 広充、設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第SJK-KX265400730号他
その他制限事項 不整形地、準防火地域、最低敷地面積80m2、日影規制、絶対高さ制限10m、第1種高度地区、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近)、景観法(ゆとりある住まい景観ゾーン)、清掃施設持分0.61m2×各1/3ずつ有
お問い合わせ先
  • (株)マイタウン成増店
  • TEL:0120-646009お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)マイタウン成増店(株)マイタウン成増店のその他の物件情報を見る
東京都板橋区成増1-28-9
国土交通大臣(3)第008439号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,128円/月 152,287円/月 180,526円/月 222,908円/月 293,573円/月 434,947円/月
5万円 123,043円/月 143,311円/月 171,660円/月 214,149円/月 284,921円/月 426,402円/月
10万円 113,957円/月 134,336円/月 162,793円/月 205,390円/月 276,270円/月 417,857円/月
15万円 104,872円/月 125,360円/月 153,926円/月 196,632円/月 267,618円/月 409,312円/月
20万円 95,787円/月 116,384円/月 145,060円/月 187,873円/月 258,967円/月 400,766円/月
25万円 86,701円/月 107,409円/月 136,193円/月 179,114円/月 250,315円/月 392,221円/月
30万円 77,616円/月 98,433円/月 127,326円/月 170,356円/月 241,664円/月 383,676円/月
支払い利息合計 4,615,950円~ 3,942,040円~ 3,273,500円~ 2,610,400円~ 1,952,470円~ 1,299,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)マイタウン成増店
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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