新着飯田グループホールディングス　練馬区石神井台16期　全2棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ☆完成予想図☆<BR>西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩14分♪<BR>☆ZEH水準を満たし、省エネ性能に優れた物件です！☆<BR>お気軽にお問い合わせください♪
  • (１号棟)、価格8780万円、3LDK、土地面積100.29m<sup>2</sup>、建物面積95.64m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格7980万円、3LDK、土地面積109.8m<sup>2</sup>、建物面積97.29m<sup>2</sup>
  • 前道が6ｍあるので開放感たっぷり♪車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます◎
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
  • ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
  • 練馬区立石神井中学校まで400m 徒歩5分◎朝早い部活動や行事があっても行き帰りに便利な距離ですね♪
  • まいばすけっと石神井町7丁目店まで750m 徒歩10分☆毎日のお買い物に便利です◎
  • スギ薬局石神井台店まで646m 徒歩9分◎近いので買い忘れがあっても安心です◎
  • 大泉生協病院まで949m 徒歩12分◎近くに病院があると安心ですね◎

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
2/9更新♪≪本日見学可≫
大泉東小まで徒歩10分☆お子様の通学も安心◎
住所 東京都練馬区石神井台３  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「大泉学園」歩14分

西武池袋線「石神井公園」歩20分

西武新宿線「上石神井」バス12分『石神井団地入口』歩4分

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価格

7980万円・8780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 100.29m2・109.8m2（30.33坪・33.21坪） 
建物面積 95.64m2・97.29m2（28.93坪・29.43坪） 
入居時期 2026年4月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月30日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年4月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側 6.0ｍ公道 
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺2階建　 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ 容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：小林　賢一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-12341-1号

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと石神井町7丁目店まで750m 徒歩10分☆毎日のお買い物に便利です◎
コンビニ ファミリーマート練馬石神井町店まで606m 徒歩8分◎TVで話題の人気の商品もすぐに買いに行ける距離ですね♪
ドラッグストア スギ薬局石神井台店まで646m 徒歩9分◎近いので買い忘れがあっても安心です◎
中学校 練馬区立石神井中学校まで400m 徒歩5分◎朝早い部活動や行事があっても行き帰りに便利な距離ですね♪
病院 大泉生協病院まで949m 徒歩12分◎近くに病院があると安心ですね◎
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