沼袋駅(東京都)の3LDKの中古マンション物件一覧

沼袋駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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セザール哲学堂公園東京都中野区松が丘１西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分西武新宿線沼袋駅徒歩10分ＪＲ中央線中野駅徒歩21分築30年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5,280万円間取り 3LDK 広さ 57.98m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇1996年2月築！◆JR中央線「中野」駅徒歩21分、バス8分！◇ペットの飼育も可能です！(細則有)◆エントランスにはオートロ◇コンビニ・スーパー・ドラッグストア全て徒歩5分圏のため、生活にも便利です！◆リフォームプランもご提案いたします！物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。

セザール哲学堂公園

東京都中野区松が丘１
西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
西武新宿線沼袋駅徒歩10分
ＪＲ中央線中野駅徒歩21分

築30年6ヶ月
7階建

価格: 5,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.98m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

グランドマンション野方東京都中野区丸山２西武新宿線野方駅徒歩8分西武新宿線都立家政駅徒歩14分西武新宿線沼袋駅徒歩18分築55年 13階建
	閲覧済価格 5,999万円間取り 3LDK 広さ 77.96m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●17.2帖の広々LDK●収納豊富なWIC付きでお部屋すっきり●作業動線がスムーズなコの字型キッチンご見学希望の方は赤色『見学予約』から。資料請求はオレンジ色『資料請求』をクリック。直接のお問い合わせは03-6905-9710まで。（スマートフォンの方は右下青色の電話ボタンをクリック）■オンライン相談のご案内（※見学予約より受付）ランチや仕事後の15分で完結！お探しの希望条件や、過去に気になった物件などをオンラインにてヒアリングさせて頂きます。住宅ローン相談やライフプランシュミレーションについても全てオンラインでの対応が可能となっております。※LINEやメール、お電話でのやり取りも可能です。

グランドマンション野方

東京都中野区丸山２
西武新宿線野方駅徒歩8分
西武新宿線都立家政駅徒歩14分
西武新宿線沼袋駅徒歩18分

築55年
13階建

価格: 5,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.96m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グランドメゾン江古田の杜東京都中野区江古田３都営大江戸線新江古田駅徒歩10分西武新宿線沼袋駅徒歩15分西武池袋線江古田駅徒歩18分築8年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3LDK 広さ 71.31m² 階数 1階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆POINT1.【都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、2路線利用可能で都心へのアクセスも良好な立地です♪】POINT2.【お子様やペットとの遊び場にも最適な、明るく開放感あふれる専用テラス付き物件です！】POINT3.【WICやSICなど充実の収納で、お部屋をすっきり保てます♪】POINT4.【カフェラウンジなど共用施設が充実し、24時間有人管理や住戸前ゴミ回収で忙しい日々をサポート♪】☆―――――・・・　　☆---☆　　　・・・―――――☆
	閲覧済価格 9,998万円間取り 3LDK 広さ 71.31m² 階数 5階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇◇　グランドメゾン江古田の杜　◇◇《おすすめポイント》☆積水ハウス(株)旧分譲　グランドメゾンシリーズ☆総戸数531戸の大規模レジデンス　☆ビッグコミュニティならではの充実した共用施設☆24時間有人管理体制☆ホテルライクなコンシェルジュサービス☆ゴミ回収サービス有☆南西向き住戸☆2026年5月新規内装リフォーム完了《交通アクセス》■都営大江戸線　「新江古田」駅　徒歩11分■西武新宿線　「沼袋」駅　徒歩17分
	閲覧済価格 9,190万円間取り 3LDK 広さ 71.82m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭オートロック床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■南向きの明るい住空間■徒歩圏内に小中学校や公園が揃い、子育てに理想的な環境。都市ガスや床暖房、食洗機など快適設備も充実し、安心のオートロック付きマンションで家族の毎日を支えます。
	閲覧済価格 1億580万円間取り 3LDK 広さ 76.62m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■新江古田駅徒歩圏■最上階の角部屋で開放感あふれる住まい。都市ガス・床暖房完備の快適空間に加え、オートロックや追焚機能付き浴室で安心の暮らしを実現。周辺には公園や教育施設が整い、子育て世帯に嬉しい環境

シティハウス中野東京都中野区新井４西武新宿線沼袋駅徒歩7分ＪＲ中央線中野駅徒歩14分東京メトロ東西線中野駅徒歩14分築22年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 3LDK 広さ 79.13m² 階数 6階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント・西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分・JR中央線、総武線、東西線「中野」駅徒歩14分・住友不動産(株)旧分譲マンション・6階建て総戸数49戸・オール電化マンション・モニター付オートロック・24時間セキュリティシステム採用・ペット飼育可（※規約による制限有）・宅配ボックス有・ディスポーザー、IHクッキングヒーター・シングルレバー混合水栓＆浄水器・1418タイプの浴室・低床型ユニットバス採用・電気式浴室換気乾燥機・エコキュート採用・ヒートポンプ温水式床暖房設置・床面の段差が少ないフルフラット設計・24時間常時小風量換気システム・三面鏡付洗面化粧台

シティハウス中野

東京都中野区新井４
西武新宿線沼袋駅徒歩7分
ＪＲ中央線中野駅徒歩14分
東京メトロ東西線中野駅徒歩14分

築22年10ヶ月
6階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.13m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

サンピア哲学堂公園東京都中野区沼袋１西武新宿線沼袋駅徒歩5分ＪＲ中央線中野駅徒歩17分東京メトロ東西線中野駅徒歩17分築36年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 4,580万円間取り 3LDK 広さ 70.8m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■３階部分の南西角部屋■使い勝手が良い３LDKの間取り■見晴らしが良い南側バルコニー■ペット飼育可能（飼育細則有り）■２０１７年リフォーム履歴有り■室内は綺麗にお使いです※修繕積立金が２０２６年９月より２６３００円／月額に変更となります

サンピア哲学堂公園

東京都中野区沼袋１
西武新宿線沼袋駅徒歩5分
ＪＲ中央線中野駅徒歩17分
東京メトロ東西線中野駅徒歩17分

築36年8ヶ月
4階建

価格: 4,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.8m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

カーサ沼袋東京都中野区沼袋２西武新宿線沼袋駅徒歩6分築56年 8階建
	閲覧済価格 3,699万円間取り 3LDK 広さ 53.2m² 階数 6階方位東角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分▼特徴・ご家族との繋がりを大切にできるセンターリビング設計・住空間を広々と活用できる壁付けキッチン・洋室2室に収納を設置・リビング含む3室に面するバルコニー▼設備・浴室乾燥機▼2026年2月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面台、トイレ等【張替】全室クロス、フローリング【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと沼袋駅北店」徒歩4分(約270m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

カーサ沼袋

東京都中野区沼袋２
西武新宿線沼袋駅徒歩6分

築56年
8階建

価格: 3,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 53.2m²
階数: 6階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

パシフィックニュー中野東京都中野区新井４西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分東京メトロ東西線中野駅徒歩16分西武新宿線沼袋駅徒歩9分築48年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6,790万円間取り 3LDK 広さ 72.87m² 階数 2階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ≪アクセス　■西武新宿線『新井薬師前』駅　徒歩6分■西武新宿線『沼袋』駅　徒歩9分■JR中央線・中央総武線・東京メトロ東西線『中野』駅　徒歩15分≪ポイント■南東・南西角住戸■2面バルコニー■3駅4路線利用可能■新規リフォーム物件(2026年4月完成)■防犯カメラ・TVモニター付きインターホン■キッチン・カウンターキッチン・食洗機・浄水器■トイレ・浴室・洗面所・浴室換気乾燥機・追焚機能■LDK・その他・ウォークインクローゼット・全居室窓・収納あり

パシフィックニュー中野

東京都中野区新井４
西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
東京メトロ東西線中野駅徒歩16分
西武新宿線沼袋駅徒歩9分

築48年9ヶ月
7階建

価格: 6,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.87m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

パシフィック中野東京都中野区松が丘１西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩16分西武新宿線沼袋駅徒歩13分築51年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,299万円間取り 3SLDK 広さ 93.96m² 階数 9階方位南西浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント〇オートロック、宅配BOX、長期修繕計画〇閑静な住宅街に位置します〇眺望良好の屋上が利用できます。洗濯物干し可。〇　リノベーション内容・壁紙・フローリング・建具・キッチン・浴室・トイレ〇旧法地上権。地権者様より譲渡承諾が不要なので譲渡承諾料等の費用がかからず、土地部分の不動産取得税や固定資産税等もかかりません。◇　おかげさまで創業54年　朝日住宅　◇　しつこい営業、押しの強い営業は行いません◇　弊社全国7店舗展開◇　売却・買い替え・リフォーム・買取◇　車にて他物件まとめてご案内可◇　住宅ローン・無料の住宅ローン仮審査・火災保険

パシフィック中野

東京都中野区松が丘１
西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩16分
西武新宿線沼袋駅徒歩13分

築51年8ヶ月
10階建

価格: 7,299万円

間取り: 3SLDK
広さ: 93.96m²
階数: 9階
方位: 南西

浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

ディアプレイス中野野方東京都中野区丸山１西武新宿線野方駅徒歩9分西武新宿線沼袋駅徒歩14分築22年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 8,399万円間取り 3LDK 広さ 72.4m² 階数 2階方位東浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■ディアプレイス中野野方　2階部分■西武新宿線「野方」駅徒歩9分西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分┏□マンションのおすすめポイント┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・オートロック・世帯数99戸の大規模マンション・ペット飼育可能（規約による細則あり）・遮音性が高いスラブ厚、二重床、二重天井採用・マンション全体は、三方の道路に面しており、高い空地率で、解放感あふれる環境・管理体制（日勤）でしっかりしている┏□内装リフォーム中（2026年10月完了予定）┗┻━━━━━━━━━━━...フローリング、クロス貼替、ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換他

ディアプレイス中野野方

東京都中野区丸山１
西武新宿線野方駅徒歩9分
西武新宿線沼袋駅徒歩14分

築22年7ヶ月
4階建

価格: 8,399万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.4m²
階数: 2階
方位: 東

浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ファミールヒルズ哲学堂公園東京都中野区松が丘２西武新宿線沼袋駅徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分都営大江戸線新江古田駅徒歩17分築30年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 8,680万円間取り 3LDK 広さ 78.18m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■おすすめポイント■・新規リフォーム物件！・専有面積約78.18m2(23.64坪)の広さ・子育て世代にぴったりな緑豊かな哲学堂公園すぐ・広々17.6帖LDK、ゆったりとした広さのファミリークローゼット・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・西武新宿線【沼袋】駅徒歩6分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで
	閲覧済価格 8,680万円間取り 3LDK 広さ 78.18m² 階数 3階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント【物件の特徴】・オートロック×宅配ボックス×良好な管理体制・24時間ゴミ捨て可【リノベーション内容】□システムキッチン交換（食洗機付）□洗面化粧台・トイレ交換□ユニットバス交換（浴室乾燥機付） □洗濯パン交換□専有部内給排水管更新□建具・照明器具交換□クロス・フローリング・タイル等《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは365日対応で安心です。詳しくはお問合せください！

ファミールヒルズ哲学堂公園

東京都中野区松が丘２
西武新宿線沼袋駅徒歩9分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分
都営大江戸線新江古田駅徒歩17分

築30年5ヶ月
5階建

価格: 8,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.18m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

価格: 8,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.18m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

藤和シティコープ中野沼袋東京都中野区江古田２西武新宿線沼袋駅徒歩10分都営大江戸線新江古田駅徒歩13分西武池袋線江古田駅徒歩20分築31年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6,390万円間取り 3LDK 広さ 67.13m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ○オートロック・防犯カメラ付きのため、セキュリティ面も安心！○大規模修繕工事実施中（2026年6月完了予定）○南東向き・角住戸！前面に高い建物が無く、明るく開放感のある眺望♪○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き○徒歩5分圏内に、スーパー・コンビニ・小中学校が揃う、利便性の高いエリアリノベーション内容（2026年3月完了）■システムキッチン■ユニットバス（追焚機能付）■洗面化粧台■トイレ（温水洗浄便座）■フローリング■壁、天井クロス■給水・給湯管（一部）、他

藤和シティコープ中野沼袋

東京都中野区江古田２
西武新宿線沼袋駅徒歩10分
都営大江戸線新江古田駅徒歩13分
西武池袋線江古田駅徒歩20分

築31年2ヶ月
8階建

価格: 6,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.13m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グリーンビレッジ豊玉東京都練馬区豊玉南２西武新宿線野方駅徒歩11分西武新宿線都立家政駅徒歩18分西武新宿線沼袋駅徒歩19分築52年 13階建
	閲覧済価格 3,590万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 7階方位東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●対面キッチンで家族との会話が弾む空間●浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心●全室フローリングご見学希望の方は赤色『見学予約』から。資料請求はオレンジ色『資料請求』をクリック。直接のお問い合わせは03-6905-9710まで。（スマートフォンの方は右下青色の電話ボタンをクリック）■オンライン相談のご案内（※見学予約より受付）ランチや仕事後の15分で完結！お探しの希望条件や、過去に気になった物件などをオンラインにてヒアリングさせて頂きます。住宅ローン相談やライフプランシュミレーションについても全てオンラインでの対応が可能となっております。※LINEやメール、お電話でのやり取りも可能です。

グリーンビレッジ豊玉

東京都練馬区豊玉南２
西武新宿線野方駅徒歩11分
西武新宿線都立家政駅徒歩18分
西武新宿線沼袋駅徒歩19分

築52年
13階建

価格: 3,590万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.4m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

藤和シティホームズ中野江古田東京都中野区江古田４西武新宿線沼袋駅徒歩12分都営大江戸線新江古田駅徒歩16分ＪＲ総武線中野駅徒歩34分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,200万円間取り 3LDK 広さ 72.43m² 階数 3階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◆◇この物件の魅力床暖房や浴室乾燥機など設備も充実、管理体制も良好◇◆◇住宅ローンのご相談もお任せください最新の金利はもちろん、疾病特約付き団信など、ニーズに合わせた資金計画をご提案させて頂きます。メガバンクから地銀・信金、ネット銀行まで、ご要望に合わせてお手続きをサポートします。◇◆◇白馬のサポート社外ファイナンシャルプランナーによる、住宅購入以外のライフプランも含めたご提案も無料サポート。安心の住宅設備延長保証もご利用頂けます。グループの白馬建設にて注文建築、リフォーム・リノベのご相談を承ります。ワンストップサービスを提供いたしますのでご相談ください。

藤和シティホームズ中野江古田

東京都中野区江古田４
西武新宿線沼袋駅徒歩12分
都営大江戸線新江古田駅徒歩16分
ＪＲ総武線中野駅徒歩34分

築25年9ヶ月
7階建

価格: 7,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.43m²
階数: 3階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

【１フロア１住戸】グランドメゾン哲学堂公園２階東京都中野区江古田１都営大江戸線落合南長崎駅徒歩12分西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分西武新宿線沼袋駅徒歩15分築37年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 9,780万円間取り 3SLDK 広さ 149.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■キャンペーン実施中：諸費用欄をご確認ください。■積水ハウス分譲×東急建設施工、１フロア１住戸のプライベートレジデンス。2026年２月に専有部内の配管まで含めたフルリノベーションを完了しました。【リフォーム内容】キッチン：TOTO製W3000、タッチレス水栓・食洗機付浴室：1620サイズの大型バス、換気乾燥機付洗面：W2000の2ボウルタイプ、タッチレス水栓室内：全居室の床・建具・空調パネルを新規交換その他：給排水管（専有部）も新規交換済みで安心2024年に大規模修繕工事も実施済み。 149㎡超のゆとりと最新設備が融合した稀少な一邸です。

【１フロア１住戸】グランドメゾン哲学堂公園２階

東京都中野区江古田１
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩12分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分
西武新宿線沼袋駅徒歩15分

築37年1ヶ月
8階建

価格: 9,780万円

間取り: 3SLDK
広さ: 149.85m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

グランドメゾン哲学堂公園東京都中野区江古田１西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩12分西武新宿線沼袋駅徒歩16分築37年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 9,780万円間取り 3LDK 広さ 149.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　6000件以上（東宝ハウスグループ全社）】＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-795(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～東宝ハウス【ＦＤ:0120-104-795】

グランドメゾン哲学堂公園

東京都中野区江古田１
西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩12分
西武新宿線沼袋駅徒歩16分

築37年1ヶ月
8階建

価格: 9,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 149.85m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可

オープンレジデンシア中野セントラル東京都中野区野方１ＪＲ総武線中野駅徒歩13分東京メトロ東西線中野駅徒歩13分西武新宿線沼袋駅徒歩15分築3年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 3LDK 広さ 60.17m² 階数 2階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Sales Point】〇西・北向きの角住戸　〇60.17㎡／3LDK〇リビングダイニングに床暖房〇収納豊富　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　各居室収納あり〇対面式システムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機〇浴室暖房乾燥機〇温水洗浄便座・手洗いボウル〇二重床
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 3LDK 広さ 60.17m² 階数地下1階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【Sales Point】〇60.17㎡／3LDK〇西向き〇5階建て地下1階部分〇リビングダイニングに床暖房〇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット〇各居室収納あり〇L字型システムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機〇追い焚き機能付き〇温水洗浄便座・手洗いボウル

オープンレジデンシア中野セントラル

東京都中野区野方１
ＪＲ総武線中野駅徒歩13分
東京メトロ東西線中野駅徒歩13分
西武新宿線沼袋駅徒歩15分

築3年
地上5階地下1階建

価格: 1億1,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.17m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 1億1,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.17m²
階数: 地下1階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

中野スカイハイツ東京都中野区中野５ＪＲ中央線中野駅徒歩10分西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分西武新宿線沼袋駅徒歩21分築53年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 9,299万円間取り 3LDK 広さ 79.05m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■複数路線利用可能■3方角部屋、通風・採光・眺望良好■新耐震基準物件■宅配BOX完備■専有部分サッシ交換予定ーーーーーーーーーーーーーーー◎頭金０円から購入可能◎FPによるライフプランのシミュレーション診断◎その他希望に合う物件（未公開含む）のご提案弊社は不動産総合企業です。お客さまに寄り添ったサービスを心がけています。それぞれのご家族にあう価値をご提案をいたします。まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の確認事項、ご見学希望のお客様は下記番号までご連絡下さい。お問合せ先：0120-127-511いつでもお待ちしております。

中野スカイハイツ

東京都中野区中野５
ＪＲ中央線中野駅徒歩10分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分
西武新宿線沼袋駅徒歩21分

築53年9ヶ月
10階建

価格: 9,299万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.05m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

なかのサンクォーレ東京都中野区中野４ＪＲ中央線中野駅徒歩5分西武新宿線新井薬師前駅徒歩17分西武新宿線沼袋駅徒歩19分築31年9ヶ月地上26階地下4階建
	閲覧済価格 1億8,800万円間取り 3LDK 広さ 99.23m² 階数 5階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント１．JR中央線「中野」駅徒歩5分の好立地！２．新規内装リノベーション物件！角部屋につき日当たり・通風良好！◇中古マンションに強いVars◇お住まい探しは知識が豊富で提案力のある不動産会社と出会うこと。弊社では、専門知識を持つバックオフィスが常に営業をサポートしており、Google Meetを通じて2名体制でご案内いたします。個々の経験差に左右されることなく、常に質の高いサービスをご提供しています。我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢We offer support in English and look forward to your inquiries.

なかのサンクォーレ

東京都中野区中野４
ＪＲ中央線中野駅徒歩5分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩17分
西武新宿線沼袋駅徒歩19分

築31年9ヶ月
地上26階地下4階建

価格: 1億8,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.23m²
階数: 5階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

パークホームズ　中野哲学堂東京都中野区松が丘２都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分西武新宿線沼袋駅徒歩14分築18年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 7,280万円間取り 3LDK 広さ 70.02m² 階数 9階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～ご内覧予約受付中！～即日ご内覧可能な日もございますので、まずはお気軽にお問合せくださいませ。■POINT■・住宅ローンのお支払い　約20万円/月前後～管理費・修繕積立金と合わせると約24万円/月でお住まいいただけます（※住宅ローンの毎月のお支払いはご融資条件により異なります。）・晴天時にはバルコニーから富士山がご覧いただけます【お問合せ後のご注意点】お客様のメールアドレスがgmaiｌの場合、初めて受信するメールアドレスを自動的に迷惑メールフォルダに振り分ける設定になっている場合がございます。お問合せ後は迷惑メールのフォルダもご確認をいただけますと幸いです。

パークホームズ　中野哲学堂

東京都中野区松が丘２
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分
西武新宿線沼袋駅徒歩14分

築18年10ヶ月
9階建

価格: 7,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.02m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

東京都中野区江古田４丁目 7階建東京都中野区江古田４丁目西武鉄道新宿線沼袋駅バス6分/「浄風園前」バス停停歩3分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,200万円間取り 3LDK 広さ 72.43m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可床暖房おすすめポイント ■藤和シティホームズ中野江古田■南向き角住戸・3面バルコニーで自然光に包まれる明るい空間が魅力／LDKには床暖房完備／広大な緑地が広がる江古田の森公園が近く子育て環境良好／大切なペットと暮らせます◇

東京都中野区江古田４丁目 7階建

東京都中野区江古田４丁目
西武鉄道新宿線沼袋駅バス6分/「浄風園前」バス停停歩3分

築25年9ヶ月
7階建

価格: 7,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.43m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房

東京都中野区江古田２丁目 8階建東京都中野区江古田２丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩10分都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩13分築31年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6,390万円間取り 3LDK 広さ 67.13m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンおすすめポイント～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～2箇所のWIC付きで収納豊富な3LDK住戸～南東向きのため陽当たり良好～

東京都中野区江古田２丁目 8階建

東京都中野区江古田２丁目
西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩10分
都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩13分

築31年2ヶ月
8階建

価格: 6,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.13m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン

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中野区の住みやすさ情報

中野区ってどんなところ？

中野区はサブカルチャーの発信地。中野駅周辺は、中野ブロードウェイ、中野サンモール商店街、有名大学などが集まり、賑わいを見せています。昭和の雰囲気を残す建物も多い一方、近年は再開発が進み、レトロとモダンが合わさった地域独自の文化を楽しむことができます。
家賃相場は場所によって多少異なりますが、東京23区の中では手頃なうえ、新宿駅が隣、渋谷駅までは20分とアクセスも良好な地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
中野区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
中野区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
中野区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

沼袋駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	4,013万円	6,002万円	7,575万円

周辺駅の価格相場

	新井薬師前	野方	中井	都立家政	下落合
中古マンション	4,306万円	3,962万円	4,869万円	3,490万円	5,238万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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間取り

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グランドメゾン江古田の杜東京都中野区江古田３都営大江戸線新江古田駅徒歩10分西武新宿線沼袋駅徒歩15分西武池袋線江古田駅徒歩18分築8年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3LDK 広さ 71.31m² 階数 1階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆POINT1.【都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、2路線利用可能で都心へのアクセスも良好な立地です♪】POINT2.【お子様やペットとの遊び場にも最適な、明るく開放感あふれる専用テラス付き物件です！】POINT3.【WICやSICなど充実の収納で、お部屋をすっきり保てます♪】POINT4.【カフェラウンジなど共用施設が充実し、24時間有人管理や住戸前ゴミ回収で忙しい日々をサポート♪】☆―――――・・・　　☆---☆　　　・・・―――――☆
	閲覧済価格 9,998万円間取り 3LDK 広さ 71.31m² 階数 5階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇◇　グランドメゾン江古田の杜　◇◇《おすすめポイント》☆積水ハウス(株)旧分譲　グランドメゾンシリーズ☆総戸数531戸の大規模レジデンス　☆ビッグコミュニティならではの充実した共用施設☆24時間有人管理体制☆ホテルライクなコンシェルジュサービス☆ゴミ回収サービス有☆南西向き住戸☆2026年5月新規内装リフォーム完了《交通アクセス》■都営大江戸線　「新江古田」駅　徒歩11分■西武新宿線　「沼袋」駅　徒歩17分
	閲覧済価格 9,190万円間取り 3LDK 広さ 71.82m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭オートロック床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■南向きの明るい住空間■徒歩圏内に小中学校や公園が揃い、子育てに理想的な環境。都市ガスや床暖房、食洗機など快適設備も充実し、安心のオートロック付きマンションで家族の毎日を支えます。
	閲覧済価格 1億580万円間取り 3LDK 広さ 76.62m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■新江古田駅徒歩圏■最上階の角部屋で開放感あふれる住まい。都市ガス・床暖房完備の快適空間に加え、オートロックや追焚機能付き浴室で安心の暮らしを実現。周辺には公園や教育施設が整い、子育て世帯に嬉しい環境

沼袋駅(東京都)の3LDKの中古マンション 物件一覧