町田市小山田桜台の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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小山田桜台団地５－３０号棟～オーナーチェンジ～東京都町田市小山田桜台１丁目横浜線淵野辺駅バス13分/「桜台センター前」バス停停歩3分横浜線矢部駅徒歩36分築42年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1120万円間取り 3LDK 広さ 84.82m² 階数 4階方位南東最上階所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントオーナーチェンジ物件です！　現在賃貸中

小山田桜台２丁目１１－３２号棟東京都町田市小山田桜台２ＪＲ横浜線淵野辺駅バス12分/「桜台二丁目（町田市）」バス停停歩2分築39年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 83.36m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■サッシ交換済み■リフォームご検討の方におすすめ◆陽当り良好◆スーパー徒歩１０分以内◆小中学校徒歩圏◆備考◆※設備保証免責、契約不適合責任免責～ライフインフォメーション～■桜台保育園　　　　　　　　約６分■子供の森保育園　　　　　　約７分■小山田南小学校　　　　　　約2分■小山田中学校　　　　　　　約8分■スーパー三和　　　　　　　約５分■小山田桜台郵便局　　　　　約5分■城南信用金庫　小山田支店　約7分

小山田桜台２丁目１１－３２号棟

東京都町田市小山田桜台２
ＪＲ横浜線淵野辺駅バス12分/「桜台二丁目（町田市）」バス停停歩2分

築39年2ヶ月
3階建

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.36m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

小山田桜台団地東京都町田市小山田桜台２ＪＲ横浜線淵野辺駅バス12分/「桜台二丁目」バス停停歩3分築40年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 900万円間取り 3LDK 広さ 88.29m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント □88.29㎡3LDKの間取り！□3面バルコニー！□2025年6月大規模修繕工事実施済み！□保育園・小学校・スーパーまで徒歩10分以内！本物件に関することや資金計画に関するご相談等、なんでもご相談ください。

小山田桜台団地

東京都町田市小山田桜台２
ＪＲ横浜線淵野辺駅バス12分/「桜台二丁目」バス停停歩3分

築40年2ヶ月
5階建

価格: 900万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.29m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

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小山ヶ丘と小山町の中古マンション物件一覧

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ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート東京都町田市小山ヶ丘１丁目京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩22分横浜線相模原駅徒歩34分築18年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 3LDK 広さ 76.17m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイントハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。ペット飼育可。ゲストルーム等充実の共有施設。ウォークインクローゼット等収納豊富。食洗機・浴室乾燥機等充実設備。

ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート

東京都町田市小山ヶ丘１丁目
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩22分
横浜線相模原駅徒歩34分

築18年10ヶ月
10階建

価格: 3790万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.17m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

ザ・ヴィスタ町田の杜東京都町田市小山町京王相模原線多摩境駅徒歩14分ＪＲ相模線橋本駅徒歩20分ＪＲ横浜線橋本駅徒歩20分築26年3ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3198万円間取り 3LDK 広さ 63.7m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーション
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 78.87m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可

東急ドエル・アルス多摩境東京都町田市小山町京王相模原線多摩境駅徒歩5分ＪＲ横浜線橋本駅徒歩27分京王相模原線橋本駅徒歩27分築28年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 11帖のLDKに対面式キッチン　各居室収納有　続き間洋室を開放するとLDKにつながる16.8帖のワイド空間となります　ワイドバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます　緑豊かで生活面も便利な住環境です
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◇京王相模原線『多摩境』駅　徒歩5分┏□　おすすめポイント┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◇6階部分【南東】向き住戸のため、日当たり・通風良好です！◇【京王相模原】線【多摩境】駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です。◇物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です！◇各居室に収納が付いています！◇来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます！◇2026年6月上旬リフォーム完成予定

東急ドエル・アルス多摩境

東京都町田市小山町
京王相模原線多摩境駅徒歩5分
ＪＲ横浜線橋本駅徒歩27分
京王相模原線橋本駅徒歩27分

築28年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上
間取り図有り

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 6階
方位: 南東

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

ゼロワンシティ・ウエスタ東京都町田市小山ヶ丘３京王相模原線多摩境駅徒歩1分京王相模原線南大沢駅徒歩29分京王相模原線橋本駅徒歩33分築25年 11階建
	閲覧済価格 4998万円間取り 3LDK 広さ 73m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント新規リフォーム物件（2026年6月初旬）　駅徒歩1分の好立地　オートロック　プライバシーを守る玄関前に門扉付きポーチ　綺麗なお部屋で気持ち良くお過ごしいただけます　お気軽にお問い合わせ下さい
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 75.3m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント南向きにつき日当り良好です！ペット飼育可（規約制限あり）■各洋室にウォークインクローゼット、トランクルームがあり収納豊富な間取です！■奥行約２ｍのスロップシンク付バルコニー

ゼロワンシティ・ウエスタ

東京都町田市小山ヶ丘３
京王相模原線多摩境駅徒歩1分
京王相模原線南大沢駅徒歩29分
京王相模原線橋本駅徒歩33分

築25年
11階建

価格: 4998万円

間取り: 3LDK
広さ: 73m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 3990万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.3m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ソルグランデメイツ多摩境　オレンジコート東京都町田市小山ヶ丘１京王相模原線多摩境駅徒歩22分ＪＲ横浜線相模原駅徒歩31分京王相模原線南大沢駅徒歩3.2km 築18年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 3LDK 広さ 76.17m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可カウンターキッチンおすすめポイント〇総戸数390戸のビッグコミュニティ〇ペットと一緒に暮らせるリフォーム済みマンション〇シックな室内で清潔感があり、快適な暮らしがすぐに始められます！

ソルグランデメイツ多摩境　オレンジコート

東京都町田市小山ヶ丘１
京王相模原線多摩境駅徒歩22分
ＪＲ横浜線相模原駅徒歩31分
京王相模原線南大沢駅徒歩3.2km

築18年10ヶ月
10階建

価格: 3790万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.17m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
カウンターキッチン

グレイシャスヒルズ多摩境東京都町田市小山ヶ丘４京王相模原線多摩境駅徒歩18分ＪＲ相模線橋本駅徒歩22分ＪＲ横浜線相原駅徒歩32分築13年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 72.45m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ■京王相模原線「多摩境駅」まで徒歩18分！ ■高層階の為、景色を一望できます。 ■大切なペットと暮らせるお部屋となっております。 ■新耐震基準のマンションです。 ■バルコニーは南東向き！日当たり良好
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 75.91m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■□■魅力のポイント■□■・9階・南西向きのため陽当たり、眺望、通風良好　前面は公園、小学校となり視界を遮るものがございません・約1.8帖のマルチクローゼット等、各居室に収納充実・フレキシブルに間取を変更できる「ウォールドア」を採用・リビングダイニングに温水式床暖房付設・ゲストルーム、パーティールーム＆キッズルーム等共用施設充実・ペット飼育可（細則あり）・敷地内駐車場100％・24時間ごみ出し可能な敷地内ごみ置き場・不在時での荷物の受取が可能な「宅配ロッカー」・モニター付きインターホン、オートロック有で防犯面も安心です

グレイシャスヒルズ多摩境

東京都町田市小山ヶ丘４
京王相模原線多摩境駅徒歩18分
ＪＲ相模線橋本駅徒歩22分
ＪＲ横浜線相原駅徒歩32分

築13年7ヶ月
11階建

価格: 3880万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.45m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

価格: 3880万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.91m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ルネグランディア東京都町田市小山ヶ丘４丁目京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分横浜線橋本駅徒歩27分築24年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3290万円間取り 3LDK 広さ 93.79m² 階数 1階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント当日予約可！◎専有面積93m2の広々間取り◎ ＊各居室6帖以上で、ウォークインクローゼットなど収納も豊富です＊＊マンション住まいで嬉しい、駐車場確保されている物件です（区画は要確認）＊
	閲覧済価格 3998万円間取り 3LDK 広さ 80.76m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇多摩境エリアのランドマークに相応し341戸の大規模マンション◇多摩境、橋本、南大沢の３駅が利用でき橋本駅へのバス便も充実しています◇大切なペットとお住まいいただけます（飼育細則あり）◇3階部分ですが、エントランスが2階となり1段上がるので階段でもスムーズです◇眺望はセンターガーデンが眼下に広がります◇ご都合の良い時にゆっくりとご内覧いただけます♪新規リフォーム（2026年4月完成）□給水・給湯配管交換□給湯器、キッチン（食洗器付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン交換□玄関収納、建具、カーテンレール、照明器具交換□フローリング、フロアタイル、クロス張替□クリーニング

ルネグランディア

東京都町田市小山ヶ丘４丁目
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分
横浜線橋本駅徒歩27分

築24年4ヶ月
14階建

価格: 3290万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.79m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

価格: 3998万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.76m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東急ドエル・アルス多摩境　「多摩境」駅　歩６分東京都町田市小山町京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩6分築28年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント最上階につき上階からの音を気にせずお住まいいただけます♪ 南東向きバルコニーの7階住戸につき陽当り・眺望良好です♪ 是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東急ドエル・アルス多摩境　「多摩境」駅　歩６分

東京都町田市小山町
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩6分

築28年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

リーフィアレジデンス橋本　「橋本」駅　歩２０分東京都町田市小山ヶ丘６丁目横浜線橋本駅徒歩20分京王電鉄相模原線橋本駅徒歩23分築5年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4490万円間取り 3LDK 広さ 82.02m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント GOOD DESIGN AWARD受賞のリーフィアレジデンス橋本4階♪ 南西向きバルコニーにつき陽当り良好♪

◆眺望良好×専有面積７７㎡超の広々３ＬＤＫ×ペット飼育可！アパガーデン東京都町田市小山ヶ丘３京王相模原線多摩境駅徒歩1分京王相模原線南大沢駅徒歩26分京王相模原線橋本駅徒歩24分築21年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4899万円間取り 3LDK 広さ 77.45m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ●見学予約は【0120-146-414】へ----+--------+--------+--------+--------+----□■おかげさまで【創業50年、グループ全28店舗】■□たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！「行って良かったね」と思っていただけるように、スタッフ一同【夢に人に住まいに本気です！】お客様のお問合せをお待ちしております☆

◆眺望良好×専有面積７７㎡超の広々３ＬＤＫ×ペット飼育可！アパガーデン

東京都町田市小山ヶ丘３
京王相模原線多摩境駅徒歩1分
京王相模原線南大沢駅徒歩26分
京王相模原線橋本駅徒歩24分

築21年9ヶ月
14階建

価格: 4899万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.45m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

アパガーデンパレス多摩境～駅近物件！東京都町田市小山ヶ丘３京王相模原線多摩境駅徒歩1分築21年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 80.5m² 階数 7階方位南東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント《おすすめポイント》☆駅徒歩約1分☆陽当たり、通風、眺望良好☆ペット可(細則有)☆楽器演奏可(細則有)☆LDK約18帖超☆床暖房☆オートロック☆エレベーター3基☆天然温泉☆宅配ボックス☆多目的室、ペットトリミングルーム、ゲストハウス、屋上庭園☆買い物便利☆緑豊かで美しい街並み

アパガーデンパレス多摩境～駅近物件！

東京都町田市小山ヶ丘３
京王相模原線多摩境駅徒歩1分

築21年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.5m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可
エレベーター
2階以上

アパガーデンパレス多摩境東京都町田市小山ヶ丘３京王相模原線多摩境駅徒歩1分京王相模原線南大沢駅徒歩26分ＪＲ横浜線橋本駅徒歩31分築21年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4899万円間取り 3LDK 広さ 77.45m² 階数 6階方位南西即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇京王相模原線『多摩境』駅から徒歩1分┃▼リフォームについて（2025年12月完了済み）┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇全居室クロス張替え、フローリング上張り、キッチン交換、　浴室交換、洗面台交換、トイレ交換、CF交換、和室交換、　シーリングライト取付、ダウンライト設置、ハウスクリーニング等┃▼担当おすすめポイント┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇多摩境駅から徒歩1分の街のシンボルマンション◇総戸数220戸の大規模レジデンス◇南西向き6階部分のため陽当たり良好

アパガーデンパレス多摩境

東京都町田市小山ヶ丘３
京王相模原線多摩境駅徒歩1分
京王相模原線南大沢駅徒歩26分
ＪＲ横浜線橋本駅徒歩31分

築21年9ヶ月
14階建

価格: 4899万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.45m²
階数: 6階
方位: 南西

即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズ多摩境ステーションレジデンス東京都町田市小山ヶ丘２京王相模原線多摩境駅徒歩4分築17年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 70.83m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇逆梁工法により約2.2?のハイサッシの恩恵で眺望や開放感は良好です◇大切なペットと暮らせるマンション：1住戸2匹まで（飼育細則あり）◇二重床、二重天井を採用し、小梁の出ないボイドスラブ構造を採用◇戸境壁厚は180??以上で複層ガラスと合わせ遮音性に配慮されています◇4重のセキュリティから構成される「クワッドロックシステム」採用◇多摩境駅はARUHI「本当に住みやすい街大賞2022」3位にランクされた住みやすい街です。東京ドーム28個分の土地区画整理事業により造成され、商業施設や道路・公園が機能的・計画的に整備されており暮らしやすい街として注目のエリアです

ライオンズ多摩境ステーションレジデンス

東京都町田市小山ヶ丘２
京王相模原線多摩境駅徒歩4分

築17年4ヶ月
15階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.83m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

駅徒歩５分　７階建て最上階部分　「東急ドエルアルス多摩境」東京都町田市小山町京王相模原線多摩境駅徒歩5分京王相模原線橋本駅徒歩30分京王相模原線南大沢駅徒歩30分築28年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【下記のカレンダーから即時予約できます】東急ドエルアルス多摩境は「多摩境」駅より徒歩5分に位置する総戸数35戸のオートロックマンションです。■「アクセス」「暮らしやすさ」「教育環境」「買い物利便性」のバランスが優れた人気エリア■徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがありお買い物しやすい環境■コストコ、カインズなど大型商業施設が生活圏内まずは、ご相談ください。新築戸建物件もお取り扱いしております。詳細は、担当までご連絡ください。【0120-938-226】

駅徒歩５分　７階建て最上階部分　「東急ドエルアルス多摩境」

東京都町田市小山町
京王相模原線多摩境駅徒歩5分
京王相模原線橋本駅徒歩30分
京王相模原線南大沢駅徒歩30分

築28年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

東急ドエルアルス多摩境東京都町田市小山町京王相模原線多摩境駅徒歩5分築28年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 7階方位南東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■新規内装リフォーム実施住戸(2026年3月上旬工事完了）～リフォーム内容～●システムキッチン交換　　　　●トイレ交換　　　　　　　　　●ユニットバス交換　　　　　　●全居室クロス貼替　　　　　●全居室フローリング　　　　　●洗面化粧台交換　　　　　●建具交換　　　　　　　　　　●浴室換気乾燥機付　等　　　■所在階7階最上階南東向き住戸につき陽当り・通風良好■室内空室です■前面棟のない南東向きにつき、日当たり・眺望良好です■全居室に収納があり収納豊富

東急ドエルアルス多摩境

東京都町田市小山町
京王相模原線多摩境駅徒歩5分

築28年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 7階
方位: 南東

所有権
2階以上
間取り図有り

東急ドエル・アルス多摩境～利便性良好マンション～東京都町田市小山町京王相模原線多摩境駅徒歩5分築28年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.56m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント【創業42周年の実績】この地域に特化して42年間の実績があるからこその、物件情報があります。スタッフ30名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪☆フリーダイヤル：０１２０－６２－４３１３インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！

東急ドエル・アルス多摩境～利便性良好マンション～

東京都町田市小山町
京王相模原線多摩境駅徒歩5分

築28年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.56m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

グランレガーロ東京都町田市小山ヶ丘５京王相模原線多摩境駅徒歩6分築23年4ヶ月 16階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 89.63m² 階数 12階方位東最上階浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント京王相模原線「多摩境」駅徒歩6分2003年1月完成、総戸数500戸の大規模マンション～共用部～・TVモニター付きオートロック・ペット飼育可（細則有）・不在時に便利な宅配ボックス・大規模マンションならではの充実した共用施設（フロントサービス・ミニショップ・キッズルーム・ゲストルーム等。一部有償）・自走式駐車場1住戸1台分確保（細則有）～専有部～・最上階12階部分、東向き住戸・専有面積89.63平米、3LDK・リビングにガス床暖房・浴室換気乾燥暖房機・生ゴミを随時処理できるディスポーザー

グランレガーロ

東京都町田市小山ヶ丘５
京王相模原線多摩境駅徒歩6分

築23年4ヶ月
16階建

価格: 4180万円

間取り: 3LDK
広さ: 89.63m²
階数: 12階
方位: 東

最上階
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

リーフィアレジデンス橋本東京都町田市小山ヶ丘６ＪＲ横浜線橋本駅徒歩20分京王相模原線橋本駅徒歩23分京王相模原線多摩境駅徒歩22分築5年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4580万円間取り 3SLDK 広さ 88.44m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント共用施設○キッズルーム　〇コミュニティルーム　〇キッチンスタジオ　〇サイクルシェア住戸の特徴・設備・仕様○ LD部分に床暖房　〇約2.1帖のウォークインクローゼット　〇キッチンに食洗器〇カップボード　　〇玄関壁面一部エコカラット　〇1418サイズユニットバス〇キッチンと洗面室回遊可　〇納戸(約0.5帖)　〇全居室6帖以上(収納あり)〇LD部分と洋室の一部にアクセントクロス　　〇LDにピクチャーレール〇フロアコーティング実施(分譲時)　〇バルコニー奥行2.5ｍ〇浴室暖房乾燥機
	閲覧済価格 4600万円間取り 3LDK 広さ 81.37m² 階数 9階方位南西駐車場あり床暖房所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～Ｓａｌｅｓ　Ｐｏｉｎｔ～◆ＪＲ横浜線「橋本」駅徒歩１９分　ＪＲ横浜線「橋本」駅バス５分、「多摩美術大学南」バス停歩２分　京王相模原線「多摩境」駅バス７分、「三ツ目山公園」バス停歩３分◆ＧＯＯＤＤＥＳＩＧＮ　ＡＷＡＲＤ受賞マンション（２０２２年受賞）◆２０２１年（令和３年）４月築◆専有面積：８１．３７㎡◆バルコニー面積：１３．６０㎡◆バルコニー方位:：南西向き◆間取り：３ＬＤＫ☆設備・仕様☆●ペット飼育可（規約による制限有）●オートロックシステム●リビングに床暖房●浴室乾燥機●追い焚き機能●２４時間換気システム●浄水器付き水栓●モニター付きインターフォン
	閲覧済価格 4490万円間取り 3LDK 広さ 82.02m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【地域密着　あさとち6課】のご見学メニュー［Aコース］所要時間【30分～1時間】◇おすすめ対象者・・・「お目当ての物件だけ見てみたい！」という方に最適です(^^)/［Bコース］所要時間【2時間～5時間】◇おすすめ対象者・・・「本命の物件にあわせて、同条件の物件も比較しながら見学したい！」という方に最適です(^^)/［Cコース］所要時間【5時間～8時間】◇おすすめ対象者・・・「マイホーム探しは今日が初めて！」という方に最適です(^^)/お住まい探しがはじめての方に「不動産の基本知識」「住宅ローンの基本知識」の説明会つきコースお住まい探しは営業6課にお任せください！

ａｉｅ町田オアシスト東京都町田市小山町ＪＲ横浜線相模原駅徒歩21分築20年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2780万円間取り 3LDK 広さ 83.13m² 階数 3階方位南東モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■約7.1帖の洋室にウォークインクローゼット■不在時の荷物の受取りに便利な宅配BOX■ペット飼育可（規約有り）-Life　Information-・ファミリーマート町田小山店…約160ｍ（徒歩2分）・しまむら小山町店…約150ｍ（徒歩2分）・町田小山郵便局…約230ｍ（徒歩3分）・業務スーパー町田小山店…約550ｍ（徒歩7分）・小山小学校…約500ｍ（徒歩7分）・小山中学校…約700ｍ（徒歩9分）

ａｉｅ町田オアシスト

東京都町田市小山町
ＪＲ横浜線相模原駅徒歩21分

築20年2ヶ月
8階建

価格: 2780万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.13m²
階数: 3階
方位: 南東

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート東京都町田市小山ヶ丘１京王相模原線多摩境駅徒歩22分築18年3ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 81.98m² 階数 4階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■室内、綺麗にお使いです■2024年3月　トイレ交換歴有■居室は全て6畳以上■ウォークインクローゼットが２つあり収納充実■1418タイプの広々とした浴室■ご家族様の会話が弾むカウンターキッチン■柱の出っ張りが少ないアウトフレーム構造■ディスポーザー、浄水器、浴室乾燥機、スロップシンク等の充実した設備仕様■総戸数253戸のビッグコミュニティ■長谷工グループ施工・管理マンション■自走式駐車場1住戸1区画あり（サイズ重量に制限有）■ペット飼育可能（細則有）■バリアフリー設計■TVモニター付きインターホン搭載■最寄り駅まで平坦な道のりです

ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート

東京都町田市小山ヶ丘１
京王相模原線多摩境駅徒歩22分

築18年3ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.98m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

アパガーデンパレス多摩境～駅近物件東京都町田市小山ヶ丘３丁目京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩1分築21年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 80.5m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント京王相模原線「多摩境」駅徒歩約1分の駅近物件【アパガーデンパレス多摩境】南東向きの7階部分3LDK+WIC専有面積80.50 。ペット可(細則有)マンションです。

アパガーデンパレス多摩境～駅近物件

東京都町田市小山ヶ丘３丁目
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩1分

築21年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.5m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

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町田市のおすすめ新築マンション

ドレッセ南町田レジデンス　先着順

価格

6990万円～9230万円

住所

東京都町田市南町田５-687-1（地…
ドレッセ南町田レジデンス　第3期

価格

7110万円・7350万円

住所

東京都町田市南町田５-687-1（地…
THE MACHIDA CLASS PROJECT 先着順

価格

5998万円～8448万円

住所

東京都町田市中町２丁目474番1（…
THE MACHIDA CLASS PROJECT 第2期2次

価格

7698万円・8798万円

住所

東京都町田市中町２丁目474番1（…
THE MACHIDA CLASS PROJECT 第2期3次

価格

5900万円台～9200万円台

住所

東京都町田市中町２丁目474番1（…
ドレッセ南町田フロント　第3期(最終期)

価格

未定

住所

東京都町田市鶴間３-10-2、3、4、…
バースシティすずかけ台先着順住戸

価格

4790万円・5390万円

住所

東京都町田市南つくし野３丁目1番…
バースシティすずかけ台最終期

価格

4990万円～5670万円

住所

東京都町田市南つくし野３丁目1番…
ドレッセ南町田グランヴィラ　先着順

価格

5370万円～7420万円

住所

東京都町田市南町田１-161-2（地…
ドレッセ南町田グランヴィラ　再登録

価格

4790万円

住所

東京都町田市南町田１-161-2（地…

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町田市の住みやすさ情報

町田市ってどんなところ？

町田市は東京都の郊外に位置し、自然と都市生活のバランスがとれた地域です。
小田急線とJR横浜線が交差する町田駅は、都心へのアクセスも良好。町田駅周辺は、百貨店やファッションビルが立ち並び、アミューズメント施設や飲食店も充実しています。
町田駅から少し離れた三輪緑山や玉川学園には自然環境が豊かで静かな住宅地が多く、都心に比べて住宅価格も手頃。また、家族で楽しめるスポットも多く、子育てに適した環境が整っています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
町田市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
町田市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
町田市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2396件人口1000人当たり 5.56件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)130万円

備考: (1)【町田市住宅バリアフリー化改修助成制度】市内業者の行うバリアフリー改修工事の経費の4/5、上限10万円。(2)【木造住宅耐震改修事業助成制度】1981年5月31日以前に着工した住宅は全ての助成金が対象。1981年6月1日から2000年5月31日までに着工した住宅は、精密耐震診断の助成金が対象。助成金は、精密耐震診断は経費の1/2、上限10万円。耐震設計改修事業は経費の1/2、120万円が上限。耐震設計は経費の1/2、上限10万円。耐震改修は経費の1/2、50万円が上限。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

町田市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1399万円	2984万円	3525万円	4171万円

周辺エリアの価格相場

	川崎市麻生区	相模原市中央区	相模原市南区	大和市	座間市
中古マンション	2842万円	1774万円	2368万円	2301万円	1609万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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リーフィアレジデンス橋本東京都町田市小山ヶ丘６ＪＲ横浜線橋本駅徒歩20分京王相模原線橋本駅徒歩23分京王相模原線多摩境駅徒歩22分築5年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4580万円間取り 3SLDK 広さ 88.44m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント共用施設○キッズルーム　〇コミュニティルーム　〇キッチンスタジオ　〇サイクルシェア住戸の特徴・設備・仕様○ LD部分に床暖房　〇約2.1帖のウォークインクローゼット　〇キッチンに食洗器〇カップボード　　〇玄関壁面一部エコカラット　〇1418サイズユニットバス〇キッチンと洗面室回遊可　〇納戸(約0.5帖)　〇全居室6帖以上(収納あり)〇LD部分と洋室の一部にアクセントクロス　　〇LDにピクチャーレール〇フロアコーティング実施(分譲時)　〇バルコニー奥行2.5ｍ〇浴室暖房乾燥機
	閲覧済価格 4600万円間取り 3LDK 広さ 81.37m² 階数 9階方位南西駐車場あり床暖房所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～Ｓａｌｅｓ　Ｐｏｉｎｔ～◆ＪＲ横浜線「橋本」駅徒歩１９分　ＪＲ横浜線「橋本」駅バス５分、「多摩美術大学南」バス停歩２分　京王相模原線「多摩境」駅バス７分、「三ツ目山公園」バス停歩３分◆ＧＯＯＤＤＥＳＩＧＮ　ＡＷＡＲＤ受賞マンション（２０２２年受賞）◆２０２１年（令和３年）４月築◆専有面積：８１．３７㎡◆バルコニー面積：１３．６０㎡◆バルコニー方位:：南西向き◆間取り：３ＬＤＫ☆設備・仕様☆●ペット飼育可（規約による制限有）●オートロックシステム●リビングに床暖房●浴室乾燥機●追い焚き機能●２４時間換気システム●浄水器付き水栓●モニター付きインターフォン
	閲覧済価格 4490万円間取り 3LDK 広さ 82.02m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【地域密着　あさとち6課】のご見学メニュー［Aコース］所要時間【30分～1時間】◇おすすめ対象者・・・「お目当ての物件だけ見てみたい！」という方に最適です(^^)/［Bコース］所要時間【2時間～5時間】◇おすすめ対象者・・・「本命の物件にあわせて、同条件の物件も比較しながら見学したい！」という方に最適です(^^)/［Cコース］所要時間【5時間～8時間】◇おすすめ対象者・・・「マイホーム探しは今日が初めて！」という方に最適です(^^)/お住まい探しがはじめての方に「不動産の基本知識」「住宅ローンの基本知識」の説明会つきコースお住まい探しは営業6課にお任せください！

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