文京区根津の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ヴィルヌーブ文京根津東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分築30年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 12280万円間取り 3LDK 広さ 70.62m² 階数 9階方位北東角部屋オートロック所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩2分の駅近マンション◆3方角部屋×3面バルコニーつき開放的な室内◆オートロック・宅配ボックス完備◆リフォーム済

ヴィルヌーブ文京根津

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩12分

築30年5ヶ月
14階建

価格: 12280万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.62m²
階数: 9階
方位: 北東

角部屋
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

ヴィルヌーブ文京・根津東京都文京区根津１東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分築30年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 3LDK 広さ 70.62m² 階数 9階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩2分、東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩10分の二路線利用可能な好立地。都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。―フルリフォーム物件（2025年10月末完成）ー□床・クロス張替□洗面化粧台新規交換□トイレ新規交換□キッチン新規交換□ユニットバス新規交換□全建具新規交換□ハウスクリーニング　等■9階部分角住戸・三面バルコニー■3LDK+SIC／70.62m2■各部屋収納有■カウンターキッチン⇒窓もあり、換気も便利です。■1416サイズのバスルーム

ヴィルヌーブ文京・根津

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分

築30年5ヶ月
14階建

価格: 12480万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.62m²
階数: 9階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンクレスト・サンセイ東京都文京区根津１東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分東京メトロ千代田線根津駅徒歩7分東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分築36年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 13400万円間取り 3LDK 広さ 82.61m² 階数 3階方位南東角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～マンションについて～・下町情緒あふれる「根津」エリア・東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩６分の利便性の高い立地・駅まで平坦のため、ストレスなく駅までアクセス可能・赤札堂など周辺環境が充実しており、買い物にも便利な立地～専有部分について～・南東向きで角部屋のため、通風良好・各居室５帖以上のゆとりのある空間・３ＬＤＫのファミリー層向け・南向きのため、日当たり良好です。・廊下部分・和室・洋室約５帖に収納有り

サンクレスト・サンセイ

東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分
東京メトロ千代田線根津駅徒歩7分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分

築36年4ヶ月
7階建

価格: 13400万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.61m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

レジデンスノーブル文京根津東京都文京区根津２東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分京成本線京成上野駅徒歩16分築9年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 14000万円間取り 3LDK 広さ 66.5m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント東京メトロ千代田線根津駅徒歩１分、お探しの方には嬉しいペット相談可。外壁コンクリート厚150mm、二重床構造、複層ガラス採用により断熱性防音性を向上させております。光ファイバーによる高速インターネット利用可。またセキュリティも充実でご家族の安心を建物全体で守ります。

レジデンスノーブル文京根津

東京都文京区根津２
東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
東京メトロ南北線東大前駅徒歩13分
京成本線京成上野駅徒歩16分

築9年3ヶ月
8階建

価格: 14000万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.5m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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西片と白山の中古マンション物件一覧

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ライオンズガーデンヒルズ白山東京都文京区白山１都営三田線白山駅徒歩1分東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分東京メトロ南北線東大前駅徒歩9分築28年2ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 17700万円間取り 3LDK 広さ 75.2m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

シャトー文京東京都文京区西片１東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩6分都営大江戸線春日駅徒歩3分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩6分築55年10ヶ月地上17階地下1階建
	閲覧済価格 12800万円間取り 3SLDK 広さ 89.96m² 階数 12階方位南南向き防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【文京の系譜、誠之学区域】後楽園徒歩6分。選ばれし者の3LDK。時を重ねたヴィンテージの風格。ペットと一緒に。

シャトー文京

東京都文京区西片１
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩6分
都営大江戸線春日駅徒歩3分
東京メトロ南北線後楽園駅徒歩6分

築55年10ヶ月
地上17階地下1階建

価格: 12800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 89.96m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ヴィラロイヤル文京西片東京都文京区西片１都営三田線春日駅徒歩7分都営大江戸線春日駅徒歩7分東京メトロ南北線東大前駅徒歩12分築54年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 73.26m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

ロータリーパレス春日文京東京都文京区白山２東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩10分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩10分都営三田線春日駅徒歩10分築23年11ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 13888万円間取り 3LDK 広さ 65.69m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロック浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 4路線利用可能で各方面へ快適アクセス！内装リノベーション実施で設備一新、リビング床暖房付き

ヒルズ白山東京都文京区白山５都営三田線千石駅徒歩4分東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分築36年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 16800万円間取り 3LDK 広さ 127.43m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【駐車場1台空きあり 24000円/月】※2026年1月26日現在◆室内リフォーム履歴（一部）（２０２５年６月完了）┗床フローリング貼替（LD部分）┗壁・天井クロス貼替（LD部分）┗エアコン二基交換（LD部分）┗電気式床暖房交換（LD部分）┗キッチンIHクッキングヒーターへ変更（２０２１年７月完了）┗全室クロス貼替～レーモンド設計事務所による設計～※帝国ホテルを設計監修したフライト・ロイド・ライトと共に来日した「アントニン・レーモンド」によって1921年に設立された設計事務所です。設立からおよそ100年。レーモンドの設計理念を引継ぎ「自然と人間」「人間と社会」の対応を具現化するべく建築設計を行っています。

ヒルズ白山

東京都文京区白山５
都営三田線千石駅徒歩4分
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分

築36年5ヶ月
6階建

価格: 16800万円

間取り: 3LDK
広さ: 127.43m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

グリーンパーク文京西片東京都文京区西片１都営三田線春日駅徒歩6分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分築1年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 15300万円間取り 3LDK 広さ 59.69m² 階数 14階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント ≪アクセス≫◆東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩８分◆都営三田線「春日」駅　徒歩６分≪室内設備≫【リビング】◆足元から部屋全体を均一に暖める『TES温水床暖房』◆全居室空気洗浄機能付エアコン装備【キッチン】◆日々の家事をお手伝い『スライド式食器洗い乾燥機』【浴室】◆TES式浴室暖房乾燥機◆オートバス【パウダールーム】◆三面鏡付洗面化粧台／デザイン性に配慮した「ハーフベッセル」タイプボウル採用【トイレ】◆手洗いカウンター付きトイレ／「タンク式」と「水道直圧式」を併せた「HYBRID ECOLOGY」システム採用

グリーンパーク文京西片

東京都文京区西片１
都営三田線春日駅徒歩6分
東京メトロ南北線後楽園駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分

築1年2ヶ月
14階建

価格: 15300万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.69m²
階数: 14階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上

オープンレジデンシア西片東京都文京区西片２東京メトロ南北線東大前駅徒歩7分都営三田線春日駅徒歩9分都営大江戸線春日駅徒歩9分築4年2ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 17900万円間取り 3LDK 広さ 74.04m² 階数 2階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇角住戸につき眺望・通風・陽当り良好◇約１５.８帖の開放感のあるＬＤＫ◆マンションの特徴・高台エリアの立地・低層住居専用地域・戸建が多く閑静な住宅街・オープンハウス・ディベロップメント旧分譲・モニター付きオートロック・トリプルセキュリティ・24時間セキュリティシステム・防犯センサー・防犯カメラ・ペット飼育可（細則有）・宅配ボックス有◆交通アクセス・東京メトロ南北線「東大前」駅　徒歩7分・都営三田線「春日」駅　徒歩9分・都営大江戸線「春日」駅　徒歩9分

オープンレジデンシア西片

東京都文京区西片２
東京メトロ南北線東大前駅徒歩7分
都営三田線春日駅徒歩9分
都営大江戸線春日駅徒歩9分

築4年2ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 17900万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.04m²
階数: 2階
方位: 北西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　文京西片東京都文京区西片１都営三田線春日駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分都営三田線白山駅徒歩11分築1年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 15300万円間取り 3LDK 広さ 59.69m² 階数 14階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■最寄りの「春日」駅まではフラットアプローチで徒歩約6分。2駅4路線利用可能！■文化と由緒が薫る住み継がれし街：文京区西片。■明治以降多くの学者や文人たちが居を構えたことから「学者町」とも言われた街。【おすすめポイント】□59㎡超の効率的な3LDK！□最上階2面採光の角住戸向きにつき陽当たり・通風良好！□14階部分からの開放感溢れる眺望！□効率的で使いやすいカウンターキッチン！□食洗機・床暖房等の充実した仕様設備！□リビング壁面にはエコカラットも設置済み！

ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　文京西片

東京都文京区西片１
都営三田線春日駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
都営三田線白山駅徒歩11分

築1年2ヶ月
14階建

価格: 15300万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.69m²
階数: 14階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東京都文京区西片１丁目 10階建東京都文京区西片１丁目都営地下鉄三田線春日駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線春日駅徒歩7分築54年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 73.26m² 階数 6階方位南東角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント商業施設は後楽園エリアで充実、日常利便性が高いです。閑静な住宅街。　オンライン内見対応可

東京都文京区西片１丁目 10階建

東京都文京区西片１丁目
都営地下鉄三田線春日駅徒歩7分
都営地下鉄大江戸線春日駅徒歩7分

築54年6ヶ月
10階建

価格: 10980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.26m²
階数: 6階
方位: 南東

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
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都心に近い
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4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
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都心に近い
公共の交通機関が充実している
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4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1119571円／m² 商業地 1933636円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1104件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	253人小児人口10000人当たり 85.84人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 27.49人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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