文京区(東京都) の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

東京都文京区の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分築38年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 105.97m² 階数 9階方位北東角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■2駅利用可能　東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分　東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分■緑あふれる住環境■ホテルライクな内廊下設計■9階部分、南東・北東角部屋につき陽当り良好■専有面積105.97㎡、3ＬＤＫ＋納戸■ルーフバルコニー（約57.6㎡）■南東・北東二面バルコニー■オートロック・宅配ボックス■エレベーター２基■ＬＤに床暖房あり■食器洗浄機付キッチン■浴室換気乾燥暖房機付■ペット飼育可（規約に基づく）

藤和シティコープ音羽

東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分

築38年4ヶ月
14階建

価格: 19800万円

間取り: 3LDK
広さ: 105.97m²
階数: 9階
方位: 北東

角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス

アベニュー音羽東京都文京区音羽２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩15分築38年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 18800万円間取り 4LDK 広さ 121.45m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・新耐震基準、竹中工務店施工のマンション・9階部分リビングからはお茶の水女子大の緑が望めます。・総戸数91戸、1階にはコンビニエンスストアもございます。▼2026年2月完了リフォーム完了！・システムキッチン交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・給湯器交換・配管更新（専有部分）・フローリング貼替・クロス貼替・リビングアクセント壁、タイル・大谷石貼り・建具交換・照明器具設置・スイッチプレート交換・玄関収納交換・TVボード、リビングボード造作家具取付・ダイニングテーブル、チェア、ソファセット設置他※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

アベニュー音羽

東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩15分

築38年7ヶ月
12階建

価格: 18800万円

間取り: 4LDK
広さ: 121.45m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ東京都文京区小石川１都営三田線春日駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩4分東京メトロ南北線後楽園駅徒歩4分築16年10ヶ月地上18階地下1階建
	閲覧済価格 26980万円間取り 2LDK 広さ 102.26m² 階数 16階方位北角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　（２０２５年１０月９日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ

東京都文京区小石川１
都営三田線春日駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩4分
東京メトロ南北線後楽園駅徒歩4分

築16年10ヶ月
地上18階地下1階建

価格: 26980万円

間取り: 2LDK
広さ: 102.26m²
階数: 16階
方位: 北

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

クリオレミントンハウス文京播磨坂東京都文京区小日向４東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩4分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩14分築22年8ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 17980万円間取り 2LDK 広さ 101.6m² 階数 10階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■二重床・二重天井、全窓ペアガラスを採用■ペット飼育可（原則、１住戸犬・猫合わせて３匹まで　※管理規約等による制限あり）■エントランスに車寄せがある為、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます■ＬＤ部分には足元から温まる床暖房が設置■ＬＤや各洋室は天井高が約２．４～２．６３ｍあります■玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計■北東側バルコニー前面は播磨坂の遊歩道の木々が望めます■室内は床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計

クリオレミントンハウス文京播磨坂

東京都文京区小日向４
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩14分

築22年8ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 17980万円

間取り: 2LDK
広さ: 101.6m²
階数: 10階
方位: 北東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

アデニウム文京本駒込東京都文京区本駒込１東京メトロ南北線本駒込駅徒歩4分都営三田線白山駅徒歩9分築21年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 21900万円間取り 3LDK 広さ 130.93m² 階数 5階方位南東最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分▼特徴・5階部分は3方角住戸、6階部分は4方角住戸・会話が弾む対面式キッチン・リビング階段を採用・LD上部は開放感のある吹抜仕様・SIC他、随所に収納有・3面計5箇所にバルコニーを設置▼設備・床暖房(LD部分)・浴室乾燥機▼周辺環境・まいばすけっと本駒込3丁目店徒歩3分(約190m)・文京区立駒本小学校徒歩6分(約440m)※専有面積にトランクルーム面積0.85平米含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アデニウム文京本駒込

東京都文京区本駒込１
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩4分
都営三田線白山駅徒歩9分

築21年8ヶ月
6階建

価格: 21900万円

間取り: 3LDK
広さ: 130.93m²
階数: 5階
方位: 南東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター

藤和シティホームズ六義園東京都文京区本駒込６ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分東京メトロ南北線駒込駅徒歩2分都営三田線千石駅徒歩12分築29年4ヶ月 10階建
	閲覧済価格 25000万円間取り 3SLDK 広さ 113.13m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎おすすめポイント・ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩４分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩２分ほか複数路線利用可能な好立地・【昭和小学校】まで徒歩約４分・ゆとりある３SLDKプランで開放感のある住空間・空気の澄んだ日には富士山を望めます・リビングは広々としており、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます・六義園至近の緑豊かなロケーションで四季を感じられる住環境・駐車場専用利用権あり(サイズ制限あり)■資料請求・住宅ローンのご相談・内覧希望等はお気軽にお問い合わせください！■お問い合わせは【フリーダイヤル：０１２０ー９９８ー１１８】までお気軽にどうぞ♪

藤和シティホームズ六義園

東京都文京区本駒込６
ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩2分
都営三田線千石駅徒歩12分

築29年4ヶ月
10階建

価格: 25000万円

間取り: 3SLDK
広さ: 113.13m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート東京都文京区本郷１都営三田線春日駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩6分ＪＲ総武線水道橋駅徒歩10分築17年8ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 44800万円間取り 3LDK 広さ 115.27m² 階数 14階方位西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント【マンション】■総戸数207戸■24時間有人管理（夜間警備員）■フロントサービス■複数駅、複数路線利用可能■24時間ゴミ出し可能■ペット飼育可（細則あり）【専有部分】■LDに床暖房■パントリー■ディスポーザー■約24.4帖のLDK■浴室1.6×2.0■眺望良好

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

東京都文京区本郷１
都営三田線春日駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩6分
ＪＲ総武線水道橋駅徒歩10分

築17年8ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 44800万円

間取り: 3LDK
広さ: 115.27m²
階数: 14階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

ブランズ本郷東京都文京区本郷１東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩6分都営三田線水道橋駅徒歩9分新築地上14階地下1階建
	閲覧済価格 39000万円間取り 2SLDK 広さ 103.28m² 階数 10階方位南東新築角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント歴史と文化が息づく本郷エリアに佇む上質レジデンス。落ち着いた住環境と都心の利便性を兼ね備え、洗練された共用空間と高いセキュリティが安心で快適な暮らしをサポート。文京区ならではの穏やかな街並みと都心へのスムーズなアクセスを両立した、住まう価値の高いマンションです。

ブランズ本郷

東京都文京区本郷１
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩6分
都営三田線水道橋駅徒歩9分

新築
地上14階地下1階建

価格: 39000万円

間取り: 2SLDK
広さ: 103.28m²
階数: 10階
方位: 南東

新築
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

小石川ハイツ東京都文京区小石川５東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分都営三田線千石駅徒歩15分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩21分築42年10ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 11990万円間取り 2SLDK 広さ 108.66m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント本物件はUDATSUの買取再販事業で、売主直販のためお得です。

文京ハイツ東京都文京区大塚３東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分ＪＲ山手線大塚駅徒歩18分築50年地上13階地下1階建
	閲覧済価格 12500万円間取り 3SLDK 広さ 110.64m² 階数 13階方位南東最上階角部屋ルーフバルコニーシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント文京区最大生徒数窪町小学校に通えます！徒歩9分圏内に小・中学校、スーパー・コンビニ、公園など揃っています♪※2022年9月大規模修繕工事済みお電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。弊社HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、ケーコーポレーション売買事業部03-6865-1151迄　お気軽にお問い合わせ下さい。

文京ハイツ

東京都文京区大塚３
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩18分

築50年
地上13階地下1階建

価格: 12500万円

間取り: 3SLDK
広さ: 110.64m²
階数: 13階
方位: 南東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

小石川パークタワー東京都文京区小石川４東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分都営三田線白山駅徒歩14分築34年7ヶ月地上23階地下2階建
	閲覧済価格 47800万円間取り 3SLDK 広さ 176.54m² 階数 20階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■2026年12月賃借人退去予定■（賃貸中ですが、事前連絡にて室内内覧可能）・176.54㎡の3LDK＋2S＋WIC・20階・南東南西角部屋につき陽当たり良好・専用駐車場付き（月額40000円）・約27.1畳の広々LD、2トイレ・2ボウル洗面に加えランドリールームも備えた希少な170㎡超住戸・2027年には大規模修繕工事も実施済みで管理体制も良好、ペット飼育可能・春には桜が咲き誇る並木道に隣接し、敷地南側には名跡「極楽水」を有する和風庭園、小石川植物園（徒歩5分）も身近。アスレチックルームやスカッシュルーム、パーティールームなど共用施設も充実した、都心でありながら潤いある住環境

小石川パークタワー

東京都文京区小石川４
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
都営三田線白山駅徒歩14分

築34年7ヶ月
地上23階地下2階建

価格: 47800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 176.54m²
階数: 20階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

藤和シティホームズ東京都文京区本駒込６ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分東京メトロ南北線駒込駅徒歩2分都営三田線千石駅徒歩13分築29年4ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 25000万円間取り 3SLDK 広さ 113.13m² 階数 9階方位南西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪

藤和シティホームズ

東京都文京区本駒込６
ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩2分
都営三田線千石駅徒歩13分

築29年4ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 25000万円

間取り: 3SLDK
広さ: 113.13m²
階数: 9階
方位: 南西

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1104件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

文京区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4082万円	3687万円	7772万円	12461万円	15292万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	台東区	墨田区	豊島区	荒川区
中古マンション	12637万円	6857万円	5255万円	6677万円	3880万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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文京区(東京都) の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧