文京区音羽の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズマンション護国寺東京都文京区音羽２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩14分築45年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6990万円間取り 3LDK 広さ 58.05m² 階数 10階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント護国寺徒歩1分の駅前導線に、10階×南向きの3LDK。マルエツプチ徒歩1分、青柳小学校・幼稚園徒歩4分で、通勤と子育ての用事が短距離にまとまりやすい邸宅です。散歩は護国寺へ徒歩5分。

ライオンズマンション護国寺

東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩14分

築45年6ヶ月
12階建

価格: 6990万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.05m²
階数: 10階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩5分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分築43年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 9480万円間取り 3LDK 広さ 65.21m² 階数 7階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【物件特徴】◆リビングの様子を見渡せる対面キッチン！食洗機付！◆１４１６サイズの浴室乾燥機付バスルーム◆洋室１にWIC新設【リノベーション内容】（２０２６年５月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２６万円台借入金額９４８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

三井音羽ハイツ

東京都文京区音羽１
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分

築43年7ヶ月
14階建

価格: 9480万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.21m²
階数: 7階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分築38年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 105.97m² 階数 9階方位北東角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■2駅利用可能　東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分　東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分■緑あふれる住環境■ホテルライクな内廊下設計■9階部分、南東・北東角部屋につき陽当り良好■専有面積105.97㎡、3ＬＤＫ＋納戸■ルーフバルコニー（約57.6㎡）■南東・北東二面バルコニー■オートロック・宅配ボックス■エレベーター２基■ＬＤに床暖房あり■食器洗浄機付キッチン■浴室換気乾燥暖房機付■ペット飼育可（規約に基づく）

藤和シティコープ音羽

東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩12分

築38年4ヶ月
14階建

価格: 19800万円

間取り: 3LDK
広さ: 105.97m²
階数: 9階
方位: 北東

角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス

サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分築44年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6480万円間取り 3LDK 広さ 55.03m² 階数 10階方位北東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆◇ご見学随時受付中◇◆※当日予約＆平日のご見学も可能な物件です※＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝◆有楽町線『護国寺』徒歩4分、3駅2路線利用可◇北東×南東角部屋＆10階部分で陽当たり良好！◆ペット飼育可（犬・猫1住戸1匹）◇駐車場空き有※要確認◆開放感のあるカウンターキッチン＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■周辺環境ツアー開催中！現地ご見学後に周辺環境を車でぐるっとご案内いたします！物件から徒歩5分の弊社事務所でもお打合せも可能♪詳細はお気軽にお問い合わせください♪

サンビューハイツ音羽

東京都文京区音羽１
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分

築44年9ヶ月
11階建

価格: 6480万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.03m²
階数: 10階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東急ドエル・アルス音羽東京都文京区音羽１東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分築40年7ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 13780万円間取り 3LDK 広さ 82.59m² 階数 13階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◆「東急ドエル・アルス音羽」のオススメPOINT◆◇◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分◆陽当り・通風良好な「3LDK＋WIC」の角住戸◆LDに洋室1部屋が隣接、一体利用が可能◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備付き◆2ヶ所にバルコニーあり◆2025年7月28日内装リフォーム済み・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換・クロス・フローリング張替【備考】・その他費用：月額10270円※内訳：駐車場所有会管理費/月額8216円、管理組合管理費/月額2054円・敷地内駐輪場：空きあり/年額2000円・敷地内バイク置場：設置なし

東急ドエル・アルス音羽

東京都文京区音羽１
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分

築40年7ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 13780万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.59m²
階数: 13階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

東京都文京区音羽２丁目 12階建東京都文京区音羽２丁目東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分築46年 12階建
	閲覧済価格 6990万円間取り 3LDK 広さ 58.05m² 階数 10階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント複数駅利用可能、駅徒歩1分の好立地！スーパー徒歩1分で買い物便利！　オンライン内見対応可

東京都文京区音羽２丁目 12階建

東京都文京区音羽２丁目
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分

築46年
12階建

価格: 6990万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.05m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1119571円／m² 商業地 1933636円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1104件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	253人小児人口10000人当たり 85.84人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 27.49人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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