文京区大塚の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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アールヴェール文京大塚公園東京都文京区大塚５東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分ＪＲ山手線大塚駅徒歩11分築26年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,900万円間取り 3LDK 広さ 73.58m² 階数 7階方位南西浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆丸の内線「新大塚」駅徒歩2分、4駅3路線利用◆～東京建物旧分譲、南西向き3LDK～【LOCATION】■丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分・「茗荷谷」駅徒歩13分■JR山手線「大塚」駅徒歩11分■有楽町線「護国寺」駅徒歩8分■「池袋」駅へ直通3分■護国寺を望む高台、開放感あふれる眺望【PLAN】■約73㎡の3LDK■陽当り良好、南西向き■LDK約15.7帖・床暖房付■LDは間接照明付折り上げ天井■浴室換気乾燥機付ユニットバス■最新デザインのリノベーション(リフォーム：2026年12月上旬完成)【ご予約は「0120-241-397」までお気軽にご連絡下さい】
	閲覧済価格 1億5,800万円間取り 3LDK 広さ 73.84m² 階数 9階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東京建物旧分譲・東京建物アメニティサポート管理。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分をはじめ、3駅3路線利用可能な利便性の高い立地です。2026年11月リフォーム完成予定（水回り交換・全室リフォーム予定）。9階部分につき開放感のある眺望が広がり、天候条件が整う日には富士山を望めます。

アールヴェール文京大塚公園

東京都文京区大塚５
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩11分

築26年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億4,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.58m²
階数: 7階
方位: 南西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

価格: 1億5,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.84m²
階数: 9階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

オープンレジデンシア文京茗荷谷東京都文京区大塚３東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩7分築8年 11階建
	閲覧済価格 1億5,880万円間取り 3LDK 広さ 71.23m² 階数 9階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆POINT1.【丸の内線茗荷谷駅徒歩8分、有楽町線護国寺駅も徒歩7分で都心へ快適アクセス。】POINT2.【専有面積71平米超の3LDK、独立性と開放感に優れた角住戸の住空間。】POINT3.【1418サイズの浴室やWIC完備で、毎日の快適性と収納力を高める設備。】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

オープンレジデンシア文京茗荷谷

東京都文京区大塚３
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩7分

築8年
11階建

価格: 1億5,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.23m²
階数: 9階
方位: 北西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

マンション小石川台東京都文京区大塚５東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分都電荒川線向原駅徒歩11分築42年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億5,990万円間取り 3LDK 広さ 91.19m² 階数 14階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■東京メトロ丸の内線「新大塚」駅（徒歩3分）ほか、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅（徒歩9分）、JR山手線「大塚」駅（徒歩12分）など複数路線利用可能な、交通利便性に優れた立地です◎□最上階である14階に所在しています。専有面積約91㎡を3LDKとしたゆとりある間取りで、2026年9月5日完成を目標に、現在内装工事を実施中。3方向に窓があり、まるでペントハウスのような独立性の高い造りが魅力です。□約22.8帖のLDKの先には、約45㎡もの広いルーフテラスが。西側には「護国寺」の緑を望むこともでき、都心とは思えない開けた眺望に期待できます◎

マンション小石川台

東京都文京区大塚５
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
都電荒川線向原駅徒歩11分

築42年1ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億5,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 91.19m²
階数: 14階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

茗荷谷パーク・ホームズ東京都文京区大塚３東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩13分築26年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2億1,800万円間取り 3LDK 広さ 80.5m² 階数 2階方位南東角部屋床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ┏┓新規フルリノベーション物件※2026年7月完成┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・フローリング張替え、クロス張替え、ダウンライト・エアコン設置・ユニットバス(浴室乾燥機付き)・キッチン、トイレ、洗面化粧台交換・洗濯機パン・建具交換・ハウスリーニング…etcお気軽にお問い合わせ下さいませ。

茗荷谷パーク・ホームズ

東京都文京区大塚３
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩13分

築26年11ヶ月
15階建

価格: 2億1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.5m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

アトラスアベニュー文京大塚東京都文京区大塚４東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分築21年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1億1,990万円間取り 3LDK 広さ 58.46m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント室内ぴかぴか新規リノベーション予定！新耐震基準！ペット飼育可！
	閲覧済価格 1億3,480万円間取り 3LDK 広さ 70.82m² 階数 11階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇複数路線利用可能な立地　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分　東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8分　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分◇旭化成ホームズ株式会社旧分譲◇西側バルコニーより富士山、東側バルコニーよりスカイツリーを望む（天候等による）◇14階建て11階部分・南西、南東、北東の3方開口のため眺望・採光・通風良好◇リビングダイニングに床暖房

アトラスアベニュー文京大塚

東京都文京区大塚４
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分

築21年10ヶ月
14階建

価格: 1億1,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.46m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 1億3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.82m²
階数: 11階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

クレヴィア茗荷谷文京の丘７階【スマイル不動産専属専任媒介物件】東京都文京区大塚２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分築6年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億5,980万円間取り 3LDK 広さ 68.5m² 階数 7階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント【この物件のおススメポイント】●15階建7階部分、角部屋●プライベート感のある1フロア3住戸●トランクルーム付き住戸●セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステムあり●LD部分は床暖房あり●ホテルライクな内廊下設計により、天候の影響を受けにくく、プライバシー性にも配慮

クレヴィア茗荷谷文京の丘７階【スマイル不動産専属専任媒介物件】

東京都文京区大塚２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分

築6年5ヶ月
15階建

価格: 1億5,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.5m²
階数: 7階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン

ザ・パークハウス文京護国寺東京都文京区大塚５東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分築13年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億7,980万円間取り 3LDK 広さ 70.62m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【概要】◇2路線3駅利用可能・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩9分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分◇三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウス」シリーズ◇6階部分の南東角住戸◇陽当たり・眺望良好◇3LDK・専有面積：70.62m2◇ディスポーザー有◇対面式キッチン(食器洗乾燥機付)◇浴室：ミストサウナ、浴室暖房乾燥機付◇床暖房有(リビング・ダイニング)◇ダブルオートック付◇宅配ボックス有◇ウォークインクローゼット有(洋室約6.4帖)◇ペット飼育可(規約による制限有)

ザ・パークハウス文京護国寺

東京都文京区大塚５
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分

築13年8ヶ月
7階建

価格: 1億7,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.62m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

クレヴィア茗荷谷　文京の丘東京都文京区大塚２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分築6年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億5,900万円間取り 3LDK 広さ 68.5m² 階数 14階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和8年6月上旬　リフォーム完了予定・照明取付・コンロ交換・ルームクリーニングなどご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-261-621※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

クレヴィア茗荷谷　文京の丘

東京都文京区大塚２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分

築6年5ヶ月
15階建

価格: 1億5,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.5m²
階数: 14階
方位: 北西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

アエラーレ音羽台東京都文京区大塚２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分築17年地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 121.96m² 階数 2階方位西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ■専有面積121.96㎡のゆとりある3LDK＋DEN。最上階メゾネットタイプにつき、戸建感覚でお住まいいただけます。■都内随一の文教地区である文京区内で100㎡超の住戸をお探しの方に、ぜひご覧いただきたい住まいです。■東京メトロ有楽町線、丸ノ内線が徒歩圏内で、利便性が非常に高い好立地に位置■周辺にはお茶の水女子大学、筑波大付属中学・高校を始めとした教育機関に囲まれており、教育環境が非常に充実しているため、お子様の進学を検討している方にも非常におすすめ■全居室7帖以上あり、使いやすい間取りで、全居室収納スペースも充実。リビングには床暖房も完備■書斎スペースもあり、リモートワークにも最適

アエラーレ音羽台

東京都文京区大塚２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分

築17年
地上3階地下1階建

価格: 1億4,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 121.96m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

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文京区のおすすめ新築マンション

シティハウス湯島ステーションコート　先…

価格

1億3,500万円～1億5,000万円

住所

東京都文京区湯島３-1-4他（地番）
プラウド文京本駒込

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未定

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東京都文京区本駒込１-21（地番）
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未定

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ルジェンテ文京護国寺

価格

未定

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東京都文京区大塚５-41-3（地番）
パークコート御茶ノ水ザタワー　第1期

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1億8,000万円台～8億円台※1,000万円単位

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東京都文京区本郷３丁目422-1（地…
アトラス文京安藤坂　先着順

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リビオシティ文京小石川　第三期5次（一般…

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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1194件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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