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新宿区中落合の3LDKの中古マンション 物件一覧

新宿区中落合の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  •     東京都新宿区:
  • 中落合
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東京都新宿区中落合2丁目 4階建

東京都新宿区中落合2丁目 4階建
東京都新宿区中落合2丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩11分
築46年5ヶ月
4階建
new間取り図
価格
7990万円
間取り
3LDK
広さ
89.46m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
~3階部分×角部屋×3LDK~ ペット可の低層ヴィンテージマンション。 新規リノベーションで生まれ変わった内装は必見!

レクセルヒルズ中落合見晴坂

レクセルヒルズ中落合見晴坂
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
築22年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
11900万円
間取り
3LDK
広さ
82.06m2
階数
2階
方位
南東
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

セザール目白

セザール目白
東京都新宿区中落合2
西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
JR山手線 目白駅 徒歩15分
築29年2ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
6690万円
間取り
3LDK
広さ
57.2m2
階数
2階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』&『住宅ローンアドバイザー』

レクセルヒルズ 中落合見晴坂

レクセルヒルズ 中落合見晴坂
東京都新宿区中落合1丁目
西武鉄道新宿線 中井駅 徒歩5分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩7分
築22年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
11900万円
間取り
3LDK
広さ
82.06m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
駅徒歩5分、角部屋2面バルコニー

クレストコート中落合

クレストコート中落合
東京都新宿区中落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
JR山手線 目白駅 徒歩18分
築28年9ヶ月
8階建
間取り図
価格
8480万円
間取り
3LDK
広さ
66.72m2
階数
5階
方位
西
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

東京都新宿区中落合3丁目 8階建

東京都新宿区中落合3丁目 8階建
東京都新宿区中落合3丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩9分
築28年9ヶ月
8階建
間取り図
価格
8480万円
間取り
3LDK
広さ
66.72m2
階数
5階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■□クレストコート中落合□■ ◆二面採光で大きな窓から心地よい陽光が差し込むリビング◆ご家族で長く暮らせるゆとりある3LDK◆各居室に大きな収納完備◆閑静な住宅街で、最寄り駅まで徒歩7分の利便性

中落合シティハウス

中落合シティハウス
東京都新宿区中落合2
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩11分
JR山手線 目白駅 徒歩20分
築46年5ヶ月
4階建
間取り図
価格
7990万円
間取り
3LDK
広さ
89.46m2
階数
3階
方位
西
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
下落合駅より徒歩6分の低層レジデンス。新規内装リノベーション住戸。3階部分2面バルコニーの開放的な住空間♪ペット飼育可能!充実の設備を備えた3LDKです。

哲学堂コーポラス

哲学堂コーポラス
東京都新宿区中落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
築58年11ヶ月
7階建
new間取り図
価格
3980万円
間取り
3LDK
広さ
57.6m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
~~~~~≪Recommended Points≫~~~~~◇高田馬場・大手町へも直通アクセス可の好立地◇3方角部屋につき陽当たり・通風良好な住まい!◇大規模修繕工事実施済み 永く住める安心な物件◇哲学堂公園目の緑と神田川の潤い感じる住環境◇中井商店街やスーパー充実で生活便利な好立地~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

【 レクセルヒルズ中落合見晴坂 】~高台・低層・南東角住戸~

【 レクセルヒルズ中落合見晴坂 】~高台・低層・南東角住戸~
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
築22年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
11900万円
間取り
3LDK
広さ
82.06m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●最寄駅(都営大江戸線/西武新宿線の中井駅)は徒歩5分です。●室内フルリノベーション済み住戸です。●ペット飼育可能(飼育細則あり)。●3LDKの洋室は全て6帖以上。●洋室の収納は全て広々ウォークインクローゼット。●バスルームは足が伸ばせる1坪タイプです。●駐車場は現状(3/17時点)空き区画あります。

クラッシィハウス新宿中落合

クラッシィハウス新宿中落合
東京都新宿区中落合2
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
築14年3ヶ月
10階建
間取り図
価格
12980万円
間取り
3LDK
広さ
71.9m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●室内リフォーム実施済(2026年1月)●3駅4路線利用可能な好立地●スロップシンク付テラス●温水式床暖房付き(LD部分)/ECOジョーズ●ディスポーザー●浴室暖房乾燥機付フルオートバス●24hオンライン警備システム導入●二重床・二重天井構造 ●ペット飼育可●24hゴミ出し可能 ●宅配ロッカー・駐車場利用料:月額27,000~35,000円/台 駐輪場利用料:月額100~500円/台 バイク置場利用料:月額2,000~3,000円/台(※空き要確認)

クレヴィア新宿中落合EAST

クレヴィア新宿中落合EAST
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
築2年7ヶ月
7階建
間取り図
価格
13000万円
間取り
3LDK
広さ
73.69m2
階数
7階
方位
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆令和5年築、最上階の開放感。伊藤忠旧分譲『クレヴィア』で送る、妥協なき都心生活【アクセス】・西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分 ・都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分 ・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分【リノベーション内容】(2025年5月完成)・クロス貼り換え ・間接照明新設 ・壁面意匠造作 ・ガラス建具新設 ・玄関姿見・トイレ化粧鏡新設 ・エアコン(1台)設置 ・ハウスクリーニング
間取り図
価格
12480万円
間取り
3LDK
広さ
68.67m2
階数
3階
方位
北東
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【クレヴィア新宿中落合EAST】×【伊藤忠の仲介】×【専任媒介物件】 ◇マンション・2023年10月築・西武新宿線「下落合」駅徒歩6分・伊藤忠都市開発(株)旧分譲、伊藤忠アーバンコミュニティ(株)管理・ペット飼育可(但し、管理規約等による制限あり)・オーナーズラウンジ・個室ワーキングスペース・防災備蓄倉庫・AED内蔵宅配BOX◆お部屋・アクアポーチ付約3.18㎡・ウォークインクロゼット付・床暖房(LD+サービスルーム約6.0帖)・食洗機付室内は大変丁寧に使されています!※建築基準法上の間取(1LDK+2S+WIC)

ライオンズマンション中落合第2

ライオンズマンション中落合第2
東京都新宿区中落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
築30年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
6480万円
間取り
3LDK
広さ
56.05m2
階数
1階
方位
南東
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」徒歩7分 他▼特徴・5階建の低層マンション・お料理に集中しやすい壁付キッチン、背面にカウンター有・LDと隣接する洋室は、引き戸を開放して多用途に活用可能・各洋室に収納スペース有▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2026年4月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台 等【その他】フローリング・クロス張替 他▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと西落合店」徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

レクセルヒルズ中落合見晴坂 2階

レクセルヒルズ中落合見晴坂 2階
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
築22年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
11900万円
間取り
3LDK
広さ
82.06m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
●中古市場の全物件をお取り扱い可能!諸費用を抑えたい方はお気軽にご相談下さい!●・西武新宿線『中井』駅徒歩5分・都営大江戸線『中井』駅徒歩7分・西武新宿線『下落合』駅徒歩7分・東西線『落合』駅徒歩11分○南傾斜の高台、閑静な住宅街に立地○近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアあり○南東・北東角住戸、採光・通風良好!○リビングを見渡せるカウンターキッチン○後片付けもラクラク食洗機付き○小窓付き・約1坪の広々バスルーム○全居室6.7帖以上○ペット飼育可(細則有)○TVモニター付オートロック○宅配ボックス○敷地内駐車場有り○2017年大規模修繕工事実施

【仲手半額キャンペーン対象物件】レクセルヒルズ中落合見晴坂

【仲手半額キャンペーン対象物件】レクセルヒルズ中落合見晴坂
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
築22年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
11900万円
間取り
3LDK
広さ
82.06m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
2025年12月リノベーション済みで室内はスタイリッシュで綺麗な空間です。高台の閑静な住宅街に立地しており、穏やかな住環境です。高台かつ採光面が多いため、日当たり良好です。梁がほとんど無く天井も高く作られているため、室内は開放感があります。キッチンには食器洗浄機を備えており、料理後の家事が便利です。浴室は1坪あり、広々としています。各居室にウォークインクローゼットが付いており、収納が充実しています。駐車場の空きあります。ペットの飼育が相談可能です。(細則あり)※仲手半額は《4月30日(木)18:00》までのお問い合わせ、かつ、本物件に限ります。

東京都新宿区中落合2丁目 10階建

東京都新宿区中落合2丁目 10階建
東京都新宿区中落合2丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩9分
築14年3ヶ月
10階建
間取り図
価格
12980万円
間取り
3LDK
広さ
71.9m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
◆新規フルリノベーション済♪広々36.6平米のテラス付き!LDKに床暖房、ディスポーザー、浴室TVなど充実の設備仕様!◆3駅4路線利用可能!生活施設が周辺に揃い、暮らしやすい立地◆ペット2匹飼育可能♪
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4294万円 3531万円 7816万円 12724万円 17018万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 12317万円 7843万円 11299万円 5892万円 6533万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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