尼崎市南武庫之荘の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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下の森住宅兵庫県尼崎市南武庫之荘４阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩20分阪神本線武庫川駅徒歩3.7km 築52年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1890万円間取り 3LDK 広さ 64.7m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント頭金0円ローン可【本日見学可】阪急武庫之荘駅徒歩12分、最上階、角住戸。令和8年4月にシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス全室・床材新規貼のリフォーム完了予定です。
	閲覧済価格 1080万円間取り 3LDK 広さ 73m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分他・閑静な住宅街▼特徴・大林組施工マンション・地上7階建の6階部分・空間を有効活用しやすい壁付けキッチン・LDK横に和室が2間有、キッズスペースなど多用途に活用可能▼周辺環境・尼崎市立立花西小学校徒歩10分(約750m)・尼崎市立南武庫之荘中学校徒歩2分(約140m)※バルコニー面積は上記専有面積に含まれます(面積不詳)※居住されない場合は管理協力金として月額2000円要■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1408万円間取り 3LDK 広さ 70m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分他▼特徴・LDKに和室と洋室が隣接・空間を広く使える壁付キッチンを採用・エレベーター停止階▼設備・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座▼2025年2月室内リフォーム内容【新調】システムキッチン、トイレ等【張替】CF(DK・洗面所・トイレ・廊下)、フローリング(洋室2室) 他【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・業務スーパー南武庫之荘店徒歩9分(約700m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

下の森住宅　中古マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線立花駅徒歩19分築52年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1890万円間取り 3LDK 広さ 64.7m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【武庫之荘駅徒歩12分+即内覧可！】R8年4月リフォーム■主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です■最上階なので眺望・防犯に優れています！■2沿線利用可の好アクセス環境です

下の森住宅　中古マンション

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線立花駅徒歩19分

築52年1ヶ月
7階建

価格: 1890万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.7m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

マンハイム武庫之荘　中古マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩15分東海道本線甲子園口駅徒歩20分築42年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 68.23m² 階数 4階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

コープ野村武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘４阪急神戸線武庫之荘駅徒歩11分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩22分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩25分築40年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 68.99m² 階数 3階方位駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！ ■2019年11月リフォーム済 ■阪急「武庫之荘駅」徒歩14分 ■全居室収納あり ■食洗機 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 60.18m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・南東・北西両面バルコニー・リフォーム業者のご紹介も賜ります≪周辺≫・尼崎市立立花西小学校　徒歩12分（約930ｍ）・尼崎市立南武庫之荘中学校　徒歩6分（約450ｍ）・上の森公園　徒歩1分（約30ｍ）・尼崎市南武庫之荘郵便局　徒歩1分（約40ｍ）・セブン-イレブン尼崎南武庫郵便局前店　徒歩2分（約130ｍ）・城の越公園　徒歩3分（約200ｍ）・ウエルシア尼崎南武庫之荘店　徒歩3分（約200ｍ）・阪急オアシス武庫之荘店　徒歩10分（約750ｍ）

コープ野村武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘４
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩25分

築40年11ヶ月
8階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.99m²
階数: 3階
方位

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

価格: 1580万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.18m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ランズ武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘５阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩27分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩27分築23年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 6080万円間取り 3LDK 広さ 105.96m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり最上階オートロック床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【事前見学予約受付中】阪急「武庫之荘」駅徒歩9分。最上階メゾネットタイプで広々としたルーフバルコニー付き♪南向きで陽当たり眺望良好です。ペット飼育可。ウォークインクローゼット等全居室収納付きです。

ランズ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘５
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩27分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩27分

築23年1ヶ月
6階建

価格: 6080万円

間取り: 3LDK
広さ: 105.96m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
オートロック
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

コープ野村武庫之荘　中古マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分東海道本線甲子園口駅徒歩23分築40年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 68.99m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【南東向きで日当たり・通風・眺望良好】■食洗機付きなので毎日の洗い物も時短になりますね■12.5帖のリビングと6帖の和室と5帖の洋室の続き間で広々とご利用頂けます■セブンイレブン徒歩2分

コープ野村武庫之荘　中古マンション

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分
東海道本線甲子園口駅徒歩23分

築40年11ヶ月
8階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.99m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ライオンズガーデン武庫之荘イアス兵庫県尼崎市南武庫之荘２阪急神戸線武庫之荘駅徒歩11分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩14分築20年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 79.31m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【阪急ＪＲ利用可能】・阪急武庫之荘駅　徒歩１１分・ＪＲ立花駅　徒歩１４分自転車での移動も便利です♪◆３ＬＤＫ◆南向きバルコニー◆ペット飼育可能（※規約による制限あり）◆モニター付オートロックあり◆宅配BOXあり◆総戸数165戸の大規模マンション【充実の設備】・IHクッキングヒーター・ビルトイン食器洗い乾燥機・カウンターキッチン・シャワー水栓・床暖房・モニター付きインターホン・24時間換気・南側バルコニー・収納充実(パントリー・WIC・各居室収納他) 他

ライオンズガーデン武庫之荘イアス

兵庫県尼崎市南武庫之荘２
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩14分

築20年9ヶ月
10階建

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.31m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

武庫之荘ガーデンハウス兵庫県尼崎市南武庫之荘２阪急神戸線武庫之荘駅徒歩7分築30年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4250万円間取り 3LDK 広さ 64.3m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ●新築時売主：住友不動産●間取り：３ＬＤＫ●南向きバルコニー●陽当たり・通風良好●収納充実　ミラー付きシューズボックス・ＷＩＣ・各居室収納・可動棚他●周辺環境充実●閑静な住宅街●平坦な立地のため自転車での移動も便利です♪

武庫之荘ガーデンハウス

兵庫県尼崎市南武庫之荘２
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩7分

築30年3ヶ月
7階建

価格: 4250万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.3m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

新武庫ハイツ兵庫県尼崎市南武庫之荘３阪急神戸線武庫之荘駅徒歩8分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩21分阪急神戸線塚口駅徒歩30分築52年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1328万円間取り 3LDK 広さ 53.5m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！

新武庫ハイツ

兵庫県尼崎市南武庫之荘３
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩21分
阪急神戸線塚口駅徒歩30分

築52年7ヶ月
7階建

価格: 1328万円

間取り: 3LDK
広さ: 53.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

セントラル第２武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘５阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩24分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩26分築41年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1578万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 2階方位南南向き即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【アルク不動産が売却窓口】こちらの物件は、売主様から当社(アルク不動産)に直接ご依頼いただいている物件となります。「ご見学」「物件の詳細」「その他ご条件等」についてスムーズにご相談いただけます。【おすすめポイント】■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分！■2階部分、専有面積59.40平米の3LDKプラン！■南向きバルコニーにつき陽当たり良好！■エレベーター完備のマンションで移動も安心！【周辺環境】■認定こども園武庫愛の園幼稚園：徒歩6分(514ｍ)■立花西小学校：徒歩11分(884ｍ)■南武庫之荘中学校：徒歩5分(427ｍ)■阪急オアシス：徒歩7分(585ｍ)

セントラル第２武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘５
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩24分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩26分

築41年5ヶ月
7階建

価格: 1578万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.4m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

マンハイム武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘７阪急神戸線武庫之荘駅徒歩15分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩20分阪急今津線西宮北口駅徒歩37分築42年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 68.23m² 階数 4階方位東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇特徴・エレベータがあるのでお部屋までもスムーズに移動可・コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩7分！周辺環境充実♪・雨の日や花粉の時期にも便利な浴室乾燥機・水回りが集約されており家事動線良好・リフォーム物件のため、入居してすぐに生活を始められます◇リフォーム内容キッチン、トイレ、洗面、浴室、壁・床張り替え、ハウスクリーニング◇立地・武庫南小学校まで徒歩約14分・南武庫之荘中学校まで徒歩約6分◇弊社について住まい探しは、各分野の専門家と連携しながら、お客様に最適なご提案をさせていただきます。無理なご案内や強引な営業は一切ございません。お気軽にお問い合わせください♪

マンハイム武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘７
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩20分
阪急今津線西宮北口駅徒歩37分

築42年3ヶ月
7階建

価格: 2080万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.23m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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シティテラス尼崎先着順

価格

6400万円～8100万円

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ブランニード尼崎立花レジデンス第2期

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3940万円～5900万円

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尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)95万円(2)60万円

備考: (1)【子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業】子育てファミリー世帯もしくは新婚世帯が空き家を取得、改修する場合の費用の1/2、上限50万円を助成。親世代と同居の場合、25万円加算。市外から転居した場合は10万円を加算。改修を行った家の見学会を行った場合、10万円を加算。(2)【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

尼崎市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	491万円	890万円	1675万円	2079万円	2719万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市此花区	大阪市西淀川区	大阪市淀川区	西宮市	伊丹市
中古マンション	-	1867万円	1919万円	2212万円	2486万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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下の森住宅兵庫県尼崎市南武庫之荘４阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩20分阪神本線武庫川駅徒歩3.7km 築52年1ヶ月 7階建
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	閲覧済価格 1408万円間取り 3LDK 広さ 70m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分他▼特徴・LDKに和室と洋室が隣接・空間を広く使える壁付キッチンを採用・エレベーター停止階▼設備・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座▼2025年2月室内リフォーム内容【新調】システムキッチン、トイレ等【張替】CF(DK・洗面所・トイレ・廊下)、フローリング(洋室2室) 他【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・業務スーパー南武庫之荘店徒歩9分(約700m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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