新宿区南榎町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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神楽坂パークハウス東京都新宿区南榎町東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩16分築23年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1億2,989万円間取り 2LDK 広さ 65.93m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント【神楽坂の静域×専用庭】パークハウスの品格。南向き2LDK、ペットと共に

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弁天町と南町の中古マンション物件一覧

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グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分都電荒川線早稲田駅徒歩10分築4年7ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 2LDK 広さ 53.94m² 階数 5階方位南東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ┏┓　アクセス┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分◆東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩13分┏┓　物件概要┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆専有面積：53.94m2◆バルコニー面積：9.29m2◆間取り：2LDK◆構造：RC（鉄筋コンクリート）造5階地下1階建て◆所在階：6階　◆築年月：2022年2月

グレンドール新宿牛込柳町

東京都新宿区弁天町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分
都電荒川線早稲田駅徒歩10分

築4年7ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.94m²
階数: 5階
方位: 南東

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分都営新宿線曙橋駅徒歩15分築27年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億999万円間取り 2LDK 広さ 62.44m² 階数 4階方位北西駐車場ありルーフバルコニー即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント『繁華街から離れた静かな住環境　自然の潤いと文化の香り漂う弁天町』東京建物(株)旧分譲、(株)東京建物アメニティサポート管理。　専有面積６２.４４平米/角部屋/トランクルーム有/ペット飼育可（細則有）。ルーフバルコニー＋サービスバルコニー付き、玄関アルコーブ付のゆったりとした間取り。繁華街の喧騒から離れ、落ち着いた暮らしを楽しめる環境で、寺院や公園が点在し、文化的な雰囲気も魅力。医療・生活・子育ての安心感が高い地域としても評価されています。お問い合わせ・物件のご見学はお気軽にお電話ください！通話無料0120-707-405 miline(株)未来都市空間
	閲覧済価格 1億999万円間取り 2LDK 広さ 62.44m² 階数 3階方位西角部屋ルーフバルコニー所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「牛込柳町」徒歩3分他▼マンションの特徴・オートロック・防犯カメラを設置、防犯面に配慮・トランクルーム・デリバリーボックス付・ペット飼育可(細則有)・長期修繕計画有▼住戸の特徴・カウンター付の対面式キッチン・主寝室は約7.2帖、3面からの採光を確保・全居室・ホールに収納スペースを配置▼周辺環境・よしや柳町店徒歩4分(約320m)・ファミリーマート牛込柳町駅前店徒歩4分(約320m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アールヴェール新宿弁天町

東京都新宿区弁天町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分
都営新宿線曙橋駅徒歩15分

築27年11ヶ月
8階建

価格: 1億999万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.44m²
階数: 4階
方位: 北西

駐車場あり
ルーフバルコニー
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 1億999万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.44m²
階数: 3階
方位: 西

角部屋
ルーフバルコニー
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分築2年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億4,980万円間取り 2LDK 広さ 61.5m² 階数 2階方位西専用庭モニタ付インターホン床暖房所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント《建物概要》・令和5年12月築（築1年）・低層住宅が多い閑静な住宅街に佇む・プライバシー性の高い内廊下設計・24時間ゴミ出し可能・トリプルセキュリティーシステム（エントランス、EVホール、住戸玄関）・宅配ボックスあり・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）《専有部分》・2階部分西向き（お部屋の前面に建物がないため、眺望・陽当たり良好）・専用庭（20.65m2）付・大型床下収納（9.05m2）付・玄関部分にエコカラットの壁紙を採用・床暖房(LD＋洋室)、浴室フルオートバス、浴室ガス衣類乾燥機付き・ディスポーザー、ビルトイン浄水器、食洗器付き
	閲覧済価格 1億6,800万円間取り 2LDK 広さ 69.6m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆築浅プレミアムマンション「ブランズ」シリーズ令和５年１２月築東急不動産旧分譲◆駅チカ大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分東西線「神楽坂」駅徒歩10分駅前でありながら、寺院や低層住宅が広がる歴史ある山の手エリアです。◆充実した共用部マスターラウンジ、プライベートラウンジプライバシー性が高く、ホテルライクな内廊下設計トリプルセキュリティシステム（エントランス、EVホール、住戸玄関）◆生活に嬉しい設備付帯♪食洗器・浄水器・ディスポーザー付システムキッチン、浴室乾燥機・追焚付UB、床暖房、ガス衣類乾燥機etc◆ペット飼育可能物件（2匹）◆前面棟無で眺望良好

ブランズ牛込柳町

東京都新宿区弁天町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分

築2年9ヶ月
6階建

価格: 1億4,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.5m²
階数: 2階
方位: 西

専用庭
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

価格: 1億6,800万円

間取り: 2LDK
広さ: 69.6m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分築31年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 7,999万円間取り 2LDK 広さ 51.22m² 階数 3階方位西浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇新耐震基準マンション◆住宅ローン控除利用可能（利用には一定の条件有）◇令和２年１２月大規模修繕工事実施済◆宅配ボックス有◇３路線４駅利用可能◆即引渡し可能♪～令和６年４月リノベーション詳細～・システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）・給湯器交換（追焚機能付）・フローリング・フロアタイル貼替・建具・玄関収納交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ダウンライト新規取付～リフォーム詳細～（令和８年７月完了済）〇クロス〇フロアタイル貼替〇キッチン水栓・コンロ交換〇浴室水栓・鏡交換〇巾木交換〇ハウスクリーニング

ガーデンホーム早稲田

東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分

築31年1ヶ月
4階建

価格: 7,999万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.22m²
階数: 3階
方位: 西

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

東京都新宿区弁天町 6階建東京都新宿区弁天町都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分築2年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億6,980万円間取り 2LDK 広さ 69.6m² 階数 5階方位東オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ≪当日内見予約可能≫ 足を踏み入れた瞬間、内廊下の静けさに惚れ惚れしました！約20帖の大空間LDKは光が気持ちよく、ここで過ごす優雅な休日をつい想像してしまいます。

東京都新宿区弁天町 6階建

東京都新宿区弁天町
都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

築2年9ヶ月
6階建

価格: 1億6,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 69.6m²
階数: 5階
方位: 東

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

東京都新宿区弁天町 4階建東京都新宿区弁天町東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分築31年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 8,299万円間取り 2LDK 広さ 51.22m² 階数 3階方位西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ≪当日内見予約可能≫ 神楽坂駅から歩いてみましたが、お洒落な街並みにワクワクしました！綺麗に生まれ変わったお部屋は、設備も新しく暮らしやすそうです。管理体制の良さも現地で実感できました。

東京都新宿区弁天町 4階建

東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分

築31年1ヶ月
4階建

価格: 8,299万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.22m²
階数: 3階
方位: 西

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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