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新宿区西早稲田の2LDKの中古マンション 物件一覧

新宿区西早稲田の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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希少性+眺望良好! 西早稲田タワーマンション≪リノベ済≫

希少性+眺望良好! 西早稲田タワーマンション≪リノベ済≫
東京都新宿区西早稲田1
都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
築27年1ヶ月
地上23階地下1階建
間取り図
価格
9580万円
間取り
2LDK
広さ
60.16m2
階数
19階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
火曜日、水曜日やお仕事終わりの時間帯のご対応も可能です。弊社から1分の距離の物件です。現地ご見学の際には、お気軽にお問い合わせ下さいませ。【おすすめポイント】●東西線「早稲田」駅、副都心線「雑司が谷」駅、山手線「高田馬場」駅、有楽町線「江戸川橋」駅、都営荒川線「早稲田」駅、徒歩圏内!バス停も近く、通勤通学も楽々♪●駐車場+駐輪場空有●新規リノベーション済●眺望良好!新宿の高層ビル+東京タワーView●南向きで日当たり+眺望良好!●ペット飼育可能●内廊下でホテルライクの高級設計●24時間管理人常駐。セキュリティ◎●旧住友不動産分譲のタワーマンション

BELISTA早稲田

BELISTA早稲田
東京都新宿区西早稲田1
都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩14分
築15年9ヶ月
7階建
間取り図
価格
8890万円
間取り
2LDK
広さ
56.31m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■日照・通風良好■たっぷりと光が入るワイドリビング■リフォーム内容:全居室クロス張替、フローリング上貼、洗面トイレCF張替■ペット飼育可(細則あり)■3駅3路線利用可‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話:0120-259-422本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。

ニューライフ西早稲田

ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田3
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築45年
13階建
間取り図
価格
8180万円
間取り
2LDK
広さ
71.04m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
○都営荒川線「面影橋」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分、4路線3駅利用可能○約17.4畳の広々としたリビングダイニングキッチン○各所に設けられた豊富な収納スペースでいつでもすっきりとした暮らし○総戸数102戸の大規模マンションで安心の住環境○エレベーター2基完備で朝の混雑時も安心○日本ハウズイング(株)による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます
間取り図
価格
6980万円
間取り
2LDK
広さ
63.2m2
階数
7階
方位
北西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■7階部分×角住戸 日当たり、通風、眺望良好■春には、バルコニーより神田川の桜が望めます■新規リフォーム住戸(2025年12月完了)  アフターサービス保証付き  ※リフォーム内容は下記ご参照ください●総戸数99戸ビックコミュニティ●収納充実  ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリー等【リフォーム内容】 2025年12月完了  ・ユニットバス(浴室換気乾燥機、追い焚き機能付)・システムキッチン(食器洗浄機付)新規交換  ・フローリング(LD、居室、廊下)・フロアタイル(洗面、キッチン、トイレ)・壁、天井クロス貼替  ・洗面化粧台・洗浄便座付トイレ新規交換

アス西早稲田南ウイング

アス西早稲田南ウイング
東京都新宿区西早稲田1
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
築32年5ヶ月
地上12階地下2階建
間取り図
価格
9800万円
間取り
2LDK
広さ
75.2m2
階数
10階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東京メトロ東西線「早稲田」徒歩8分 ・東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩11分他▼特徴・北・東の角住戸・広々としたルーフバルコニー付き・晴れた日にはスカイツリーを望むことができます・キッチンは2WAY、家事動線良好・WIC等、各洋室に収納有・24時間有人管理(夜間は警備員)・24時間ゴミ出し可能・ペット飼育可能(細則有)▼設備・オートロック・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・ファミリーマート 西早稲田二丁目店 徒歩3分(約180m)・まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩4分(約280m)※専有面積は内法の表記です

ライオンズマンション西早稲田シティ

ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
築26年2ヶ月
14階建
間取り図
価格
9490万円
間取り
2LDK
広さ
50.26m2
階数
10階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
≪お部屋について≫■10階部分南東向き角住戸につき、陽当り・眺望良好■バルコニー・洋室からは、池袋高層ビル群・東京スカイツリーが望めます。■春には神田川沿いに咲く、桜を望めます。■防音・断熱性に優れた二重窓(洋室)■二面バルコニー■3口コンロ・食洗器付きキッチン■浴室換気乾燥機付きユニットバス■二重床・二重天井≪リフォーム内容≫●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面化粧台交換●トイレ交換 ●建具交換 ●クロス・フローリング張替●玄関床張替 ●防水パン交換 ●給湯器交換●エアコン設置(LDK) ●二重窓設置(洋室) 等

パストラルハイム面影橋

パストラルハイム面影橋
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩13分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
築33年10ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
9980万円
間取り
2SLDK
広さ
70.28m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇内装フルリフォーム物件(2022年完)システムキッチン交換 ・ユニットバス交換・クロス・フローリング張替… ほか◇3路線3駅利用可能 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分◇専有面積:70.28㎡  2LDK+納戸タイプ◇新耐震基準マンション◇オートロック、防犯カメラ有◇東急コミニティー(株)管理、管理体制良好~緑の多い閑静な住宅街~パストラルハイム面影橋は周辺に緑も多く、隣地には甘泉園公園もあり閑静な住宅街です。オートロック、管理人日勤で防犯面も安心です。

ネオマイム西早稲田パークス

ネオマイム西早稲田パークス
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
築25年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
12280万円
間取り
2LDK
広さ
68.97m2
階数
10階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
◇◆SREリアルティは不動産における透明性と公平性を重視した、エージェントがお部屋探しを全面的にサポート致します。◇◆【ACCESS】◎東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分●東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩12分●東電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分【POINT】◎2022年1月新規リノベーション済み●約17.7帖の広々LDKと充実の収納スペース●南東角部屋のため日当たり良好●安心安全なオートロック機能つき●不在時に便利な宅配ボックスあり●家具付き相談可●24時間ゴミ出し可能●大切な家族であるペットと一緒に暮らせるマンション●都市ガス●全居室収納スペースあり

西早稲田シティタワー

西早稲田シティタワー
東京都新宿区西早稲田1
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
築27年1ヶ月
地上23階地下1階建
間取り図
価格
9580万円
間取り
2LDK
広さ
60.16m2
階数
19階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
≪お部屋のポイント≫・19階部分/南西向き・2LDKプラン・浴室は1418サイズ・浴室乾燥機あり・シューズインクローク・トランクルームあり≪リフォーム内容(2025年6月完了済み)≫・全居室床・クロス張替え・キッチン新規交換・浴室・洗面所新規交換・和室から洋室へ変更 など

ワセダ山崎マンション

ワセダ山崎マンション
東京都新宿区西早稲田1
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩10分
都電荒川線 学習院下駅 徒歩15分
築43年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
3580万円
間取り
2LDK
広さ
38.53m2
階数
4階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
~~~~~≪recommended points≫~~~~~◇南西向き 3方角部屋 陽光差し込む明るい室内!◇豊かな自然と便利な生活環境が特徴の【早稲田】◇過去リノベーション歴あり 大変綺麗な室内です!◇東西線【早稲田】駅利用可【大手町】へダイレクト!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

ライオンズマンション西早稲田◇南東角部屋◇新規リノベーション◇現地見学

ライオンズマンション西早稲田◇南東角部屋◇新規リノベーション◇現地見学
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分
築43年5ヶ月
10階建
間取り図
価格
6190万円
間取り
2LDK
広さ
52.73m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
~朝日と空をひとりじめ。光が巡る、南東角部屋の心地よさ~東京メトロ東西線「高田馬場」駅12分×都電荒川線「面影橋」駅1分!複数路線利用可能でアクセス良好な好立地!■新耐震基準■オートロック完備■全部屋角部屋■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内■管理体制良好◇2026年2月新規リノベーション◇・フローリング新規・室内給排水新規・キッチン新規(1950)・クロス新規・浴室乾燥機付ユニットバス新規・洗面化粧台新規・照明器具・トイレ新規・給湯器新規・クリーニングetc.詳細はお気軽にお問合せください!

早稲田セントラルハイツ

早稲田セントラルハイツ
東京都新宿区西早稲田3
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
築50年7ヶ月
10階建
間取り図
価格
8480万円
間取り
2LDK
広さ
105.15m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
-------------------オススメポイント------------------┃1.4路線3駅利用可 利便性良好┃2.南向き二面バルコニー住戸┃3.ペット飼育可(2匹迄)※飼育細則あり┃4.令和2年大規模修繕工事実施(共用部)┃5.宅配ボックス・オートロック完備┃6.24時間ゴミ捨て可┃7.エレベーター3基完備┃8.ワンフロア2戸プライベート空間--------------------------------------------------リフォーム履歴があります。新規リフォーム相談も可能です。現地内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

ダイヤハイツ西早稲田

ダイヤハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田1丁目
都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
築44年1ヶ月
地上7階地下1階建
間取り図
価格
5780万円
間取り
2LDK
広さ
55.28m2
階数
6階
方位
南東
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
新耐震基準、駅徒歩9分、便利な施設がいっぱい、早稲田大学付近で活気が溢れる。
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円/m2
商業地
5390517円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月09日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4317万円 4060万円 7494万円 13183万円 17719万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 12130万円 7521万円 11522万円 6157万円 6589万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。
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