板橋区坂下の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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シティテラス板橋蓮根東京都板橋区坂下３都営三田線蓮根駅徒歩7分都営三田線西台駅徒歩13分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩18分築14年 11階建
	閲覧済価格 6880万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■３階部分　３ＬＤＫ＋納戸＋２ＷＩＣ■防犯性の高いダブルオートロック■自走式・平置き駐車場１００％完備■大切なペットと一緒にお過ごしいただけます■寒い日も足元から温まる床暖房を設置（ＬＤ部分）■ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン■駅まで平坦な道のりです。■ご不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス■全居室に収納がございます。内覧のご希望やご質問はお気軽にお問合せくださいませ。
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 72.02m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆SalesPoint◆□住友不動産旧分譲□株式会社長谷工コーポレーション施工□2012年4月築□２４時間セキュリティシステム□モニター付きオートロック□宅配ボックス□２４時間ゴミ出し可□エレベーター２基以上□ペット飼育可　※規約による制限あり□ガス温水式床暖房□二重床□二重天井□複層ガラス□浴室暖房乾燥機□ディスポーザー□全居室収納
	閲覧済価格 7580万円間取り 3LDK 広さ 72.02m² 階数 10階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可 2階以上おすすめポイント～セールスポイント～〇お部屋・10階につき陽当たり良好・丁寧にお使いのため、室内状況良好です。・ウォークインクローゼット、各居室に収納があり、収納面が充実・バルコニーの奥行きが約２ｍのため、お洗濯物など広々干せます。・洋室③の引き込み戸を開けることで、ＬＤＫをより開放的に演出できます。
	閲覧済価格 7580万円間取り 3LDK 広さ 72.88m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【この物件のここが素敵！】■スーパー・区民事務所・公園至近で住環境良好です♪■ペット可マンション■24時間ゴミ出しOK■ダブルオートロック、宅配ボックス完備【室内】◎日当たり良好な南面バルコニーは奥行2000mmございます◎リビングの天井高は2500mm越え！床暖房もあるので快適です【周辺環境】◆板橋区立蓮根小学校　徒歩10分◆スーパー：西友蓮根坂下店　徒歩5分◆ドラッグストア：ココカラファイン蓮根店　徒歩8分◆公園：板橋区立城北交通公園【当社について】施工例や住まい探しに役立つ知識等インスタに投稿しております♪

プレミスト志村三丁目東京都板橋区坂下２都営三田線志村三丁目駅徒歩9分都営三田線蓮根駅徒歩9分築6年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 7780万円間取り 3SLDK 広さ 68.7m² 階数 7階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●2020年1月築・大和ハウス工業(株)旧分譲●バルコニー前面が中学校につき、陽当たり・眺望・採光良好●「スタディースペース」や「ゲストルーム」をはじめ、　複数の共用施設も完備●新築時に複数のオプション　・キッチン天板延長　・室内物干し設置　等～Life Infomation～■志村第六小学校・・・徒歩8分（約600m）■志村第五中学校・・・徒歩1分（約80m）■西友蓮根坂下店・・徒歩1分（約80m）上記は一部のご紹介となります。詳細は「担当：小野田」まで！

プレミスト志村三丁目

東京都板橋区坂下２
都営三田線志村三丁目駅徒歩9分
都営三田線蓮根駅徒歩9分

築6年3ヶ月
12階建

価格: 7780万円

間取り: 3SLDK
広さ: 68.7m²
階数: 7階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

蓮根ファミールハイツ１号棟東京都板橋区坂下３都営三田線蓮根駅徒歩10分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩18分都営三田線西台駅徒歩15分築48年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4699万円間取り 4LDK 広さ 76.15m² 階数 11階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆2026年2月リフォーム完成済◆・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・クロス、フローリング張替・建具新調など◆耐震補強工事実施済◆現在、大規模修繕工事中◆管理が行き届いた綺麗なマンション◆最上階の広々とした76.15㎡の4LDK◆空家の為、いつでも見学可能です◆小中学校まで徒歩10分圏内◆近くに買い物施設も整っています。物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！定休日なし、当日のご内覧も承ります！19時以降のご案内・スキマ時間でのご見学もお気軽にお申し付けください。
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 67.65m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼お部屋の特徴・４階南西向き角部屋・３ＬＤＫ（６７．６５㎡）のお部屋・１８．１３㎡のＬ字バルコニーからは板橋花火大会と桜並木が見えます・リビングと洋室２部屋は南向きに面しており陽当り良好です▼リフォーム履歴有（令和元年４月実施）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・シャワートイレ交換・洗面化粧台交換・フローリング全面張替・クロス全面張替、フロアタイル交換・建具交換、網戸張替え・給湯器交換　等▼マンションの特徴・総戸数１８６戸・耐震補強工事実施済み（平成２５年実施）・玄関扉交換予定・２４時間ゴミ出し可能

蓮根ファミールハイツ１号棟

東京都板橋区坂下３
都営三田線蓮根駅徒歩10分
ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩18分
都営三田線西台駅徒歩15分

築48年9ヶ月
11階建

価格: 4699万円

間取り: 4LDK
広さ: 76.15m²
階数: 11階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 3580万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.65m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

蓮根ファミールハイツ１号棟　最上階※内見可※ 東京都板橋区坂下３都営三田線蓮根駅徒歩8分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩16分都営三田線西台駅徒歩16分築48年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 11階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント ◆SALES　COMMENT◆□板橋花火大会を望むことが可能な最上階住戸□耐震補強工事実施済み□西向きの為、室内の明るい時間が長い心地の良い空間□平成25年大規模修繕工事実施済み□新規フルリノベーション（配管交換含む）※詳細はについてのご質問はお問合せ時にお申し付けくださいませ。早期のご契約の場合は、リフォーム内容のご相談も承れる場合がありますので、リフォーム内容や物件のご見学につきましては、お気軽にお問合せ下さいませ。

蓮根ファミールハイツ１号棟　最上階※内見可※

東京都板橋区坂下３
都営三田線蓮根駅徒歩8分
ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩16分
都営三田線西台駅徒歩16分

築48年9ヶ月
11階建

価格: 3580万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 11階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

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板橋区のおすすめ新築マンション

ジオ板橋大山　先着順（一般定期借地権）

価格

8090万円～8790万円

住所

東京都板橋区仲町2-1（地番）
シティタワーズ上板橋イースト／セントラ…

価格

未定

住所

東京都板橋区上板橋１-1001他（イ…
シティタワーズ上板橋イースト／セントラ…

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未定

住所

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9600万円～1億5900万円

住所

東京都板橋区大山町73（ノースタ…
オーベルアーバンツ東武練馬

価格

未定

住所

東京都板橋区徳丸３-117-2（地番）
シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サ…

価格

1億400万円～1億2000万円

住所

東京都板橋区大山町73（ノースタ…
クレヴィア板橋区役所前　先着順

価格

5590万円～8990万円

住所

東京都板橋区板橋２-54-8他（地番…
ジオ板橋浮間舟渡　先着順

価格

6698万円～8648万円

住所

東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、…
ジオ板橋浮間舟渡　第4期1次

価格

5700万円台～9900万円台

住所

東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、…
パークホームズ城北中央公園　先着順

価格

1億288万円

住所

東京都板橋区桜川２丁目103番2（…
バウス加賀　第2期3次

価格

未定

住所

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆…
ブリシア上板橋　第1期

価格

6400万円台～8700万円台

住所

東京都板橋区中台２丁目552番1の…

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板橋区の住みやすさ情報

板橋区ってどんなところ？

板橋区はファミリー向けの住宅地として人気のエリア。物件価格が手頃なだけでなく、医療機関が充実していたり、日常の買い物に困らない大きな商店街があったりと、子育てしやすい環境が整っています。
池袋・新宿・渋谷・大手町など、都心の主要駅へのアクセスが良いのも魅力。東武東上線、都営地下鉄三田線、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線といった5つの路線が通り、都心と埼玉県方面を結んでいます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 488053円／m² 商業地 851462円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	399ヶ所
小児科医師数	181人小児人口10000人当たり 31.10人
産婦人科医師数	87人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 220万円

備考: 【耐震改修工事助成】工事費の9/10で上限220万円(1981年5月31日以前に建築された木造住宅[2階建て以下]が対象)。工事費の2/3で上限160万円(1981年6月1日から2000年5月31日までに建築された木造住宅[2階建て以下]が対象)。個人の建物所有者等、区民税等を滞納していない、国認定の耐震診断法による評点が1.0未満で、その診断結果に基づいた評点1.0以上の耐震計画の補強工事である、建築基準法における重大な違反がない等の条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

板橋区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1648万円	2104万円	3368万円	4157万円	6078万円

周辺エリアの価格相場

	川口市	文京区	豊島区	北区	練馬区
中古マンション	2572万円	7493万円	6603万円	4355万円	3635万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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シティテラス板橋蓮根東京都板橋区坂下３都営三田線蓮根駅徒歩7分都営三田線西台駅徒歩13分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩18分築14年 11階建
	閲覧済価格 6880万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■３階部分　３ＬＤＫ＋納戸＋２ＷＩＣ■防犯性の高いダブルオートロック■自走式・平置き駐車場１００％完備■大切なペットと一緒にお過ごしいただけます■寒い日も足元から温まる床暖房を設置（ＬＤ部分）■ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン■駅まで平坦な道のりです。■ご不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス■全居室に収納がございます。内覧のご希望やご質問はお気軽にお問合せくださいませ。
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 72.02m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆SalesPoint◆□住友不動産旧分譲□株式会社長谷工コーポレーション施工□2012年4月築□２４時間セキュリティシステム□モニター付きオートロック□宅配ボックス□２４時間ゴミ出し可□エレベーター２基以上□ペット飼育可　※規約による制限あり□ガス温水式床暖房□二重床□二重天井□複層ガラス□浴室暖房乾燥機□ディスポーザー□全居室収納
	閲覧済価格 7580万円間取り 3LDK 広さ 72.02m² 階数 10階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可 2階以上おすすめポイント～セールスポイント～〇お部屋・10階につき陽当たり良好・丁寧にお使いのため、室内状況良好です。・ウォークインクローゼット、各居室に収納があり、収納面が充実・バルコニーの奥行きが約２ｍのため、お洗濯物など広々干せます。・洋室③の引き込み戸を開けることで、ＬＤＫをより開放的に演出できます。
	閲覧済価格 7580万円間取り 3LDK 広さ 72.88m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【この物件のここが素敵！】■スーパー・区民事務所・公園至近で住環境良好です♪■ペット可マンション■24時間ゴミ出しOK■ダブルオートロック、宅配ボックス完備【室内】◎日当たり良好な南面バルコニーは奥行2000mmございます◎リビングの天井高は2500mm越え！床暖房もあるので快適です【周辺環境】◆板橋区立蓮根小学校　徒歩10分◆スーパー：西友蓮根坂下店　徒歩5分◆ドラッグストア：ココカラファイン蓮根店　徒歩8分◆公園：板橋区立城北交通公園【当社について】施工例や住まい探しに役立つ知識等インスタに投稿しております♪

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