宝塚市雲雀丘の2,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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2,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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光ガ丘と雲雀丘山手の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 650万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市光ガ丘１阪急今津線逆瀬川駅バス10分/「光ガ丘中」バス停停歩4分	650 万円	3SLDK 84.82m²	161.05m²	1978年8月(築47年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「光ガ丘中」停徒歩4分、阪急今津線「逆瀬川」駅バス10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積約48.71坪・お料理に集中しやすい壁付けキッチンを採用・LDKは2ドア仕様、間仕切り設置も可能(別途費用要)・足を伸ばして寛げる和室有・季節物の収納などに役立つ納戸を設置・ガーデニング等を楽しめるお庭付・地下車庫有(車種による)・前面道路は南東側幅員約4.9mの公道※車庫部分(約15.68平米)は未登記■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 650万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線逆瀬川駅バス10分/「光ガ丘中」バス停停歩4分

650
万円

3SLDK
84.82m²

161.05m²

1978年8月(築47年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 880万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市光ガ丘１阪急今津線逆瀬川駅バス10分/「光ガ丘中」バス停停歩4分	880 万円	4LDK 97.71m²	159.81m²	1974年2月(築52年3ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント～第1種住居専用地域の閑静な住宅地～□堀込車庫　駐車スペース1台分！　※車種によります□庭付き一戸建て□4LDK□南向き住戸に付き、眺望・採光・通風良好！□2026年3月　ハウスクリーニング・リフォームのご相談も承っております！□阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分・徒歩4分、第1種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置する敷地約48坪の住まい。□南東付け道路に面した配置と大きな開口部を持つLDKは、時間帯ごとに移ろう光を感じながら過ごせる空間です。□全個室6帖以上の和室仕様4LDKは、家族の生活リズムや将来の使い方に合わせて柔軟に活用可能。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 880万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線逆瀬川駅バス10分/「光ガ丘中」バス停停歩4分

880
万円

4LDK
97.71m²

159.81m²

1974年2月(築52年3ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市光ガ丘１阪急今津線逆瀬川駅バス12分/「光が丘中」バス停停歩3分	1280 万円	9DK 103.5m²	175.3m²	1974年5月(築52年)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント 2世帯でもお使いいただける9DKの間取り！土地面積175.30平米！□過去に複数回リフォーム履歴あり！室内美麗で即入居も可能です！＜リフォーム内容（2012年1月）＞1F廊下床板替え、トイレ交換、襖張替え、畳上敷き交換、サンルー厶絨毯交換、屋根瓦全面葺替え、鉄骨防水ペイント塗布、シロアリ予防工事など※時期は売主からのヒアリングのため、若干の相違がある場合がございます。□サンルーム付設で雨の日の洗濯も安心です！□高台の南東向き住戸のため、採光・通風・眺望良好です！□阪急バス「光が丘中」から徒歩3分！□堀込車庫1台分あり！　サイズ：高さ1950mm×幅2900mm

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線逆瀬川駅バス12分/「光が丘中」バス停停歩3分

1280
万円

9DK
103.5m²

175.3m²

1974年5月(築52年)

2階建て
駐車場あり
所有権

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市光ガ丘１阪急今津線逆瀬川駅バス12分/「光が丘中」バス停停歩3分	1280 万円	9DK 103.5m²	175.3m²	1974年5月(築52年)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント □阪急バス「光が丘中」停徒歩3分！閑静な住宅街の中に位置していますので、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな暮らしを送っていただけます。□高台につき、眺望良好♪視界を遮る建物が少なく、街並みや自然をお楽しみいただけます。周辺施設も充実しておりますので生活しやすい立地です。■９DKの広々とした住環境部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて様々な用途にお使いいただけます。また、ご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすいためリラックスしてお住まいいただけます。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線逆瀬川駅バス12分/「光が丘中」バス停停歩3分

1280
万円

9DK
103.5m²

175.3m²

1974年5月(築52年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

兵庫県宝塚市雲雀丘山手１ 499万円 3SDK
	中古テラスハウス最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘山手１阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩11分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩20分阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩21分	499 万円	3SDK 59.5m²	72.72m²	1963年9月(築62年8ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント＜不動産の『プロ』があなたに『フィット』するお家をご提案＞【物件のピックアップポイント】■JR福知山線『川西池田駅』徒歩20分■3SDK【予約現地案内会開催中】※事前にご予約ください10：00～18：00ご内覧可能（水曜定休）≪ご案内方法≫次のご案内方法からご指定下さい。◆現地集合◆駅から送迎◆ご自宅から送迎◆ご来店ご指定いただきました内容でお伺い致します。・時間があまり無いのだけど、、、・この物件の中だけ見たい。・条件に近い物件をたくさん紹介して欲しい。・住宅ローンが不安、、、などなど、、、お気軽にお申し付けください。

兵庫県宝塚市雲雀丘山手１ 499万円 3SDK

中古テラスハウス
最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘山手１
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩11分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩20分
阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩21分

499
万円

3SDK
59.5m²

72.72m²

1963年9月(築62年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２ 1580万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘山手２阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分	1580 万円	3LDK 109m²	206.54m²	1973年12月(築52年5ヶ月)
2階建て都市ガスルーフバルコニーオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【リフォーム内容】■外壁塗装・屋根塗装■内装リフォーム・壁漆喰塗り・床　杉板張り・キッチン新調・トイレ新調・洗面台・浴室　クリーニング済み・セルロースファイバー断熱【特徴ピックアップ】■広々とした3LDKの間取りでLDK約26帖！■南向きの広々としたバルコニーがございます。■対面式IHキッチン　■眺望良好！■セカンドハウスとしてもご検討下さい。※駐車場はございません。～周辺環境～・阪急電鉄宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅…徒歩18分・長尾台小学校・・・徒歩7分(約500ｍ)・南ひばりガ丘中学校・・・徒歩25分(約2000ｍ)・生成幼稚園・・徒歩4分(約280ｍ)

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２ 1580万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分

1580
万円

3LDK
109m²

206.54m²

1973年12月(築52年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1180万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分福知山線川西池田駅徒歩24分	1180 万円	4DK 89.31m²	115.77m²	1974年11月(築51年6ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント・堀込ガレージ付きです・リフォームプランあります・長尾台小学校・南ひばりガ丘中学校

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1180万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分
福知山線川西池田駅徒歩24分

1180
万円

4DK
89.31m²

115.77m²

1974年11月(築51年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1180万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分福知山線川西池田駅徒歩24分	1180 万円	4DK 89.31m²	115.77m²	1974年11月(築51年6ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント・堀込ガレージ付きです・リフォームプランあります・長尾台小学校・南ひばりガ丘中学校

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1180万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分
福知山線川西池田駅徒歩24分

1180
万円

4DK
89.31m²

115.77m²

1974年11月(築51年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1580万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分	1580 万円	3LDK 109.3m²	206.54m²	1973年12月(築52年5ヶ月)
2階建て都市ガスカウンターキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■透湿型健康住宅■物件から街を一望できます！■セカンドハウスとしてもご検討下さい！■リフォーム完成物件につき内覧はいつでも可能です！

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 1580万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分

1580
万円

3LDK
109.3m²

206.54m²

1973年12月(築52年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
カウンターキッチン
所有権
リフォームリノベーション

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	901件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)100万円

備考: (1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

宝塚市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	2921万円	2752万円	3775万円

周辺エリアの価格相場

	池田市	尼崎市	西宮市	伊丹市	川西市
中古一戸建て	3497万円	2721万円	4014万円	3103万円	1704万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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