灘駅(兵庫県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

灘駅(兵庫県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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兵庫県神戸市灘区上野通８ 1,780万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区上野通８阪急神戸線王子公園駅徒歩10分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分	1,780 万円	4LDK 73.44m²	65.85m²	1975年6月(築51年)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント ◆周囲に高い建物が建たないため、空が広く開放感があります。静寂に包まれた住環境は、落ち着いた暮らしを求める方に最適です♪◆全居室　6帖以上あります♪◆前面道路　公道８Mです♪◆福住小学校まで徒歩約9分の好立地♪・ローソン　HA　阪急王子公園店まで徒歩約13分　(950m)・コープこうべ　ミニコープ青谷店まで徒歩約7分　(500m)・神戸労災病院まで徒歩約13分　(950m)◆自己資金0円　諸費用もローンでOK　(^^)/◆内覧のご連絡はお気軽にお問い合わせください♪・無料送迎サービス有・◆ローンのご相談はお任せください(^^)/

兵庫県神戸市灘区上野通８ 1,780万円 4LDK

中古住宅
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兵庫県神戸市灘区上野通８
阪急神戸線王子公園駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分

1,780
万円

4LDK
73.44m²

65.85m²

1975年6月(築51年)

2階建て
都市ガス
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３阪急神戸線王子公園駅徒歩13分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩20分	9,980 万円	7LDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■鉄骨造3階建。旭化成施工のへーベルハウス。■のびのびとくつろげる邸宅。　敷地面積：約111.99坪　建物面積：約72.57坪■全居室6帖以上、ゆとりある『7LDK+納戸+2面スカイテラス』の住まい。■全居室に窓があり、陽当り・通風良好な住空間。■キッチン(1階)は、ご家族との会話が弾む対面式。■1・2階にキッチン・洗面所・トイレ有。■2ヶ所のウォークインクローゼット、約4帖の納戸など収納が豊富。■駐車場7台駐車可(車種による、※1台賃貸中)。ハイルーフの車も駐車可。■複数沿線利用可能。阪急神戸線「王子公園」駅徒歩13分　他■スーパー、公園が徒歩圏内の立地。

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7LDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３
阪急神戸線王子公園駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩20分

9,980
万円

7LDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市中央区中島通１ 2,280万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市中央区中島通１阪急神戸線王子公園駅徒歩14分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩16分	2,280 万円	3LDK 75.9m²	63.33m²	1991年8月(築34年10ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント 2千万円前半の中古戸建です。青谷バス停まで徒歩約1分、便利なスーパー「コープミニ青谷店」まで徒歩約2分です。そのままでも充分お住まい出来ますが水廻りのリフォームでより良いマイホームに変身する物件です。是非一度お気軽にご覧下さい。

兵庫県神戸市中央区中島通１ 2,280万円 3LDK

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兵庫県神戸市中央区中島通１
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩16分

2,280
万円

3LDK
75.9m²

63.33m²

1991年8月(築34年10ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権
即入居可

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３阪急神戸線王子公園駅徒歩14分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩19分阪神本線岩屋駅徒歩24分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
2階建てルーフバルコニー駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■土地111.99坪、建物面積239.92平米、7SLDK■4帖の納戸など収納多数■みなと神戸の花火大会が望めます ■食洗機など設備充実■福住小学校徒歩12分、上野中学校徒歩16分 ■スーパー徒歩17分、コンビニ徒歩8分、お買い物施設多数有り ■閑静な住宅街お子様のいるご家庭にもお勧め。伸び伸びと生活できる中古戸建て物件がコチラです。15帖以上のLDKとなっており、家族団らんの場としても適した広さです。車の多いご家庭に、駐車に困ることのない駐車スペース10台の物件です。こちらの物件は7SLDKという広々とした間取りが魅力的です。眺望良好なので花火大会当日は自宅から鑑賞できます。

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩19分
阪神本線岩屋駅徒歩24分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

2階建て
ルーフバルコニー
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区青谷町４ 2,480万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区青谷町４阪急神戸線王子公園駅徒歩15分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分	2,480 万円	4LDK 97.3m²	92.57m²	2010年9月(築15年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ■物件情報ほぼリフォームもいらず住めますので、子育てでお忙しい方もすぐに新しい生活がスタートできる物件です。※土地面積：公簿上92.57㎡、セットバック面積：21.48㎡→有効面積：71.09㎡（約21.5坪）■お支払い現在家賃を7万円以上お支払いの方はマイホームが購入できます。物件価格2580万円借り入れの場合　（頭金なし35年0.725%変動金利）■アクセス情報坂道が続くエリアですがバス便が充実しているため主要駅へのアクセスが抜群神戸市バス2系統のバス停「青谷」より三宮駅まで約18分、六甲駅まで約15分バス停までは徒歩約4分毎時5～10分おきにバスが出ています。

兵庫県神戸市灘区青谷町４ 2,480万円 4LDK

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兵庫県神戸市灘区青谷町４
阪急神戸線王子公園駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分

2,480
万円

4LDK
97.3m²

92.57m²

2010年9月(築15年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３阪急神戸線王子公園駅徒歩14分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩23分阪神本線岩屋駅徒歩24分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■駐車場多数可のゆとりある空間！■全居室６帖以上の広々とした間取り！■キッチン上にロフト付きのため収納豊富！■静かな住宅街にたたずむ重厚感ある邸宅！福住小学校　徒歩１２分／上野中学校中学校　徒歩１５分【周辺施設】コープミニ青谷徒歩8分。ローソンHA阪急王子公園店徒歩14分。スギ薬局水道筋店徒歩17分。神戸中島郵便局徒歩8分。物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！！経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます！！

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩23分
阪神本線岩屋駅徒歩24分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３阪急神戸線王子公園駅徒歩14分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩23分阪神本線岩屋駅徒歩24分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ◆みなと神戸海上花火大会が望めるスカイテラス♪◆間取りは7SLDK、全室窓あり♪◆駐車場スペースは約６台あり、大勢の来客にも困りません♪◆ウォークインクローゼット2カ所、納戸あり♪◆JR「灘」駅まで徒歩23分♪◆複数沿線利用可能です♪◆旭化成施工のヘーベルハウス住宅です♪◆コープミニ青谷まで徒歩8分◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩23分
阪神本線岩屋駅徒歩24分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分東海道本線灘駅徒歩23分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント【事前見学予約受付中】◇現地説明会開催（要事前予約）屋上テラス付き、多数駐車可能な高台の邸宅です！370.24 のゆとりある敷地内に建てられた7SLDKで全居室6帖以上。テラスから花火観賞も可能です。

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分
東海道本線灘駅徒歩23分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 1,950万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩13分東海道本線灘駅徒歩19分	1,950 万円	2LDK 83.38m²	63.79m²	1972年10月(築53年8ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆広々ランドリールームのある贅沢なリノベーション戸建！ ◆モダンテイストのおしゃれな内装です♪ ◆外壁塗装・防水・配管工事も実施済み♪ ◆乾太くん＆ホスクリーン設置！ ◆雨天時も安心！堀込車庫完備！

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 1,950万円 2LDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩13分
東海道本線灘駅徒歩19分

1,950
万円

2LDK
83.38m²

63.79m²

1972年10月(築53年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分東海道本線灘駅徒歩23分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車3台カウンターキッチンシステムキッチン所有権おすすめポイント【周辺環境充実＋即予約可】駐車10台可能！■みなと神戸の花火大会を楽しめる眺望が魅力♪■スーパーが徒歩圏内でお買い物至便な立地■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分
東海道本線灘駅徒歩23分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
カウンターキッチン
システムキッチン
所有権

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分東海道本線灘駅徒歩21分	9,980 万円	7SLDK 239.92m²	370.24m²	1993年5月(築33年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■駐車場5台分以上確保 ■建物72坪強の7SLDK

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目 9,980万円 7SLDK

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兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩14分
東海道本線灘駅徒歩21分

9,980
万円

7SLDK
239.92m²

370.24m²

1993年5月(築33年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
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神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

灘駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	5,363万円

周辺駅の価格相場

	摩耶	三ノ宮	六甲道	元町	住吉
中古一戸建て	4,122万円	3,600万円	3,162万円	-	5,757万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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安心・安全

医療

ごみ

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