西新井駅(東京都)の駅近・駅５分以内の賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

通学や通勤で電車を使う方にチェックしてほしい駅近・駅5分以内物件を紹介します。駅から近い物件は朝の時間にゆとりが持てるだけでなく、スーパーやコンビニなどの店舗が充実していることも魅力。物件数も多いので、間取りや家賃などから自由に選べます。理想の駅近物件を見つけて、快適な生活をスタートしましょう。

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足立区の住みやすさ情報

足立区ってどんなところ？

足立区は、伝統と近代性が調和する魅力的な地域です。歴史を感じる西新井大師や、自然豊かな舎人公園もあり、ゆったりとした日常を過ごせます。一方、北千住や西新井エリアはショッピングやグルメスポットが豊富。アートや文化イベントも盛んで、地域コミュニティも活発です。
家賃相場は東京23区の中でも低めで、手頃な住居費と交通アクセスの良さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
足立区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2住居費（家賃や物件購入費）が安い
3都心に近い
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夫婦・カップルに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2必要なものが近場でそろう
3都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2スーパーやドラッグストアが充実している
3住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

足立区の人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	693223人
転入者数	44256人転入率（人口1000人当たり） 63.84人
転出者数	35899人転出率（人口1000人当たり） 51.79人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

足立区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い	あり備考 (1)スマイルママ面接として、妊娠届出書提出時等に保健師等が面接を行い、「子ども商品券」1万円分を贈呈。(2)ファーストバースデーサポートとして、1歳の誕生月に送付するアンケートに回答した方へ、「こども商品券」を郵送。※第1子(6万円分)、第2子(7万円分)、第3子以降(8万円分)。(3)多胎児家庭移動支援として、2歳以下の多胎児(双子・三つ子等)を養育する世帯へ、「こども商品券」2.4万円分を贈呈。※各年齢ごとに1回。
公立保育所数	40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	113ヶ所 0歳児保育を実施 106ヶ所
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	7園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額(月額)	6750円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

足立区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

家賃相場

更新日：2025年12月22日

西新井駅の家賃相場

間取り	家賃相場	物件

ワンルーム	7.1万円	物件一覧へ
1K・1DK	8.3万円	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	13.1万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	14.3万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4DK	18.3万円	物件一覧へ
間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	6.3万円	物件一覧へ
1K・1DK	6.8万円	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	10.7万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	15.2万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4DK	21.3万円	物件一覧へ
間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	-	物件一覧へ
1K・1DK	-	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	18.3万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	-	物件一覧へ
3LDK・4K・4DK	22.4万円	物件一覧へ

周辺駅の家賃相場

駅	家賃相場	物件

梅島	6.8万円	物件一覧へ
大師前	7.7万円	物件一覧へ
五反野	6.8万円	物件一覧へ
竹ノ塚	8.2万円	物件一覧へ
小菅	7.7万円	物件一覧へ
梅島	6.3万円	物件一覧へ
大師前	6.4万円	物件一覧へ
五反野	6.3万円	物件一覧へ
竹ノ塚	6.2万円	物件一覧へ
小菅	6.7万円	物件一覧へ
梅島	-	物件一覧へ
大師前	-	物件一覧へ
五反野	-	物件一覧へ
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小菅	-	物件一覧へ

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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賃貸アパートグランクオール西新井

賃貸アパートシャルマン西新井１

賃貸アパートＬＡＵＲＥＬ西新井栄町

賃貸アパート東京都足立区西新井栄町１丁目 築4年12ヶ月 3階建

賃貸アパートワラヤハイツ

賃貸アパートペアレンツＩＩ

賃貸マンションベルシードステアー西新井

賃貸マンション牛込マンション

賃貸アパートプラザドゥミハル Ｂ

賃貸マンション眩燈館

賃貸マンションシルバーハイツ

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賃貸アパートサンハイツコバヤシ

賃貸マンションシルバーハイツ

賃貸マンションＡＲＴ ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ ＩＮ ＴＯＫＹＯ ＮＯＲＴＨ

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賃貸アパートＳＯＲＡ西新井

賃貸アパートシャルマン西新井Ｉ

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賃貸マンションセントグレース

賃貸マンション東武西新井第一サンライトマンション

賃貸アパートハーモニーテラス西新井栄町

賃貸マンションコーポ板倉

賃貸マンションセントグレース

賃貸マンションニューホワイトハイツ

賃貸一戸建て東京都足立区西新井栄町２ 築4年4ヶ月 2階建

賃貸マンション東京都足立区島根３ 築37年11ヶ月 4階建

賃貸マンションエスポワ－ルＫＩＪＩＭＡ

賃貸アパートブリヤン シュクセ

賃貸マンションＮｅｗＳａｆｏｌｅ西新井

賃貸マンション東京都足立区栗原１ 築5年12ヶ月 3階建

賃貸アパートシャルマン西新井 Ｉ

賃貸アパートＫ．Ｆｌａｔ

賃貸アパート東京都足立区西新井栄町１ 築4年12ヶ月 3階建

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賃貸アパート東京都足立区栗原１丁目築3年6ヶ月 3階建

賃貸アパート東京都足立区西新井栄町１丁目築4年12ヶ月 3階建

賃貸アパートプラザドゥミハル　Ｂ

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賃貸一戸建て東京都足立区西新井栄町２築4年4ヶ月 2階建

賃貸マンション東京都足立区島根３築37年11ヶ月 4階建

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賃貸アパートシャルマン西新井　Ｉ

賃貸アパート東京都足立区西新井栄町１築4年12ヶ月 3階建

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