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研究学園駅(茨城県)の賃貸店舗・賃貸事務所・月極駐車場 物件一覧

研究学園駅(茨城県)の貸店舗、貸事務所、月極駐車場などの店舗・事業用物件をご紹介します。貸オフィス、貸ビル、貸倉庫、貸工場などの店舗・事業用物件情報を探すならgoo住宅・不動産。賃料・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 賃料
管理費等		 礼金/敷金
保証金/敷引・償却		 使用部分面積
土地面積		 築年月
築年数

松代１丁目１－９テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 松代１丁目１－９テナント
    間取り図
茨城県つくば市松代１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス2分/「大境」バス停 停歩14分		 31.9
万円

- 		1ヶ月 / 3ヶ月
なし / - 		100.41m2
256m2		 1995年10月(築30年7ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
おすすめポイント
大通りに面した視認性の良い立地

ＴＲビル
  • 貸事務所
  • ＴＲビル
    間取り図
茨城県つくば市東光台５丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス9分/「東光台体育館」バス停 停歩2分		 19.12
万円

- 		1ヶ月 / 2ヶ月
- / - 		52.17m2
-		 2013年3月(築13年2ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
おすすめポイント
事務所、店舗相談可能。業種は都度相談となります。

茨城県つくば市学園南２丁目
  • 貸店舗・事務所
  • 茨城県つくば市学園南２丁目
    間取り図
茨城県つくば市学園南２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分		 88
万円

33,000円 		1ヶ月 / 3ヶ月
なし / - 		219.06m2
-		 2010年3月(築16年2ヶ月)
  • 1階
  • 駅から徒歩5分以内

学園の森Ｔテナント
  • 貸店舗・事務所
  • 学園の森Ｔテナント
    間取り図
茨城県つくば市学園の森１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩33分		 27.5
万円

- 		1ヶ月 / 2ヶ月
なし / - 		52.88m2
-		 2024年11月(築1年6ヶ月)
  • 1階
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 築3年以内

茨城県つくば市学園の森３丁目
  • 貸店舗・事務所
  • 茨城県つくば市学園の森３丁目
    間取り図
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩22分		 30.8
万円

- 		1.1ヶ月 / 220万円
なし / - 		54.65m2
-		 2025年7月
(築1年未満)
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内
  • 2階以上

茨城県つくば市学園の森３丁目
  • 貸店舗・事務所
  • 茨城県つくば市学園の森３丁目
    間取り図
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩22分		 30.8
万円

- 		1.1ヶ月 / 220万円
なし / - 		60.45m2
-		 2025年7月
(築1年未満)
  • 1階
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内

研究学園スクウェアビル
  • 貸事務所
  • 研究学園スクウェアビル
茨城県つくば市研究学園５丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩2分		 20.9
万円

41,800円 		2ヶ月 / 6ヶ月
なし / - 		57.34m2
-		 2008年11月(築17年6ヶ月)
  • 駅から徒歩5分以内
  • 2階以上
  • エレベーター

ｂｅｌｌｅｖｉｌｌｅ（ベルヴィル）
  • 貸店舗・事務所
  • ｂｅｌｌｅｖｉｌｌｅ（ベルヴィル）
    間取り図
茨城県つくば市研究学園５丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分		 49.19
万円

33,000円 		なし / 5ヶ月
なし / - 		95.35m2
-		 2022年1月(築4年4ヶ月)
  • 1階
  • 飲食店可
  • 駐車場(近隣含)
  • 築5年以内
  • 駅から徒歩5分以内

茨城県つくば市西大橋
  • 貸事務所
  • 茨城県つくば市西大橋
    間取り図
茨城県つくば市西大橋
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩18分		 192.72
万円

- 		なし / 6ヶ月
なし / - 		445.31m2
-		 1992年10月(築33年7ヶ月)
  • 駐車場(近隣含)
  • 駅から徒歩20分以内
  • 2階以上

ＥＭＢＬＥＭ学園の森（テナント）
  • 貸店舗・事務所
  • ＥＭＢＬＥＭ学園の森（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市学園の森１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス8分/「東光台体育館」バス停 停歩17分		 40.15
万円

11,000円 		なし / 3ヶ月
なし / - 		80.44m2
436.12m2		 2017年6月(築8年11ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 築10年以内
おすすめポイント
ロードサイドの視認性良好物件

ＯＴＮビル
  • 貸事務所
  • ＯＴＮビル
    間取り図
茨城県つくば市筑穂１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス32分/「大穂窓口センター」バス停 停歩3分		 6.6
万円

- 		なし / 2ヶ月
- / - 		22m2
-		 2001年9月(築24年8ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 2階以上
  • エレベーター
おすすめポイント
国道沿いで視認性◎！駐車場2台契約可能です！

ＥＭＢＬＥＭ学園の森（テナント）
  • 貸店舗・事務所
  • ＥＭＢＬＥＭ学園の森（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市学園の森１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス8分/「東光台体育館」バス停 停歩17分		 19.42
万円

11,000円 		なし / 3ヶ月
なし / - 		58.35m2
436.12m2		 2017年6月(築8年11ヶ月)
  • 駐車場(近隣含)
  • 築10年以内
  • 2階以上
おすすめポイント
ロードサイドの視認性良好物件

細田ビル
  • 貸事務所
  • 細田ビル
    間取り図
茨城県つくば市吾妻３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.5km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩13分		 17.6
万円

24,200円 		1ヶ月 / 3.3ヶ月
- / - 		73.67m2
-		 1991年9月(築34年8ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 駅から徒歩15分以内
  • 2階以上
おすすめポイント
セコムのセキュリティが常備のため防犯性が高いです。ＴＸつくば駅まで徒歩約10分の立地です。事務所・営

天久保２丁目事務所Ｂ
  • 貸事務所
  • 天久保２丁目事務所Ｂ
    間取り図
茨城県つくば市天久保２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.8km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分		 15.95
万円

4,840円 		なし / 62万円
- / - 		66.76m2
-		 1993年8月(築32年9ヶ月)
  • 1階
おすすめポイント
◇50000円！キャッシュバック◇サイト経由限定5/末まで

葛城スクエア（テナント）
  • 貸店舗・事務所
  • 葛城スクエア（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市研究学園５丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分		 18.7
万円

16,500円 		2ヶ月 / 3ヶ月
なし / - 		44.37m2
1082.07m2		 2008年3月(築18年2ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 駅から徒歩5分以内
  • エレベーター
おすすめポイント
研究学園徒歩3分

学園南テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 学園南テナント
    間取り図
茨城県つくば市学園南１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩16分		 49.5
万円

- 		1ヶ月 / 5.5ヶ月
なし / - 		111.79m2
1248.51m2		 2015年3月(築11年2ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 駅から徒歩20分以内
おすすめポイント
ロードサイド単独店舗!!

マツザキビルＢ
  • 貸店舗・事務所
  • マツザキビルＢ
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス15分/「学園の森3丁目北」バス停 停歩8分		 30.8
万円

- 		1ヶ月 / 220万円
なし / - 		60.45m2
220.16m2		 2025年7月
新築
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内
おすすめポイント
人気の学園の森エリア！

マツザキビルＢ
  • 貸店舗・事務所
  • マツザキビルＢ
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス15分/「学園の森3丁目北」バス停 停歩8分		 30.8
万円

- 		1ヶ月 / 220万円
なし / - 		54.65m2
220.16m2		 2025年7月
新築
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内
  • 2階以上
おすすめポイント
人気の学園の森エリア！

テレコム三洋ＩＴビル
  • 貸事務所
  • テレコム三洋ＩＴビル
    間取り図
茨城県つくば市上横場
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5.6km
つくばエクスプレス みどりの駅 バス20分/「通横場」バス停 停歩10分		 17.6
万円

- 		なし / なし
- / - 		118.68m2
476.88m2		 1991年4月(築35年1ヶ月)
  • 1階
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • エレベーター
おすすめポイント
国道354沿い/常磐道谷田部IC/圏央道つくば中央IC近く駐車場多数あり、追加でご契約頂けます。
チェックした物件を一括で

学園の森マツザキビルＢ
  • 貸店舗・事務所
  • 学園の森マツザキビルＢ
    間取り図
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩30分		 30.8
万円

- 		1.1ヶ月 / 200万円
- / - 		55.27m2
-		 -
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 2階以上

学園の森マツザキビルＢ
  • 貸店舗・事務所
  • 学園の森マツザキビルＢ
    間取り図
茨城県つくば市学園の森３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩30分		 30.8
万円

- 		1.1ヶ月 / 200万円
- / - 		60.56m2
-		 -
  • 1階
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)

仮称）天久保２丁目テナント
  • 貸事務所
  • 仮称）天久保２丁目テナント
    間取り図
茨城県つくば市天久保２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.7km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩24分		 21.49
万円

3,300円 		2ヶ月 / 3.3ヶ月
- / - 		64.59m2
-		 -
  • 駐車場(近隣含)
おすすめポイント
県道55号線（東大通り）交差点角に立地する新築テナントです。室内は事務所仕様で専用駐車場3台付きです

仮称）天久保２丁目テナント
  • 貸事務所
  • 仮称）天久保２丁目テナント
    間取り図
茨城県つくば市天久保２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.7km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩24分		 24.8
万円

3,300円 		2ヶ月 / 3.3ヶ月
- / - 		74.52m2
-		 -
  • 駐車場(近隣含)
おすすめポイント
県道55号線（東大通り）交差点角に立地する新築テナントです。室内は事務所仕様で専用駐車場3台付きです

仮称）天久保２丁目テナント
  • 貸事務所
  • 仮称）天久保２丁目テナント
    間取り図
茨城県つくば市天久保２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.7km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩24分		 29.21
万円

3,300円 		2ヶ月 / 3.3ヶ月
- / - 		87.77m2
-		 -
  • 駐車場(近隣含)
おすすめポイント
県道55号線（東大通り）交差点角に立地する新築テナントです。室内は事務所仕様で専用駐車場3台付きです

朝日レジデンス天久保テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 朝日レジデンス天久保テナント
    間取り図
茨城県つくば市天久保３丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩4.9km
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分/「天久保三丁目」バス停 停歩4分		 12.1
万円

3,300円 		1ヶ月 / 3ヶ月
なし / - 		72m2
980m2		 1990年8月(築35年9ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • エレベーター
おすすめポイント
つくば市天久保のテナント☆

Ｐａｒｋ　Ｓｉｄｅ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
  • 貸事務所
  • Ｐａｒｋ　Ｓｉｄｅ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
    間取り図
茨城県つくば市学園南２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分		 88
万円

33,000円 		1ヶ月 / 3ヶ月
- / - 		219.06m2
-		 2010年3月(築16年2ヶ月)
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 駅から徒歩5分以内
おすすめポイント
つくばエクスプレス線研究学園駅で事務所をお探しの方におすすめのテナントです

Ｓｅｌｅｎｅ（テナント）
  • 貸店舗・事務所
  • Ｓｅｌｅｎｅ（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市さくらの森
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩6.4km
つくばエクスプレス つくば駅 バス14分/「テクノパーク桜入口」バス停 停歩24分		 22.27
万円

33,000円 		1ヶ月 / 5.5ヶ月
なし / - 		66.92m2
1128m2		 2026年1月
新築
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内
おすすめポイント
さくらの森の新築テナント

Ｓｅｌｅｎｅ（テナント）
  • 貸店舗・事務所
  • Ｓｅｌｅｎｅ（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市さくらの森
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩6.4km
つくばエクスプレス つくば駅 バス14分/「テクノパーク桜入口」バス停 停歩24分		 22.49
万円

33,000円 		1ヶ月 / 5.5ヶ月
なし / - 		67.57m2
1128m2		 2026年1月
新築
  • 1階
  • 駐車場(近隣含)
  • 築1年以内
おすすめポイント
さくらの森の新築テナント

中野テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 中野テナント
    間取り図
茨城県つくば市東光台２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス5分/「東光台一丁目」バス停 停歩3分		 11
万円

- 		1ヶ月 / 2ヶ月
- / - 		50.4m2
-		 1983年2月(築43年3ヶ月)
  • 駐車場(近隣含)
  • 2階以上
おすすめポイント
人気の東光台エリア、内装変更も可能です。

ＩＳＳＥＩ研究学園ビル
  • 貸事務所
  • ＩＳＳＥＩ研究学園ビル
    間取り図
茨城県つくば市研究学園１丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩11分		 24.22
万円

22,011円 		2ヶ月 / 110.06万円
- / - 		66.17m2
-		 2024年11月(築1年6ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 築3年以内
  • 駅から徒歩15分以内
  • 2階以上
おすすめポイント
新都市中央通り沿いの未入居テナント！/定期借家契約3年（再契約可能）

クローバー
  • 貸店舗・事務所
  • クローバー
    間取り図
茨城県つくば市東新井
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3.8km
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩9分		 33.55
万円

41,926円 		1ヶ月 / 5.5ヶ月
なし / - 		84m2
2450.09m2		 2009年1月(築17年4ヶ月)
  • 1階
  • 即引き渡し可
  • 駅から徒歩10分以内
  • エレベーター
おすすめポイント
1階テナントに空きが出ました♪

東光台テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 東光台テナント
    間取り図
茨城県つくば市東光台２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス11分/「東光台一丁目」バス停 停歩1分		 9.9
万円

5,500円 		2ヶ月 / 4ヶ月
- / - 		49.58m2
-		 1984年11月(築41年6ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 2階以上

東光台テナント
  • 貸店舗・事務所
  • 東光台テナント
    間取り図
茨城県つくば市東光台２丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス11分/「東光台一丁目」バス停 停歩1分		 9.9
万円

5,500円 		2ヶ月 / 4ヶ月
- / - 		49.58m2
-		 1984年11月(築41年6ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 2階以上
おすすめポイント
人気の東光台、イーアスつくばまで車で3分

ＬＹＮＮ（テナント）
  • 貸事務所
  • ＬＹＮＮ（テナント）
    間取り図
茨城県つくば市研究学園５丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩4分		 61.21
万円

40,000円 		61.21万円 / 166.92万円
- / - 		167.23m2
397.48m2		 2021年10月(築4年7ヶ月)
  • 即引き渡し可
  • 駐車場(近隣含)
  • 築5年以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 2階以上
  • エレベーター
おすすめポイント
積水ハウス施工の未入居テナント/研究学園駅徒歩約4分/商業地域

茨城県つくば市研究学園６丁目
  • 貸事務所
  • 茨城県つくば市研究学園６丁目
    間取り図
茨城県つくば市研究学園６丁目
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩10分		 38.5
万円

- 		77万円 / 175万円
- / - 		81.13m2
-		 2014年8月(築11年9ヶ月)
  • 1階
  • 駅から徒歩10分以内
おすすめポイント
研究学園駅まで徒歩約10分！
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賃料
～
広さ
～
物件タイプ
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つくば市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 110344世帯
人口総数 259000人
転入者数 18411人
転入率（人口1000人当たり）
71.08人
転出者数 14508人
転出率（人口1000人当たり）
56.02人
土地平均価格
住宅地
91482円／m2
商業地
221000円／m2

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） つくば市3905円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） つくば市3135円
下水道普及率 86.7％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
2.32件
刑法犯認知件数 1686件
人口1000人当たり
6.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 213ヶ所
小児科医師数 112人
小児人口10000人当たり
28.30人
産婦人科医師数 42人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.25人
介護保険料基準額（月額） 6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

つくば市の暮らしデータをもっと見る

家賃相場

更新日：2026年04月06日

研究学園駅の家賃相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
貸事務所 23.4万円 38.1万円 - - -
貸店舗 23.9万円 - 34.7万円 - -
貸土地 - - - - -
貸ビル・貸倉庫・その他 - - - - -
  月極駐車場
月極駐車場 0.8万円

周辺駅の家賃相場

  万博記念公園 つくば みどりの みらい平 守谷
貸事務所 18.6万円 17.6万円 18万円 24.9万円 18.6万円
貸店舗 16.8万円 19万円 19.1万円 26.4万円 20.8万円
貸土地 - - - - -
貸ビル・貸倉庫・その他 - - - - -
月極駐車場 - 0.6万円 0.6万円 0.5万円 1.1万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている店舗の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の家賃相場は広さ50㎡~80㎡と駐車場の平均賃料を算出したものです。

茨城県の人気の街アクセスランキング（店舗・事業用）

路線別ランキング

1位
湘南新宿ライン宇須
2位
つくばエクスプレス
3位
千代田・常磐緩行線
4位
真岡鉄道
5位
東北本線
6位
常磐線
7位
関東鉄道常総線
8位
ひたちなか海浜鉄道
9位
水戸線
10位
鹿島線

駅別ランキング

1位
古河
2位
水戸
3位
研究学園
4位
友部
5位
東海
6位
守谷
7位
みどりの
8位
つくば
9位
藤代
10位
取手

エリア別ランキング

1位
守谷市
2位
古河市
3位
水戸市
4位
つくば市
5位
神栖市
6位
下妻市
7位
結城市
8位
土浦市
9位
つくばみらい市
10位
牛久市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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